新大宮ハイタウンF棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩20分 近鉄奈良線/新大宮駅 バス12分 JR関西本線/奈良駅 バス15分
所在地(住所)奈良県奈良市恋の窪3丁目5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年10月
総戸数338戸
小学校区域奈良市立大安寺西小学校
中学校区域奈良市立三笠中学校
専有面積58.53m² ~ 81.51m²
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業村本建設

新大宮ハイタウンF棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 新大宮駅に近い恋の窪3丁目5の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、新大宮ハイタウンF棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 5階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。新大宮ハイタウンF棟は忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、59〜82m2という条件が希望に合いました。新大宮ハイタウンF棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、奈良県奈良市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 奈良県奈良市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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新大宮ハイタウンF棟の売却ガイド

新大宮ハイタウンF棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数338戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新大宮駅(徒歩20分)です。

現在、URICOには新大宮ハイタウンF棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新大宮ハイタウンF棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数338戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 新大宮駅まで徒歩20分
  • 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立大安寺西小学校
  • 中学校区: 奈良市立三笠中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

新大宮ハイタウンF棟に関するよくある質問

新大宮ハイタウンF棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新大宮ハイタウンF棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新大宮ハイタウンF棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が新大宮ハイタウンF棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新大宮ハイタウンF棟はどのような物件ですか?

新大宮ハイタウンF棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大宮駅徒歩20分。築1979年、総戸数338戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新大宮ハイタウンF棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【奈良駅に対する口コミ】コーヨーやセリア、本屋やパン屋などが入った駅ビルが改札を出てすぐの所にあり、行き帰りに寄りやすいので便利です。大阪や京都行きの始発や終点の駅になるので、混みやすいものの待てば座れるので通勤通学は楽です。周辺も住宅や商業施設なので、大通りを通れば治安もそこまで悪くありません。
▼【奈良駅に対する口コミ】駅付近にも飲み屋があるので、夜はやや治安が悪い時や騒々しい時があります。観光地のためホテルが多いので、旅行客が多くスーパーなどが混雑する時間帯があるのは難点です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【奈良駅に対する口コミ】駅構内や外装のデザインがお洒落。幅の広い階段やエスカレーター、エレベーターがあって使いやすい。周辺には商店街や店が密集した地域があって、ご飯を食べたり、観光をするのにもこの駅を拠点にすることができると思う。
▼【奈良駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、終電の時間が他の地域よりも少し早いのが気になる。
2025年06月 メリット
交通利便性
▲大阪方面へ行くにも、京都方面へ行くにも便利。近鉄奈良駅も1キロないくらいの距離なので、十分に使える立地です。タクシーもバスもたくさん通っているので、雨の日の足の確保も心配いらないと思います。
▼観光客が多くて、常に混んでいること。電車もバスも混みがちなのがちょっと不便です。たいてい徒歩でいけるのですが、雨の日や疲れている日などに不便を感じます。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーもドラッグストアもあるので便利。駅周辺にはクリニックもたくさんあります。
▼市役所はちょっと遠くて簡易窓口もないから不便。
飲食店の充実
▲観光客が増えたので、お店も増えました。オシャレなお店もありますし、居酒屋や割烹のお店もあります。
▼夜に開いているお店はまだ少ないと感じます。夜に行けるレストランや居酒屋系はまだまだ少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てはしたことがないのでわかりませんが、昔に比べてスロープは増えている気がします。新しい施設は必ずエレベーターや多機能トイレがありますし、車椅子の方もよく見かけます。
▼鹿がいるので、お子さんやベビーカーや車椅子は気を付ける必要があります。鹿はダニなどいて汚いので、目線が低いとどうしても距離が近くなってしまうから気を付けて頂きたいです。
治安
▲とてもいいと思います。ケンカなど見たことがありませんし、変なひとや酔っ払いもみません。駅前は交番があり、奈良公園の中も警備の方が見られます。夜中に近鉄奈良駅からJR奈良駅まで一人で三条通を歩いても全然大丈夫です。
▼外国人観光客のマナーの悪さがたまに目につきます。
コストパフォーマンス
▲静かな感じの場所に住みたいなら、奈良はとてもお勧めです。大阪や京都のベッドタウンとしても優秀。コスパが良いかはわかりませんが、最近出来たホテルフジタの跡地のマンションは、新築で100㎡超が7千万台だったので、駅近い新築ならそんなもんかなと思います。
▼もう少し観光客が減ってくれたらいいのになといつも思います。一昔前の量が丁度良かった。
交通利便性
▲奈良は人があまりいないので乗りやすいし座りやすい
▼椅子が汚い時があるので無くしてくれるとありがたい
生活利便施設の充実
▲奈良の都会の方、奈良市にはいっぱいあるので行ってみると良い
▼田舎が多いので虫がいっぱいいて最悪です。
飲食店の充実
▲接客態度がいい店が多いので外食に行くのはおすすめします
▼奈良県は店があまりないのでもっとふやしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲学校はおおくてかしこいところもあるのでおすすめ
▼奈良県のがっこうはきたないところがおおいのでなおしてほしい
治安
▲治安は最高!こころやさしいひとがおおくておすすめ
▼かすみたいな中国人とかヤンキーの端くれみたいなやつがたまにちらほらいるので駆除してほしい
コストパフォーマンス
▲おかねはとかいとくらべてあましかからないのでいい
▼しいてあげれば山が多いのでじめんがまっすぐじゃない
交通利便性
▲快速で天王寺まで35分で行ける。近鉄線よりも早い。
▼駅入り口から改札、改札からホームまでが長い。
生活利便施設の充実
▲駅前はきれいに整備されており、コンビニ、ホテル、飲食には困らない。
▼駅直結のイオンがあるが、値段は安くない。
飲食店の充実
▲駅改札を降りて商業施設内でも食事が楽しめる。駅前も定食など充実。
▼ファーストフード店がないので、ハンバーガーなどはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲車どおりは多いが荒れているようなイメージはない。
▼高校までは教育に力を入れているのが奈良県。
治安
▲悪い噂は聞いたことがないし、数年通っていましたが事件はありませんでした。
▼駅前以外は少し暗い場所もあり、女性一人は心配かもしれません
コストパフォーマンス
▲大阪と比較すれば安く暮らすことができると思います。
▼大阪ほど暮らしやすいわけではありません。

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。