新大宮ハイタウンE棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩20分
所在地(住所)奈良県奈良市恋の窪3丁目5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年4月
総戸数338戸
小学校区域奈良市立大安寺西小学校
中学校区域奈良市立三笠中学校
専有面積58.53m² ~ 81.51m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業・村木建設
管理会社三菱地所コミュニティ

新大宮ハイタウンE棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新大宮駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩20分という距離感に魅力を感じました。新大宮ハイタウンE棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、59〜82m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。新大宮ハイタウンE棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1979年4月築という条件が希望に合いました。新大宮ハイタウンE棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、奈良県奈良市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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新大宮ハイタウンE棟の売却ガイド

新大宮ハイタウンE棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数338戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新大宮駅(徒歩20分)です。

現在、URICOには新大宮ハイタウンE棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新大宮ハイタウンE棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数338戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 新大宮駅まで徒歩20分
  • 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立大安寺西小学校
  • 中学校区: 奈良市立三笠中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

新大宮ハイタウンE棟に関するよくある質問

新大宮ハイタウンE棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新大宮ハイタウンE棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新大宮ハイタウンE棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が新大宮ハイタウンE棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新大宮ハイタウンE棟はどのような物件ですか?

新大宮ハイタウンE棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大宮駅徒歩20分。築1979年、総戸数338戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新大宮ハイタウンE棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大宮駅に対する口コミ】利用者が多い駅で快速急行など、特急電車以外はすべて止まる。始発から一駅目なので朝のラッシュ時でも座れることが多い。平面駅なので階段などなく改札とホームが直結していて便利。大阪京都へも1時間以内のアクセスの良さ。大阪市営地下鉄は日本橋駅、JRは鶴橋駅で乗り換えることができ梅田方面もアクセスが良い。時間はかかるが神戸まで乗り換えなし直結の電車もある。
【新大宮駅に対する口コミ】電車の本数が多いため踏切が長時間開かない。乗る方面の変更は踏切を通る必要があるため、開かないときは地下通路の暗い階段を通らなければならない。
2023年02月 メリット
交通利便性
近鉄線で大阪、京都までのアクセスは抜群。国道24号線もあり、車のアクセスも良い。
始発駅ではないため、混雑しがちなところはデメリット。
生活利便施設の充実
近くにはスーパーや病院も多く、特に商業施設『ミ・ナーラ』は魅力的。
強いてあげるなら、有名アパレル店が多くなればさらに良くなる。
飲食店の充実
飲食店は多い。おしゃれなカフェも多く、魅力的。
駐車場がない店も多く、公共駐車場が増えたらなお良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校、中学校もあり問題はない。また、市役所がすぐそばにあるので、申請には便利。
平城旧跡など、大きな公園はあるが、小さな公園が少ないので、そこが充実すればなお、良くなる。
治安
駅前には交番もあり、特に治安が悪いということでもない。
奈良一の歓楽街を備えているため、どうしても治安には不安が残る。
コストパフォーマンス
交通の要所であるので利便性が高い。マンションも多数建築されている。
人気の場所なので、どうしても家賃が高くなりがち。土地も高いので、高所得者が多い。
交通利便性
急行が止まる駅です。駅を降りてすぐのところにタクシー乗り場とバス停があり、有料の自転車置き場や駐車場も何ヶ所かあります。
電車の本数がそんなに多くないと思います。
生活利便施設の充実
駅近くに本屋やコンビニ、病院や塾などがあります。
駅近くにスーパーはなく、商店街などもありません。
飲食店の充実
駅近くに美味しいケーキ屋さんやカフェ、その他の飲食店がたくさんあります。
落ち着いた雰囲気のカフェがあったらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くにゆめのくにという小さい子供を遊ばせることができる有料の室内広場があります。公園も駅近くに何ヶ所かあります。
駅から近い幼稚園や保育園はあまりありません。
治安
駅前に交番があるので、いざという時は安心かなと思います。
駅近くに居酒屋やカラオケがあることもあってか、あまり治安が良いイメージはありません。
コストパフォーマンス
駅の近くに色々お店もあるし、塾やピアノなどの習い事の教室もあるので、便利だと思います。
食料品や生活用品を買うには、少し駅から離れたところに行かなければならないところは、少し不便かもしれません。

新大宮ハイタウンE棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価23.8万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↓ 下落傾向
15.23 28.92 42.61 2014-02-18 3LDK 62.29㎡ 23.88万円/㎡2014-02-27 3LDK 67.75㎡ 19.03万円/㎡2014-03-19 3LDK 62.29㎡ 21.12万円/㎡2014-03-26 3LDK 62.29㎡ 21.12万円/㎡2014-04-04 3LDK 67.75㎡ 31.72万円/㎡2014-05-01 3LDK 67.75㎡ 17.57万円/㎡2014-05-26 3LDK 62.29㎡ 40.33万円/㎡2014-05-27 3LDK 62.29㎡ 40.33万円/㎡2014-06-11 3LDK 62.29㎡ 17.51万円/㎡2016-07-07 3LDK 62.29㎡ 18.57万円/㎡2021-04-05 3LDK 67.75㎡ 20.98万円/㎡2023-02-20 2LDK 58.53㎡ 18.64万円/㎡2025-02-28 3LDK 67.75㎡ 18.54万円/㎡ 2014-02 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-28 5階 3LDK 67.75㎡ 18.54万円/㎡
2023-02-20 5階 2LDK 58.53㎡ 18.64万円/㎡
2021-04-05 4階 3LDK 67.75㎡ 20.98万円/㎡
2016-07-07 5階 3LDK 62.29㎡ 18.57万円/㎡
2014-06-11 5階 3LDK 62.29㎡ 17.51万円/㎡
2014-05-27 5階 3LDK 62.29㎡ 40.33万円/㎡
2014-05-26 4階 3LDK 62.29㎡ 40.33万円/㎡
2014-05-01 4階 3LDK 67.75㎡ 17.57万円/㎡
2014-04-04 4階 3LDK 67.75㎡ 31.72万円/㎡
2014-03-26 2階 3LDK 62.29㎡ 21.12万円/㎡
2014-03-19 4階 3LDK 62.29㎡ 21.12万円/㎡
2014-02-27 4階 3LDK 67.75㎡ 19.03万円/㎡
2014-02-18 2階 3LDK 62.29㎡ 23.88万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。