新大宮ハイタウンD棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩20分
所在地(住所)奈良県奈良市恋の窪3丁目5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年3月
総戸数338戸
小学校区域奈良市立大安寺西小学校
中学校区域奈良市立三笠中学校
専有面積62.29m² ~ 81.51m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業村本建設
管理会社三菱地所コミュニティ

新大宮ハイタウンD棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 62〜82m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。新大宮ハイタウンD棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、新大宮駅周辺の需要を重視しています。新大宮ハイタウンD棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1979年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、新大宮ハイタウンD棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、新大宮ハイタウンD棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい新大宮ハイタウンD棟を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、奈良県奈良市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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新大宮ハイタウンD棟の売却ガイド

新大宮ハイタウンD棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数338戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新大宮駅(徒歩20分)です。

現在、URICOには新大宮ハイタウンD棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新大宮ハイタウンD棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数338戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 新大宮駅まで徒歩20分
  • 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立大安寺西小学校
  • 中学校区: 奈良市立三笠中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

新大宮ハイタウンD棟に関するよくある質問

新大宮ハイタウンD棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新大宮ハイタウンD棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新大宮ハイタウンD棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が新大宮ハイタウンD棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新大宮ハイタウンD棟はどのような物件ですか?

新大宮ハイタウンD棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大宮駅徒歩20分。築1979年、総戸数338戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新大宮ハイタウンD棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新大宮駅に対する口コミ】奈良のなかでは都会のほうなので、ご飯屋さんや遊べる場所は多いです。近くにミナーラというショッピングモールがあり、そこにはラウンドワンや本屋さん、楽器屋さん、スポーツジムなどがあります。 大阪の難波にも乗り換えなしに行けて便利です。
【新大宮駅に対する口コミ】奈良駅や近鉄奈良駅に比べると、利用者は少なく閑散としている印象です。
2025年09月 メリット
交通利便性
奈良のハブ駅である大和西大寺まで1駅。奈良市の商業施設や行政機関は大和西大寺~近鉄奈良の間に集約されているので便利。
特急が止まらないため、大阪や京都から帰宅する際に若干不便
生活利便施設の充実
スーパー(イズミヤ、関西スーパー、プライスカット、ロピアなど)やコンビニ、病院、塾なども多数あり、生活には困らない。奈良市役所の最寄り駅である。
一応、奈良で一番の歓楽街であるため気になる人は気になるかも。
飲食店の充実
居酒屋が多くある。ラーメン屋も多い。学生やサラリーマンにはいいと思う。
居酒屋が多い一方、家族連れで行けるようなお店は徒歩範囲内には少ない。また喫茶店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校は非常に多い。駅周辺に公園もちらほらとある。
中学校は三笠中学校になるが、校区が広いため遠くなる地域もある。
治安
駅前に交番があり、奈良市役所も近い。働くところも多いので、日中は人が多い。
歓楽街があるため、奈良市の中では比較的夜遅くまで人がいる。酔っぱらいも多い。
コストパフォーマンス
新大宮駅だけでなく、JR奈良駅にも近いため、近鉄・JRの2路線を利用できる。そういった利便性を加味すると物価や家賃に対するコストパフォーマンスはいいと思われる。
家賃は安い物件もあるが、戸建てを立てる際の土地は高いと思う。

新大宮ハイタウンD棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価23.65万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↓ 下落傾向
14.34 24.89 35.43 2014-02-26 3LDK 67.75㎡ 18.05万円/㎡2014-09-03 3LDK 67.75㎡ 18.05万円/㎡2015-11-21 2LDK 67.75㎡ 33.67万円/㎡2018-10-16 2LDK 67.75㎡ 28.3万円/㎡2019-04-17 2LDK 67.75㎡ 28.3万円/㎡2020-01-25 2LDK 67.75㎡ 31.72万円/㎡2020-02-22 2LDK 67.75㎡ 25.86万円/㎡2020-09-16 2LDK 67.75㎡ 25.86万円/㎡2020-10-03 3LDK 67.75㎡ 20.98万円/㎡2021-04-04 3LDK 67.75㎡ 20.98万円/㎡2021-11-07 3LDK 67.75㎡ 20.98万円/㎡2022-03-25 3LDK 62.29㎡ 21.23万円/㎡2025-04-12 3LDK 67.75㎡ 20.98万円/㎡2025-06-24 3LDK 67.75㎡ 16.1万円/㎡ 2014-02 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-24 5階 3LDK 67.75㎡ 16.1万円/㎡
2025-04-12 5階 3LDK 67.75㎡ 20.98万円/㎡
2022-03-25 2階 3LDK 62.29㎡ 21.23万円/㎡
2021-11-07 5階 3LDK 67.75㎡ 20.98万円/㎡
2021-04-04 5階 3LDK 67.75㎡ 20.98万円/㎡
2020-10-03 5階 3LDK 67.75㎡ 20.98万円/㎡
2020-09-16 4階 2LDK 67.75㎡ 25.86万円/㎡
2020-02-22 4階 2LDK 67.75㎡ 25.86万円/㎡
2020-01-25 4階 2LDK 67.75㎡ 31.72万円/㎡
2019-04-17 4階 2LDK 67.75㎡ 28.3万円/㎡
2018-10-16 4階 2LDK 67.75㎡ 28.3万円/㎡
2015-11-21 2階 2LDK 67.75㎡ 33.67万円/㎡
2014-09-03 4階 3LDK 67.75㎡ 18.05万円/㎡
2014-02-26 4階 3LDK 67.75㎡ 18.05万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。