新大宮ハイタウンC棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩20分 JR関西本線/奈良駅 バス10分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 バス15分
所在地(住所)奈良県奈良市恋の窪3丁目5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年3月
総戸数338戸
小学校区域奈良市立大安寺西小学校
中学校区域奈良市立三笠中学校
専有面積62.29m² ~ 81.51m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業村本建設
管理会社三菱地所コミュニティ

新大宮ハイタウンC棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数338戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 5階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。新大宮ハイタウンC棟は忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 新大宮駅まで徒歩20分で、奈良市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。新大宮ハイタウンC棟は近鉄奈良線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、新大宮ハイタウンC棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、新大宮ハイタウンC棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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新大宮ハイタウンC棟の売却ガイド

新大宮ハイタウンC棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数338戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新大宮駅(徒歩20分)です。

現在、URICOには新大宮ハイタウンC棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新大宮ハイタウンC棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数338戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 新大宮駅まで徒歩20分
  • 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立大安寺西小学校
  • 中学校区: 奈良市立三笠中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

新大宮ハイタウンC棟に関するよくある質問

新大宮ハイタウンC棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新大宮ハイタウンC棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新大宮ハイタウンC棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が新大宮ハイタウンC棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新大宮ハイタウンC棟はどのような物件ですか?

新大宮ハイタウンC棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大宮駅徒歩20分。築1979年、総戸数338戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新大宮ハイタウンC棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新大宮駅に対する口コミ】降りてすぐに、いろんな飲食・居酒屋のチェーン店やコンビニがあり、もう少し歩くと何件かスーパーがあり、とても住みやすい駅だと思います。急行も快速も止まります。新築マンションがたくさん建ちましたが、利便性に比べて安いのではないかと思いますし、築浅でなければ、駅近でも安い家賃で住めると思います。
▼【新大宮駅に対する口コミ】駅前に繁華街があるので、良い印象を持たない方がいるかもしれません。駅すぐの踏切が朝全然開きません。無理な横断をされる方が多く、電車が安全確認のために止まってしまいます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【近鉄奈良駅に対する口コミ】観光地ということもありとても綺麗に整備されています。近鉄線だけですが駅構内も広くお土産なども買うことができます。また、難波や京都にも直接アクセスできるので、関西を観光したい時にはとても便利だと思います。
▼【近鉄奈良駅に対する口コミ】外国人観光客がかなり賑やかなのでその辺りが気になる方もいると思います。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【近鉄奈良駅に対する口コミ】奈良の玄関口。 JRより、東大寺、奈良公園に近く、電車の遅延も少ない。 駅を出るとすぐに、商店街がある。 電車も始発駅なので、ほぼ座れます。 大阪難波まで30分、京都も特急にのれば30分でいけ、通勤通学には便利です。
▼【近鉄奈良駅に対する口コミ】観光地なので外人が多く、文化の違いに驚くことがある。 昼のにぎやかわと変わり、夜は少し寂しい。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲目の前にバス乗り場、タクシー乗り場がある乗り換え駅なので、様々な路線がある
▼強いて挙げれば、大阪方面へ向かう電車の本数が少ない
生活利便施設の充実
▲駅周辺に何ヶ所もコンビニやスーパー、クリニックなどの病院も多い
▼ホテルが多い地域のため、値段はやや高めが多い印象
飲食店の充実
▲飲食店は多く、カフェやチェーン店が多い印象
▼飲食店は多いが居酒屋など開店が遅い、長居しにくい定食屋などが多い
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、幼稚園があり自然が多く奈良公園などにもアクセスしやすい
▼市街地、観光地のため観光客が多く物価はやや高め。小学校などは少ない印象
治安
▲市街地だが夜は静か。夜遅くまで空いてる店は少ない印象
▼市街地のためやや明るく、少し離れたところに歓楽街がある
コストパフォーマンス
▲駅が便利、バスの路線も多いため住みやすい
▼駅周辺には自宅は少なく、少し歩かないといけない
交通利便性
▲必ず座れる快速とまるひとがすくやいべんり
▼近鉄から遠い階段が多いほんすうは多くない
生活利便施設の充実
▲スーパーがある地産地消ショップがあるコンビニある
▼とくにないが、学校が近くにないことかな。
飲食店の充実
▲地産地消の飲食店があり野菜がたくさん食べれる
▼あまり飲食店の数は多くないので、選ぶのは限られてる
暮らし・子育て環境の充実
▲マンションが多く治安は良いので子育てにはよい
▼学校が遠いので子供の通学には時間がかかる
治安
▲治安は良い警察も近い人も多い夜は静かである
▼夜は人が少ないので1人で歩くのは少し怖い
コストパフォーマンス
▲コスパ良い駅近のわりにマンションは安い。
▼特にないが、駅前なので家賃が少し高いかもしれない

新大宮ハイタウンC棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価21.24万円/㎡
データ件数6件
価格トレンド↑ 上昇傾向
16.08 22.1 28.11 2014-04-06 3LDK 67.75㎡ 17.08万円/㎡2014-08-11 2LDK 62.29㎡ 20.17万円/㎡2016-08-16 3LDK 58.53㎡ 27.11万円/㎡2021-07-25 3LDK 62.29㎡ 21.12万円/㎡2021-11-21 3LDK 67.75㎡ 20.98万円/㎡2023-01-05 2LDK 62.78㎡ 20.96万円/㎡ 2014-04 2023-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-01-05 5階 2LDK 62.78㎡ 20.96万円/㎡
2021-11-21 5階 3LDK 67.75㎡ 20.98万円/㎡
2021-07-25 4階 3LDK 62.29㎡ 21.12万円/㎡
2016-08-16 2階 3LDK 58.53㎡ 27.11万円/㎡
2014-08-11 5階 2LDK 62.29㎡ 20.17万円/㎡
2014-04-06 4階 3LDK 67.75㎡ 17.08万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。