摂津マンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府高槻市大畑町2-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1969年7月
総戸数12戸
小学校区域高槻市立赤大路小学校
中学校区域高槻市立第四中学校
専有面積46.27m² ~ 151.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社松下興産
施工会社竹中工務店
管理会社関電コミュニティ

摂津マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1969年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。摂津マンションなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。摂津マンションは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大畑町2-7で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。摂津マンションは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府高槻市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府高槻市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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摂津マンションの売却ガイド

摂津マンションは大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は摂津富田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには摂津マンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻市のマンション売却市場

高槻市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

摂津マンションを売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・京都双方へのアクセスの良さから、ベッドタウンとして高い人気を誇ります。駅前の商業施設が充実し、大阪医科薬科大学病院など医療機関も整っています。摂津峡など北部の自然環境も魅力で、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 摂津富田駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 高槻市立赤大路小学校
  • 中学校区: 高槻市立第四中学校

周辺施設

  • 摂津峡公園は渓谷美が楽しめるハイキングスポットです
  • 今城塚古墳は継体天皇の真の陵墓とされ
  • 古墳公園として整備されています
  • 高山右近ゆかりの高槻城跡公園も歴史的な見どころです

摂津マンションに関するよくある質問

摂津マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。摂津マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

摂津マンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が摂津マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

摂津マンションはどのような物件ですか?

摂津マンションは大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津富田駅徒歩2分。築1969年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高槻市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高槻市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。摂津マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高槻市の住みやすさは?

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。 大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

高槻市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

高槻市の子育て環境は?

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【摂津富田駅に対する口コミ】普通しか停車しないが、隣の駅は新快速が停車し、また徒歩1~2分の距離に阪急「富田駅」があり非常に便利。大阪市内から越して来て、いつかはまた大阪市内へと思っていたが、もう戻りたくない。住みやすい。
▼【摂津富田駅に対する口コミ】駅前の栄え具合に少し不満。少しですよ、ほんの少し。暮らすにあたり特に大きなデメリットはない。あるとすれば前述した程度か。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【摂津富田駅に対する口コミ】すぐ近くではないが、徒歩5分位の場所に大型商業施設があり便利。歓楽街というほどの店の並びは無い。また駅前に交番があるので昼夜安心。
▼【摂津富田駅に対する口コミ】すぐ駅前に大型商業施設があってほしいと思います。駅前から住宅地に向かう際はややさびしい道が続く。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【摂津富田駅に対する口コミ】商店街があるのでそこに飲食店もあります。チェーン店もあるので大きな失敗は無さそうですね。
▼【摂津富田駅に対する口コミ】数は多くないので飽きるのが早いかもしれませんね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【摂津富田駅に対する口コミ】地の事情から治安は決して良くはないと聞くが、治安が悪いとは私は全く思わない。
▼【摂津富田駅に対する口コミ】(ガード下等)道が狭く車の往来にヒヤヒヤする(箇所がある。)
2023年05月 メリット
交通利便性
▲京都にも大阪に行くにも便利で住みやすい環境
▼強いてあげれば快速が止まらないのが不便かなあ。
生活利便施設の充実
▲スーパーが近くにたくさんあり、病院も総合病院がいくつかあり便利
▼強いてあげればリハビリテーションがある整形外科が近くにあればより良い
飲食店の充実
▲飲食店は、いろいろな食べ物やが近くに点在していて良い
▼強いて言えば、毎週でも行きたくなるような飲食店はない
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校はすぐ近くにあり便利、大きな公園も徒歩圏内にあり良い
▼強いて言えば、徒歩圏内でヘビーカーを押して安全に遊べる公園がない
治安
▲すぐ近くに交番があり、何かあったばあいは、安心。
▼強いて言えば、 近くに夜暗いばしがあり、怖い
コストパフォーマンス
▲物価も大阪にしては、安いし家賃もまずまず安い
▼強いて言えば、駅から徒歩圏内は、土地の値段が高い
交通利便性
▲阪急が近いので電車が止まったときに乗り換えやすいのでいいです。
▼普通しか止まらないので早く大阪などにいきたいなら高槻まで行かないといけない点
生活利便施設の充実
▲駅のなかにセブンーイレブンハート・インがあるので便利
▼スーパーなどはほとんどなくそこは不便かなーとは思う。
飲食店の充実
▲なんかいろいろありますよね。私はいったことはないですが。
▼マクドナルドが昔あったけど今は無い点かな。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターはあるので便利です。それ以外はほとんど階段です。
▼エスカレーターは登りしかないないので不便です。
治安
▲ほとんど事件はなくもしあっても交番が近くにあるので大丈夫ですよ。
▼たまにごみが落ちてたりするところかなー。ほとんど無いけど
コストパフォーマンス
▲お隣の高槻が普通の始発駅なので着席はしやすいです。
▼国道171が近いのですこしーうるさい時はあります。

摂津マンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価66.92万円/㎡
データ件数43件
価格トレンド↑ 上昇傾向
28 71.52 115.05 2014-03-04 2DK 53.7㎡ 44.94万円/㎡2014-03-16 2DK 53.7㎡ 36.32万円/㎡2014-04-06 2LDK 56.82㎡ 45.38万円/㎡2014-04-06 2LDK 56.82㎡ 41.89万円/㎡2014-08-07 2LDK 46.27㎡ 70.02万円/㎡2014-12-16 2LDK 46.27㎡ 56.44万円/㎡2014-12-16 2LDK 53.7㎡ 60.33万円/㎡2015-04-06 2LDK 55.89㎡ 57.97万円/㎡2015-06-18 4LDK 106.88㎡ 45.78万円/㎡2015-08-03 3SLDK 106.88㎡ 45.78万円/㎡2015-08-31 2LDK 60.72㎡ 53.35万円/㎡2016-01-25 2LDK 74.85㎡ 60.95万円/㎡2016-02-22 2LDK 56.82㎡ 37.82万円/㎡2016-04-21 2LDK 74.85㎡ 61.39万円/㎡2016-05-30 3LDK 101.29㎡ 44.57万円/㎡2016-05-30 3LDK 101.29㎡ 35.25万円/㎡2016-07-18 2LDK 53.7㎡ 36.32万円/㎡2016-10-06 3DK 60.72㎡ 64.24万円/㎡2017-10-16 2LDK 60.72㎡ 75.13万円/㎡2018-01-19 2LDK 60㎡ 76.03万円/㎡2018-04-14 3DK 60.72㎡ 64.24万円/㎡2020-02-16 2LDK 60.72㎡ 70.78万円/㎡2020-09-22 3DK 60.72㎡ 69.69万円/㎡2021-03-21 1LDK 55.89㎡ 75.71万円/㎡2021-11-29 1LDK 55.89㎡ 75.71万円/㎡2022-02-16 1LDK 60.72㎡ 73.5万円/㎡2022-06-05 2LDK 55.89㎡ 94.52万円/㎡2022-06-21 2LDK 74.85㎡ 78.61万円/㎡2022-09-03 2LDK 88㎡ 89.41万円/㎡2022-10-26 2LDK 74.85㎡ 70.58万円/㎡2022-11-26 1LDK 55.89㎡ 69.79万円/㎡2022-12-02 2LDK 88㎡ 81.89万円/㎡2022-12-03 1LDK 55.89㎡ 69.79万円/㎡2023-07-05 2LDK 80.04㎡ 90.04万円/㎡2023-10-03 3LDK 94.31㎡ 65.9万円/㎡2024-01-06 2LDK 80.04㎡ 81.78万円/㎡2024-03-02 2LDK 60.72㎡ 107.8万円/㎡2024-03-27 2LDK 53.7㎡ 46.17万円/㎡2024-08-27 1LDK 53.7㎡ 106.5万円/㎡2024-09-09 1LDK 53.7㎡ 84.95万円/㎡2024-10-26 1LDK 53.7㎡ 84.95万円/㎡2024-12-02 1LDK 53.7㎡ 84.95万円/㎡2025-04-15 3LDK 94.31㎡ 90.44万円/㎡ 2014-03 2025-04
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-15 3階 3LDK 94.31㎡ 90.44万円/㎡
2024-12-02 3階 1LDK 53.7㎡ 84.95万円/㎡
2024-10-26 3階 1LDK 53.7㎡ 84.95万円/㎡
2024-09-09 3階 1LDK 53.7㎡ 84.95万円/㎡
2024-08-27 3階 1LDK 53.7㎡ 106.5万円/㎡
2024-03-27 3階 2LDK 53.7㎡ 46.17万円/㎡
2024-03-02 2階 2LDK 60.72㎡ 107.8万円/㎡
2024-01-06 3階 2LDK 80.04㎡ 81.78万円/㎡
2023-10-03 3階 3LDK 94.31㎡ 65.9万円/㎡
2023-07-05 3階 2LDK 80.04㎡ 90.04万円/㎡
2022-12-03 2階 1LDK 55.89㎡ 69.79万円/㎡
2022-12-02 4階 2LDK 88㎡ 81.89万円/㎡
2022-11-26 2階 1LDK 55.89㎡ 69.79万円/㎡
2022-10-26 3階 2LDK 74.85㎡ 70.58万円/㎡
2022-09-03 4階 2LDK 88㎡ 89.41万円/㎡
2022-06-21 3階 2LDK 74.85㎡ 78.61万円/㎡
2022-06-05 2階 2LDK 55.89㎡ 94.52万円/㎡
2022-02-16 2階 1LDK 60.72㎡ 73.5万円/㎡
2021-11-29 2階 1LDK 55.89㎡ 75.71万円/㎡
2021-03-21 2階 1LDK 55.89㎡ 75.71万円/㎡

高槻市の暮らし情報ガイド

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 京都駅: JR新快速で約15分
  • 梅田駅: 阪急特急で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 国道171号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

子ども医療費助成制度
高槻市子育て総合支援センター「カンガルーの森」
病児・病後児保育

教育の特徴

関西大学高槻キャンパスや大阪医科薬科大学が立地。教育環境が充実しています。

生活利便情報

JR高槻駅前にアクトアモーレなどの商業施設が充実。西武百貨店跡地の再開発も進んでいます。大阪医科薬科大学病院など高度医療機関もあります。

商業施設

  • アクトアモーレ
  • 高槻センター街
  • イオン高槻店
  • 松坂屋高槻店

医療

大阪医科薬科大学病院をはじめ、高度な医療を提供する病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 摂津峡公園
  • 安満遺跡公園
  • 芥川緑地
  • 城跡公園

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

治安

高槻警察署が管轄し、地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

摂津峡の渓谷美をはじめ、北部には豊かな自然が広がっています。安満遺跡公園は新たな憩いの場です。

コミュニティ

高槻まつりをはじめ、地域のイベントが盛んで、住民の交流が活発です。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、芥川・桧尾川流域の洪水リスクがあります。