折尾クロステージの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/折尾駅 徒歩3分 市営・西鉄「学園大通り」バス停 徒歩2分
所在地(住所)福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目8-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て19階建
築年月2018年12月
総戸数116戸
小学校区域折尾西小学校
中学校区域則松中学校
専有面積73.80m² ~ 168.03m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社北九州市住宅供給公社折尾KK開発共同企業体東宝住宅なかやしき九州三共辰巳開発岡部産業アースティック
施工会社福屋建設
管理会社サンエージェンシー日本ハウズイング

折尾クロステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、折尾クロステージを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、折尾クロステージのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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折尾クロステージの売却ガイド

折尾クロステージは福岡県北九州市八幡西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数116戸、19階建の建物です。

最寄り駅は折尾駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには折尾クロステージの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市八幡西区のマンション売却市場

北九州市八幡西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

折尾クロステージを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 折尾駅まで徒歩3分
  • JR鹿児島本線/折尾駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 折尾西小学校
  • 中学校区: 則松中学校

折尾クロステージに関するよくある質問

折尾クロステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。折尾クロステージには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

折尾クロステージの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が折尾クロステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

折尾クロステージはどのような物件ですか?

折尾クロステージは福岡県北九州市八幡西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。折尾駅徒歩3分。築2018年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市八幡西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市八幡西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。折尾クロステージには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市八幡西区の住みやすさは?

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市八幡西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市八幡西区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅に徒歩5分圏内と近い。 マンションのテナントにコンビニや保育園、塾、保育園、クリニックがあり便利。
▼駐車場が2階建で2階に屋根が無か、2階から直接マンション内に入れない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲交番が徒歩5分圏内にある。 車の駐車場にはセキュリティが防犯カメラしかないが、自転車は施錠された建物内に保管できる。
▼テナントのコンビニ駐車場に学生がたむろしてる。灰皿がないのにコンビニ利用客がタバコを吸い、ポイ捨てする。ゴミも同様。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲コンシェルジュがいて安心。 宅配ボックスが完備されている。
▼強いてあげればコンシェルジュは24時間勤務ではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲お風呂、キッチン、洗面所の設備はパナソニックで質感が良い。 トイレはTOTO。
▼玄関の鍵はスマートキー仕様がオプション。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲コンビニが同じ建物にあるので、ちょっとした物が必要な際に便利。
▼スーパーやドラッグストアが徒歩で 15〜20分圏内とやや遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲保育園、クリニックが同じ建物内にあるため便利。
▼保育園が小規模のため定員が少なく、他市町村からの移住者には保育先を探すのに苦労するかも。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【折尾駅に対する口コミ】博多方面にも行けて小倉方面や直方方面にも行ける移動にとても便利な駅です。物価は普通って感じでぼったくられるようなことはないです。
▼【折尾駅に対する口コミ】結構混雑してる時があります。学生が多くて見失ってしまう時があります。便利な駅なのでやはり地価は高いです。家買うってなったらさすがに渋ります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【折尾駅に対する口コミ】近くにボウリング場があって学生さんがよくいます。町は少し古い街って感じがしていい感じです。
▼【折尾駅に対する口コミ】基本的に商業施設があまりありません。折尾で降りてもまたバスや電車に乗らないと特にないもないです。治安は本当に悪いです。自転車などよく盗まれています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【折尾駅に対する口コミ】飲食店は多い方だと思います。基本的どこのお店も安いし美味しいです。
▼【折尾駅に対する口コミ】駅の裏の方には10分ほど歩かないとほんとに何もないとこです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【折尾駅に対する口コミ】バリアフリーって感じします。障がいを持った人でも利用しやすいです。
▼【折尾駅に対する口コミ】やはり周りの目があります。そういうのを嫌う人も少なからずいます。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【折尾駅に対する口コミ】現在、高架化工事が行われており、将来的にきれいに使いやすくなる。 特急が停車し、普通列車でも小倉まで25分、博多まで60分と通勤に便利。 周辺に大学、高校など多く、学生が多く利用している。 バス路線も多い。
▼【折尾駅に対する口コミ】駅ビルなどはなく、駅前がまだ整備されていない。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲快速も特急も止まってくれるのが良いです!
▼強いてあげるならば券売機を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
▲新しく色々できてより利便性がよくなったと思います!
▼ショッピングモールなど近くにあるとより利用者が増えると思う。
飲食店の充実
▲ケンタとかおみやげやとか色々できて便利。。
▼もっと雑貨店とか惣菜とかをだしてみてもいいとおもう
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターもしっかりあって結構利便性はいい
▼駅構内はまあまあひろいのでたいりょくがすこしいる
治安
▲おりおけいさつしょもちかくにあるからだいじょうぶ
▼ひとがおおいいためトラブルもありえなくもない
コストパフォーマンス
▲バランスはいいとおもう。多分土地もそんなたかくない
交通利便性
▲電車やバスがあるため、基本どこにでも向かえる。
▼駅周辺にこれといって時間を潰せるスペースがない。
生活利便施設の充実
▲駅の近くに、病院がありすごい助かっている。
▼イオンなどの施設がないため、つまらないような気もする。
飲食店の充実
▲ローソンなどや、ほっともっとなとがある。
▼お店が限られていることがデメリットとしてあげられる
暮らし・子育て環境の充実
▲折尾駅周辺には、2つ幼稚園があり、高校などもある。
▼公園の少なさが目立つ、またその公園も大分古い。
治安
▲駅の中も周りも比較的綺麗にされており、安全である。
▼居酒屋があるため酔っ払いに絡まれることがある。
コストパフォーマンス
▲土地の値段比較的普通くらいであると思う。
▼周りに何もないことが強いてあげるならだめなとこである。
交通利便性
▲特急や快速も止まりますので、博多や小倉にも1本で行けます。福北ゆたか線や若松線への乗り換えもあり、近郊エリア内では一番利便性の高い駅だと思っています。ここ数年かけて、駅舎自体の建て替えが行われています。以前は、古さを残した歴史ある駅舎でしたが、ホームまでの階段がとても急だったり、乗り換えがわかりにくかったりしましたが、現在の綺麗に新しくなった駅舎やホームは、気持ちがよいです。
▼強いて言えば、以前の歴史ある思い出の駅舎がなくなってしまったことは地元民としては残念に思う部分もあります。仕方のないことではあるが、駅舎の建て替えや周辺道路の工事が何年にも渡り続いていること、特に工事中は改札~ホームの道のりが迷路のように感じていました。とはいえ、バリアフリーも進み、綺麗な駅舎となり開業されています。今後、周辺道路の工事も完了し、さらに使いやすい・活気のある駅周辺になることを期待しています。
生活利便施設の充実
▲コンビニもありますので、便利ではあります。周辺には銀行や病院、小ぢんまりとした商店街などもあり、利便性は高いです。
▼スーパーや本屋などは近くにありませんので「ここに行けばすべてそろう」とはなりません。
飲食店の充実
▲以前からある、堀川沿いの飲み屋街も健在です。駅周辺には、有名居酒屋などもあります。飲食店は多いので、食べ物には困らないと思います。
▼駅舎・駅周辺の開発に伴って、学生がこぞって通ったリーズナブルで人気の食堂などが閉店していますので、残念に思うこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅舎が新しくなり、お手洗いも広くバリアフリー化もされています。もちろん、エレベーターも設置されていますので、車いすやベビーカーを利用されている方も心配なく利用できる駅です。
▼近隣に高校や大学が複数ありますが、保育園・幼稚園・公園などの施設は多くあるようには感じません。近隣に公園もないです。
治安
▲歓楽街が近くにありますが、酔っ払いが多いなどもなく、駅横に交番があるので何かあっても安心です。駅周辺は開発途中なので、今後さらに明るく綺麗になっていくと思います。
▼強いて上げれば、駅から少し離れたところの商店街や街中は、街灯が少なく夜暗いところもまだまだあります。
コストパフォーマンス
▲学生や社会人が一人暮らしをする分には、家賃も安すぎず高すぎず、妥当ではないでしょうか。ファミリー層が生活するとなると、家賃などが高いかもしれません。
▼近隣に新しく建てられたマンションの一室は、億を超えているところもありました。今後都市開発が進む予定なのかもしれませんが、一般的には馴染みのない価格でした。
交通利便性
▲クロワッサンの名店
▼最近駅が新しくなって、西口がなくなったのでちょっと不便になった
生活利便施設の充実
▲色々なお店があり概ね駅の近くに全て揃っている
▼駅前の道の拡張工事が終われば車でのアクセスもしやすくなると思う
飲食店の充実
▲駅の近くにかしわ飯で有名な「東筑軒」があります。店舗横ではかしわうどんが食べれます。
▼駅の周りに学校が多くあるのに、ファミレスがない
暮らし・子育て環境の充実
▲最近改築したばかりなので、とにかく綺麗。
▼電気が多くついているので、よるはまぶしい
治安
▲駅前に交番があり安心感がたまんなくある。
▼近くに少しガラの悪いがっこうがあるため、要注意
コストパフォーマンス
▲国道3号線にすぐ出れるので、アクセスがいい。
▼駅から出るバスの本数がすくないので、乗り換え時に無駄な時間がある

北九州市八幡西区の暮らし情報ガイド

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が166件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 勝山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。