折尾ガーデンヒルズの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/折尾駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目3-41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年3月
総戸数78戸
小学校区域北九州市立折尾西小学校
中学校区域北九州市立則松中学校
専有面積56.77m² ~ 95.76m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社コンダクト
施工会社松村組
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

折尾ガーデンヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 折尾ガーデンヒルズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、折尾ガーデンヒルズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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折尾ガーデンヒルズの売却ガイド

折尾ガーデンヒルズは福岡県北九州市八幡西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数78戸、15階建の建物です。

最寄り駅は折尾駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには折尾ガーデンヒルズの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市八幡西区のマンション売却市場

北九州市八幡西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

折尾ガーデンヒルズを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 折尾駅まで徒歩5分
  • JR鹿児島本線/折尾駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立折尾西小学校
  • 中学校区: 北九州市立則松中学校

折尾ガーデンヒルズに関するよくある質問

折尾ガーデンヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。折尾ガーデンヒルズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

折尾ガーデンヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が折尾ガーデンヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

折尾ガーデンヒルズはどのような物件ですか?

折尾ガーデンヒルズは福岡県北九州市八幡西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。折尾駅徒歩5分。築2007年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市八幡西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市八幡西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。折尾ガーデンヒルズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市八幡西区の住みやすさは?

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市八幡西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市八幡西区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲折尾駅は再開発中ですので、新しい店舗ができると思います。
▼再開発以外のエリアは飲み屋が中心です。駅自体には特急が停まるので便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲丘の上に立地しているために見晴らしが良い。
▼隣が朝鮮学校ということを気にする人はいるかもしれませんが、学生は礼儀正しく特に何か問題は感じたことはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲定期的に清掃の方が掃除をしてくださるのでゴミステーションや共用部はいつもきれいにされていました。
▼共用部に関してはあまり特徴がないと言えます。エレベーターが混みがちです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲食洗機や浴室乾燥機があるのは良かったです。
▼建具のグレードがあまり良いものではないように思えました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲折尾駅前が再開発されればスーパーが入ります。
▼再開発前はサンリブまで行く必要がありました。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くにはクリニックが多数あり、大学病院もあります。
▼公立の小学校はあまり治安が良くないようです。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【折尾駅に対する口コミ】座る席が相手電車内でわうるさくなく静かに早く着きました近くにお店や飲食店があるのでいいと思います
▼【折尾駅に対する口コミ】空調があまり効いてなかったので暑かったので次は全体に効くようにして欲しいです。家賃が予想より高いです 工事または飛行機が飛んでいるので うるさいです
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【折尾駅に対する口コミ】私が行った時は予定より早く着いたので非常に便利だと思います駅員さんの対応は良かったです 周辺も普通でした。
▼【折尾駅に対する口コミ】清掃が少し汚かったです もう少し綺麗にして欲しかったです駅内では清掃が悪かったですもう少し電車同様で清掃して欲しいです
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【折尾駅に対する口コミ】お土産やコンビニなどがあったのでお土産を買うのにはいいと思います
▼【折尾駅に対する口コミ】それ以外のお店が見当たらなかったのでもう少し店舗を増やして欲しかったです
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【折尾駅に対する口コミ】手すりや車椅子でも通れる環境があったので非常にいいと思いました
▼【折尾駅に対する口コミ】オムツ替えシートのある場所がなかったので赤ちゃん育てる人は不便だと思います
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【折尾駅に対する口コミ】折尾駅の周辺は複数のコンビニが営業しているので、近くの賃貸物件を借りれば買い物をする時やATMを利用したい時に便利です。また、駅の近くにお好み焼き店や焼き鳥店、蕎麦店などがあるため、外食時は様々な食事を味わえるでしょう。
▼【折尾駅に対する口コミ】折尾駅は県内でも利用者が多い駅なので、朝や夕方は通勤や通学の利用者で混む場合があります。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲好きなの駅でよく利用させていただいています。特急も停まるし沿線が多いです。
▼悪いとこ路は、今の所見当たらないです。人が多いです。
生活利便施設の充実
▲最近駅周りにお店が増えて大変賑わっています。
▼ゴミがよく落ちていて拾うときがあります。
飲食店の充実
▲人気なのは、スターバックス、ミスタードーナツ、若者が多いです。
▼気になる点は、たまに高校生が横一列で並び歩いています。
暮らし・子育て環境の充実
▲大学が多い町で賑わっています。外国の方もよく見受けられます。感じが良いです。
▼気になる点は、たまに高校生が横一列で並び歩いています。
治安
▲悪くは、ないと思います。昔は、悪かったと聞いた事がありますが今は、感じないです。
▼あまり感じた事がないですが女の夜の独り歩きは、気をつけています。
コストパフォーマンス
▲学生の街なのか家賃も安いとこがおおく飲食店も多いです。
▼強いて言えばラーメン屋が増えたらなあと思います。駅近くにないのです。
交通利便性
▲特急も止まるのでかなり便利だと思います。
▼強いてあげれば、若松方面のJR増やして欲しいと思う
生活利便施設の充実
▲最近スタバなど出来たので凄く嬉しいと思ってます。
▼ちょっと治安が悪いのが気になります。あと、うるさい
飲食店の充実
▲駅から徒歩5分以内に居酒屋があるのがいいと思います。
▼酔っ払ってる人が騒いでる時があるので迷惑だなと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲高校、大学があるのでいいと思います。幼稚園もある。
▼学生が多いので改札を増やしてほしい。出るのに時間がかかる
治安
▲駅前に交番があるので凄く安心するしいいと思う
▼交番があってもやっぱり治安は悪い時もある
コストパフォーマンス
▲学生寮などあるので凄く住みやすい町田と思う
▼坂道があるのがデメリットだと思います。きつい

北九州市八幡西区の暮らし情報ガイド

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が166件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 勝山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。