徳山河東マンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/徳山駅 徒歩13分
所在地(住所)山口県周南市河東町6-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1985年3月
総戸数163戸
小学校区域周南市立徳山小学校
中学校区域周南市立岐陽中学校
専有面積64.48m² ~ 86.53m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

徳山河東マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 徳山河東マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 徳山河東マンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、山口県周南市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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徳山河東マンションの売却ガイド

徳山河東マンションは山口県周南市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数163戸、10階建の建物です。

最寄り駅は徳山駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには徳山河東マンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

周南市のマンション売却市場

周南市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

徳山河東マンションを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数163戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、周南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 徳山駅まで徒歩13分
  • JR山陽本線/徳山駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 周南市立徳山小学校
  • 中学校区: 周南市立岐陽中学校

徳山河東マンションに関するよくある質問

徳山河東マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。徳山河東マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

徳山河東マンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が徳山河東マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

徳山河東マンションはどのような物件ですか?

徳山河東マンションは山口県周南市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。徳山駅徒歩13分。築1985年、総戸数163戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

周南市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは周南市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。徳山河東マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

周南市の住みやすさは?

周南市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 周南市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

周南市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

周南市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、周南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR徳山駅。徒歩15分といったところでしょうか。山陽本線、山陽新幹線も止まります、 マンション一階にスーパーあり。これは大変便利です。 近くに美味しい中華のお店があります。コンビニやガソリンスタンドも近くにあり。 2本あるバス通りのちょうど中間あたりで、どちらにも徒歩で行けます。
強いて挙げるとすれば…近くにある一旦停止の点滅交差点の交通量が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
一階にスーパーがあるのはポイントが高いと思います。 高層階の南側からは 瀬戸内海がのぞめ、夜になると 周南工業地帯の夜景がきれいです!夜のコンビナートの美しさを見学するツアーもあるようです!年末年始の帰省者のために、新幹線から見える コンビナートの企業が協力してライトアップを増やしてお出迎えする、という粋な計らいもあります(*´ω`*)
強いて挙げるとすれば…小学校低学年のお子さんは 少し小学校が遠いのかな。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
住んでいないのでわかりませんが駐車場もあり、万一敷地内に置けなくても 隣接する駐車場はあるみたいです。
住んでいないのでわかりませんが、やや古いイメージはあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
見学に行った時、天井も高く 収納が多いイメージでした。 風通しも良く 日当たりも良いと思います。
古いのでバリアフリーではありませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
地元スーパーが一階。これは便利でしょう。魚屋が良いらしいですよ。 大きな道路を挟んだ北側には 規模の大きい地元のスーパーがあり、そちらにも行きやすい距離です。 近所には美味しい中華屋さん。コンビニ、ガソリンスタンドも近いです。 人口に対して 飲み屋の数は全国トップクラスだそうで、飲みに行っても歩いて帰れる環境です! ケーキ屋さんも徒歩圏内に2軒あり。
強いて挙げるとすれば…ファミレスは徒歩圏内ではないですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徳山小学校、岐陽中学校区。 医師会病院、休日診療所も一キロ以内にあります。 個人病院も付近には点在しています。一番大きな 中央病院も車で10分くらいでしょうか。
強いて挙げるとすれば…そばに公園はありません。 少し離れたところにはあるのですが。
2025年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徳山駅周辺の飲食店が連なるエリアに近く利便性が高い割に、車の騒音等は気にならなかった
近くの夜道は少し不安になる方もいるかもしれないと感じた
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りは徳山駅。徒歩で15分くらい。駅にはスターバックスや、市立図書館が併設されておりオシャレな、雰囲気があります。
のぞみが停まりますが、本数はあまり多くはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
桜の名所である東川が近いです。川の流れも穏やかでのんびりできます。
桜の季節はひとも多く集まりゴミがたくさんでます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はレトロな雰囲気が漂うツートンカラーです。
新しい雰囲気はありません。重厚な雰囲気です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
和室が2部屋ある。洋室は6畳でふつう。収納もあります。
バルコニーの形が新しくはありません。曲線を描いています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
アルクが徒歩圏内にあるので、日常の、買い物には困らないかと思います。
大きな道路をわたる必要があるので時間を、とられるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近いところに慶万公園や周南緑地もあります。徳山動物園も、車ですぐです。
交通量が多いので交通事故には十分気をつけてください。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
徳山駅まで徒歩15〜20分程度。個人的には気にならない距離です。
特に思い浮かびませんが、最寄りのバス停がもう少し近い場所にあればと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
7年住んでましたが身の危険を感じることはありませんでした。ベランダから工場夜景と新幹線が見えます。
新幹線の通過音をうるさく感じる方がいるかも知れません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベータからエントランスまで屋根がついており、雨の際、濡れずに外に出られるのはメリット。
築年数がだいぶ経過しているので、エントランスや外観デザインが古めかしいのは仕方ないかと。
お部屋の仕様・設備 ★★★
和室が2間あるのは自分にはあっていました。
・自分には気になりませんでしたが、リビングダイニングが少し手狭に感じます。LDの開放感を優先する方にとっては気になるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
一階にスーパーたから、近隣にも地場スーパー1件(アルク)、ちょっと歩けばゆめタウンがあり、更にコンビニも徒歩圏内。
家電量販店や大きな書店(数年前に蔦屋書店が駅にできましたが)が近くに無いのは少し不便かも。しかし周南市で、それは無いものねだりというものでしょう。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション内のコミニュケーションは非常に良かったです。居住していた際は、隣室の方との関係も良好で、いわゆる「困った人」に出会ったことはありませんでした。
竣工平成2年だった筈なので、2000年改正の耐震基準はおそらく満たしていないと思われます。幼稚園・小中学校から少し遠い点はデメリット。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
山陽本線、岩徳線、山陽新幹線が通っており、バスターミナルもあるため行先には困らない。
電車の本数は地方都市なので少ない。接続も良くない時間がある。
生活利便施設の充実
図書館が駅と一体化しており、その他の施設も再開発で充実しはじめている。
日中に目的となる店舗が少ない。駐車所も難あり。
飲食店の充実
居酒屋やバーなど呑みに行くには良い店舗が充実している。
日中に目的となる店舗が少なく、駐車所の数や広さにもなんがあ。
暮らし・子育て環境の充実
学校や塾などが密集しており教育に関してはコンパクトにまとまっている。
公園は存在するが遊具は少なく、広場があるだけの状態。
治安
昼夜問わず落ち着いている。在来線口、新幹線口ともに問題は感じられない。
少し離れていわゆる飲み屋街に行くと夜は若干、雰囲気は悪くなる。
コストパフォーマンス
のぞみ、ひかりが止まる駅周辺としては比較的リーズナブルに居住できる。
強いてあげるならば地方都市の割に駐車所に難がある。
交通利便性
新幹線口が在来線と反対側にある。在来口には改装を経て、スターバックスやTSUTAYAがあり、モダンな印象に変わっている。それらにより、落ち着いて過ごせるスペースともなっている。
一頃より活気があるかと言うと、今ひとつな感じ。駅前駐車場が無くなったのは残念。
生活利便施設の充実
隣接のアーケード街に活気が無いので、ショッピングや憩いの場として、また、おしゃれな感覚の場として楽しめる。
メインがスタバ、TSUTAYAになるが、それ以外はパッとしない。
飲食店の充実
スタバで休憩。TSUTAYAでは、通常のお土産品というよりは、ちょっと気の利いた手土産、例えば地元のお酒のお洒落バージョンも購入出来る。
他に商業施設が、これと言って目立つものが無い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校などは適度に存在すると思う。小規模のライブハウスなどもある。周南市役所、徳山郵便局も駅から徒歩で行ける距離にある。
駅前に駐車場が無く、バスの運行も少なくなった。
治安
昼間はさほど混み合うという程でもなく、治安は良いと思う。夜も飲みの帰りのグループ等もあるかと思うが、揉め事が頻繁に起こることは余り無いと思う。や
悪くは無いと思うが、近くの繁華街は夜になると酔っ払いはいると思う。
コストパフォーマンス
山口県ということもあって、そこまで都会では無いので、地価も程々と思う。
バブルの頃以前は、県内でも1等地もあったが、近鉄松下(デパート)も無く、かつての活気が無い。
交通利便性
山陽新幹線が停車する。しかも速達タイプの新幹線(のぞみ)も一部停車する。
在来線の本数がやや少ない。長時間停車がある。
生活利便施設の充実
駅前にきれいな図書館があり、乗り換え時間に利用できる
スーパーマーケットが駅前に無く、仕事帰りに少し買いものするには不便
飲食店の充実
駅前に商店街があり、そこに飲食店が多く存在する。
強いていうなら、商店街の飲食店は居酒屋が多く、昼間は少し物足りない。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーター、エレベータともにあり充実している
強いて挙げれば新幹線口が少し分かりづらい
治安
駅前のロータリーが比較的明るく見通しもよい
新幹線口側が夜暗く、なおかつ人通りも少ない
コストパフォーマンス
そこまで物価も高くない上に、そこそこ栄えている
強いて挙げれば駅前の道路の舗装が大型トラックの影響であまり良くない
交通利便性
駅の中にスターバックスや図書館がある為待ち時間に困らない。
乗り換えや新幹線があり利用者が多い為混む時があります。
生活利便施設の充実
近くに交番あり警察が駅周辺を巡回してる為治安が悪くないです。
駅の前に工場がたくさんある為空気があまりよくないです。
飲食店の充実
駅の近くにカフェがたくさんある為くつろぎスペースには困りません。
駅の近くにガッツリ食べられるお店がないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに公園や図書館がある為子供が暇にならないです。
駅近くにスターバックスがあり学生がたくさんいる為少し騒がしいです。
治安
駅の近くは街灯が多く明るい為歩きやすいのと危なくないです。
駅の近くに居酒屋があり酔っ払いがいる為治安はそんなに良くないです。
コストパフォーマンス
駅の近くにコンビニや飲食店がある為住みやすいと思います。警察が駅の周りを巡回してる為住みやすいと思います。
駅周辺の家賃が6万円~7万円で安くないのがよくないです。

周南市の暮らし情報ガイド

周南市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、周南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

周南市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。