御茶ノ水ロイアルハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線/神保町駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都千代田区神田猿楽町2丁目4-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1977年3月
総戸数49戸
小学校区域お茶の水小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積42.53m² ~ 132.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社有楽土地
施工会社フジタ工業
管理会社サニーライフ

御茶ノ水ロイアルハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 御茶ノ水ロイアルハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 御茶ノ水ロイアルハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい御茶ノ水ロイアルハイツを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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御茶ノ水ロイアルハイツの売却ガイド

御茶ノ水ロイアルハイツは東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数49戸、10階建の建物です。

最寄り駅は御茶ノ水駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには御茶ノ水ロイアルハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

御茶ノ水ロイアルハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 御茶ノ水駅まで徒歩6分
  • JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩6分
  • 東京メトロ半蔵門線/神保町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: お茶の水小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

御茶ノ水ロイアルハイツに関するよくある質問

御茶ノ水ロイアルハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。御茶ノ水ロイアルハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

御茶ノ水ロイアルハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が御茶ノ水ロイアルハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

御茶ノ水ロイアルハイツはどのような物件ですか?

御茶ノ水ロイアルハイツは東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。御茶ノ水駅徒歩6分。築1977年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。御茶ノ水ロイアルハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
立地に関しては、JR、地下鉄共に、充実しており、最高と言える。 また、自転車で都心の殆どの地域へ気軽に行ける。
坂の上に建っているため、坂の上と坂の下の行き来をする必要がある。その坂は、どれも、通常の自転車で登り切れる勾配ではなく電動付き自転車が必要なレベルの勾配。更に、殆どの道路が一方通行なので、自動車やバイクを使う方は、要注意。かなり、遠回りをしないと、マンションへ帰れないケースがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
とちの木通り、という閑静で緑豊かな一方通行の道路に面しており、幹線道路からは離れているため、騒音、雑踏、等とは無縁で良い。千代田区の中心地という土地柄、治安は良い。
淡路町周辺の再開発により、スーパーができ便利にはなったが、都心のスーパーのため、品揃えが少なく、価格設定が高額。一定以上の、価格を気にしない富裕層には問題ないだろうが、一般人には、厳しいかもしれない。
お部屋の仕様・設備
特筆すべきメリットはないが、内装工事でも、管理組合に厳しく制限されているため、問題のある内装は発生しにくい。
淡路町周辺の再開発により、スーパーができ便利にはなったが、都心のスーパーのため、品揃えが少なく、価格設定が高額。一定以上の、価格を気にしない富裕層には問題ないだろうが、一般人には、厳しいかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
以前は、スーパーマーケットがなく、自動車や自転車で文京区まで出かけていく必要があったが、近年、淡路町の再開発や神保町周りでのスーパーマーケットの新設により、買い物は便利になっている。
淡路町周辺の再開発により、スーパーができ便利にはなったが、都心のスーパーのため、品揃えが少なく、価格設定が高額。一定以上の、価格を気にしない富裕層には問題ないだろうが、一般人には、厳しいかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
周辺に、保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校、大学と学校が揃っている。
周辺に学校が多く存在しているため、常に、路上を学生たちが走り回っており、危ない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】数年前に駅の改装が入り、今はとても綺麗になりました。駅ナカに何かあるという訳ではありませんが、割とどの出口から出てもお店が多く、飲食店探しには困らないかと思います。電車の本数も多いので、通勤・通学には便利な駅です。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】改装して広くなったものの、やっぱり狭くて人が多い駅だなという印象があります。また、階段が多くてエスカレーターが殆ど無いので、是非エスカレーターが増えたらいいなと思います。学生が多く、ごちゃごちゃしたイメージもあります。
2021年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近くにも関わらず、前面はトチノキ通りで環境は良好です。車通りもさほど多くなく静かな印象でした。
周りはほとんど予備校もしくは大学なのでお店はあまりありません。ただお茶の水駅まででればたくさんあります。
2021年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近ですが緑溢れる道に面し環境は非常に良いです。交通量もさほど多くなく快適に暮らせそうです。
内廊下が暗い雰囲気で、好みが分かれそうです。
2023年06月 メリット
交通利便性
快速は止まるし他の駅と近いため総合的なアクセスは良い
中央線しか通っていないのはマイナスだと思う
生活利便施設の充実
施設や飲食店の充実度はかなりあると思う。
咲いてあげるならば、商店街が多ければより良い
飲食店の充実
飲食店は多く、飲食には困らないと感じる。
リーズナブルなお店しかないためそこが懸念点である
暮らし・子育て環境の充実
駅の多機能トイレやスロープなど子連れに優しい
公園や学校などの施設は少なく、そこは懸念点だ
治安
駅周辺は綺麗で、学生も多く犯罪とは縁遠い
夜は酔っ払いも多く警察もほとんど見たことはない
コストパフォーマンス
物価は安く、景観的には住みたくなる街だと感じる
家賃はそこそこ高く、いい物件はそんなに見当たらない

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。