御影野村ハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-1~5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1976年10月
総戸数84戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積72.80m² ~ 103.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社野村建設工業
施工会社野村建設工業
管理会社興産管理サービス・西日本

御影野村ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住吉本町3丁目9-1~5で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。御影野村ハイツは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、73〜103m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。御影野村ハイツは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1976年10月築という条件が希望に合いました。御影野村ハイツは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい御影野村ハイツを候補にしています。
NG条件 管理費高い

6組の購入希望者が検討中

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御影野村ハイツの売却ガイド

御影野村ハイツは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数84戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには御影野村ハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

御影野村ハイツを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

御影野村ハイツに関するよくある質問

御影野村ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。御影野村ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

御影野村ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が御影野村ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

御影野村ハイツはどのような物件ですか?

御影野村ハイツは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩10分。築1976年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。御影野村ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】快速が止まるので都心部までに出るのにすごく助かっています。お値段ながら何処のお店も品質はとても良いものが多いなと感じます。
【住吉駅に対する口コミ】強いて挙げれば、新快速も止まったらもっと良いのになと思います土地の値段や物価に関しては、少しお高めかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】改札を出るとスーパーなど沢山お店も入っているのでいつもそこで夕飯の買い物をして帰宅出来る所も嬉しいです。治安はとても良くお昼間は、子育て中のママさんやご高齢の方が多く見られる様に感じます 夜は静かで、とても住みやすいです
【住吉駅に対する口コミ】若者向けのお店が増えると良いなと思います私が住んで居る辺りは街灯が少なく、人通りも少ないので、子供達が大きくなると少し心配かなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】周辺には人気のカフェや美味しいラーメン屋さんなど飲食店が多く並んで居ます。
【住吉駅に対する口コミ】強いて挙げれば南側には沢山の飲食店がありますが、北側にはあまり無いので、もし北側にも飲食店が増えたら嬉しいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】子供達がいる中で近くに沢山公園もあり、保育所の選択肢も沢山ありとても住みやすくいい街だと思います。 また駅に多目的トイレがあり子供が小さい時は本当に助かりました。
【住吉駅に対する口コミ】強いて挙げればエレベーターが改札から少し離れている為お身体の不自由な方には急いでいたりすると少し大変なのかなと気になりました。
2024年02月 メリット
交通利便性
駅の近くにタクシー乗り場があってアクセスしやすい!
強いてあげれば2回にあるから階段がめんどい
生活利便施設の充実
駅とおなじ建物にシーアがあるのでついでに買い物できる
強いてあげれば夜が少し暗いのでもう少し照明を明るくして欲しい
飲食店の充実
駅と同じ建物にマックもあるしミスドもあるからおなかいっぱい食べれる
強いてあげればサイゼリヤが好きなので、サイゼリヤが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに甲南小学校などがあるので子供が通学するならピッタリ
私学しか近くにないので、公立の人は行きにくいかも
治安
事件などが起こったことなど聞いたことない
夜がすこしくらいので、もしかしたら犯罪に巻き込まれるかも
コストパフォーマンス
都心の三ノ宮にも安く行けるし、家からタクシー使って住吉に行ってもお金かからない
強いてあげれば土地代が少し高めになっている
交通利便性
六甲ライナーとの接続や駅周辺のショッピングセンターが充実している
強いて言えば新快速が止まらないことだと思う
生活利便施設の充実
日用品から食料まで買えるお店がたくさんある
強いて言うなら雑貨が少し少なくて残念に思う
飲食店の充実
食事に感じでは色々なジャンルがあり選びやすい
フードコートがないのが勇逸残念だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
区役所や図書館、病院など周辺にあり非常に子育てしやすい環境
坂が多いので、ベビーカーを引くのが大変。
治安
JRの上の方は高級住宅街があり非常に落ち着いている
43号線の辺りは少し治安が悪いと感じる。
コストパフォーマンス
経済的にも安定していて非常に辛いラスト。
強いて言えばコープの商品が全て高いと感じる

御影野村ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価116.03万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
73.52 117.39 161.25 2014-01-08 3LDK 103.46㎡ 95.22万円/㎡2014-02-18 3LDK 103.46㎡ 89.15万円/㎡2015-04-13 3LDK 72.8㎡ 89.91万円/㎡2016-05-10 3LDK 72.8㎡ 112.61万円/㎡2017-11-26 2LDK 72.8㎡ 130.78万円/㎡2018-01-22 3LDK 97.16㎡ 118.4万円/㎡2018-01-31 3LDK 103.46㎡ 111.19万円/㎡2018-04-16 3LDK 99.71㎡ 115.38万円/㎡2018-04-17 2LDK 72.8㎡ 126.24万円/㎡2018-08-01 3LDK 103.46㎡ 104.8万円/㎡2018-08-07 2LDK 72.8㎡ 117.16万円/㎡2018-09-14 3LDK 103.46㎡ 108万円/㎡2018-10-15 3LDK 103.46㎡ 95.54万円/㎡2018-10-29 3LDK 99.71㎡ 108.75万円/㎡2018-12-03 3LDK 103.46㎡ 104.8万円/㎡2019-03-10 3LDK 103.46㎡ 104.8万円/㎡2019-04-20 3LDK 103.46㎡ 98.41万円/㎡2020-02-05 3LDK 85.97㎡ 110.74万円/㎡2020-08-06 3LDK 85.97㎡ 110.74万円/㎡2021-03-21 3SLDK 72.8㎡ 126.24万円/㎡2021-09-11 2LDK 72.8㎡ 139.86万円/㎡2022-01-10 3K 72.8㎡ 98.99万円/㎡2022-03-09 2LDK 72.8㎡ 134.87万円/㎡2022-04-02 3LDK 72.8㎡ 153.94万円/㎡2022-08-08 3LDK 76.03㎡ 151.31万円/㎡2022-09-12 3LDK 89.72㎡ 102.43万円/㎡2022-11-13 3LDK 76.03㎡ 142.61万円/㎡2023-02-24 3LDK 76.03㎡ 133.92万円/㎡2023-03-04 3LDK 89.72㎡ 128.59万円/㎡2023-09-05 3LDK 89.72㎡ 128.59万円/㎡2023-09-09 3LDK 89.72㎡ 124.91万円/㎡2023-10-12 3LDK 89.72㎡ 110.17万円/㎡2023-12-23 2LDK 72.8㎡ 98.99万円/㎡2024-03-06 3LDK 89.72㎡ 110.17万円/㎡2024-05-16 3LDK 89.72㎡ 110.17万円/㎡2024-05-20 3LDK 72.8㎡ 98.99万円/㎡2024-07-23 2LDK 72.8㎡ 128.51万円/㎡2024-08-23 3LDK 76.03㎡ 129.57万円/㎡2024-10-30 2LDK 72.8㎡ 126.24万円/㎡2024-11-07 3LDK 76.03㎡ 123.92万円/㎡2025-04-07 3LDK 72.8㎡ 80.83万円/㎡2025-12-14 3LDK 76.03㎡ 116.53万円/㎡2025-12-16 3LDK 76.03㎡ 123.92万円/㎡2026-02-24 3LDK 99.85㎡ 128.46万円/㎡ 2014-01 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 2階 3LDK 99.85㎡ 128.46万円/㎡
2025-12-16 1階 3LDK 76.03㎡ 123.92万円/㎡
2025-12-14 3階 3LDK 76.03㎡ 116.53万円/㎡
2025-04-07 1階 3LDK 72.8㎡ 80.83万円/㎡
2024-11-07 1階 3LDK 76.03㎡ 123.92万円/㎡
2024-10-30 2階 2LDK 72.8㎡ 126.24万円/㎡
2024-08-23 1階 3LDK 76.03㎡ 129.57万円/㎡
2024-07-23 2階 2LDK 72.8㎡ 128.51万円/㎡
2024-05-20 2階 3LDK 72.8㎡ 98.99万円/㎡
2024-05-16 3階 3LDK 89.72㎡ 110.17万円/㎡
2024-03-06 3階 3LDK 89.72㎡ 110.17万円/㎡
2023-12-23 2階 2LDK 72.8㎡ 98.99万円/㎡
2023-10-12 3階 3LDK 89.72㎡ 110.17万円/㎡
2023-09-09 3階 3LDK 89.72㎡ 124.91万円/㎡
2023-09-05 3階 3LDK 89.72㎡ 128.59万円/㎡
2023-03-04 3階 3LDK 89.72㎡ 128.59万円/㎡
2023-02-24 1階 3LDK 76.03㎡ 133.92万円/㎡
2022-11-13 1階 3LDK 76.03㎡ 142.61万円/㎡
2022-09-12 3階 3LDK 89.72㎡ 102.43万円/㎡
2022-08-08 1階 3LDK 76.03㎡ 151.31万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。