御影本町ガーデンハウスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/御影駅 徒歩3分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目7-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1997年3月
総戸数83戸
小学校区域御影小学校
中学校区域御影中学校
専有面積60.12m² ~ 142.43m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社住友不動産
施工会社戸田建設
管理会社住友不動産建物サービス

御影本町ガーデンハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 御影小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。御影本町ガーデンハウスなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 御影駅に近い御影本町2丁目7-16の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、御影本町ガーデンハウスなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた御影本町2丁目7-16周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。御影本町ガーデンハウスは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、御影本町ガーデンハウスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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御影本町ガーデンハウスの売却ガイド

御影本町ガーデンハウスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数83戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには御影本町ガーデンハウスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

御影本町ガーデンハウスを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩3分
  • 阪神本線/御影駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影小学校
  • 中学校区: 御影中学校

御影本町ガーデンハウスに関するよくある質問

御影本町ガーデンハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。御影本町ガーデンハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

御影本町ガーデンハウスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が御影本町ガーデンハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

御影本町ガーデンハウスはどのような物件ですか?

御影本町ガーデンハウスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩3分。築1997年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。御影本町ガーデンハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御影駅に対する口コミ】駅前に御影クラッセという阪神百貨店系の大型商業施設があり、他にも昔ながらの商店街があり、買い物には困らない。阪神電車の特急が止まり、梅田や三宮にも20〜30分で出れる。 また、周辺のバスのターミナル駅となっているので、東灘区、灘区の主要なバスの発着駅となっているので、車がなくても便利。
【御影駅に対する口コミ】阪急沿線に比べると、下町感がある。 おいしいケーキやさんが近くにない。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くにデイリーカナートイズミヤもあり、なんでもそろう。
阪神住吉駅付近の雰囲気があまりよくないが、阪神御影は問題なし
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御影駅に対する口コミ】駅のすぐそばにある御影クラッセがとても便利。雑貨、飲食店、衣料店がほどよく入っており、特に服はリーズナブルに流行の服が買える。GUなどもあります。駅の高架下のMIKAGE COFFEE LABOというカフェはとても美味しく、自習もできるような落ちつけるカフェです。
【御影駅に対する口コミ】駅前の広場は夜は少し、人がたむろしているような雰囲気があるので、あまり長居したい場所ではない。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
向かいにイズミヤがあり郵便局のATMもあるのでなにかと便利です。エディオンやニトリもすぐ近くですし、御影クラッセも徒歩圏内なので日常の買い物で困ることはありません。買い物の利便性という点では東灘区でトップクラスの立地です。
イズミヤ、エディオン、ニトリが近いということもあり土日祝日や夕方の買い物客の多い時間帯は車の通行量が多いです。
2023年08月 メリット
交通利便性
市バスが通っていて行きやすい。通勤急行がとまる。
とっきゅうなどが、とまらないのでふべん。
生活利便施設の充実
コンビニがおおくあり、かふぇなどもある。
せぶんがとおい。スーパーなど時間を潰すばしょがない
飲食店の充実
カフェなどが3てんぽあるためえらびやすい
カフェしかないし、スーパーがないためあるかないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレが設置されているエレベーターもある
多目的トイレは片方向しかなく、階段しかない
治安
駅前に交番がある人が多くいるため治安は比較的良い
ゴミがしゅうへんにおちていることがたたある。
交通利便性
三宮まで特急で10分以下。梅田までも30分ぐらいと非常に近く、どちらでも行きやすいのがメリット!御影自体は大都会でもないので込み合うこともなく利用しやすい駅です。
急行が駅のホームの長さの関係で止まらないというのが唯一のデメリット。
生活利便施設の充実
スーパーの多さがグッド。野菜が安いスーパー、なんでもそろうスーパー、そしてニトリもありコンビニもしっかりとある。買い物には困りません。
ユニクロが近くにないのがデメリットですが、guはあるので安心です。
飲食店の充実
マクド、松屋などのファストフードからおしゃれなイタリアンや韓国料理などもありお店巡りが楽しいです。
ファミレスがないのが唯一の欠点かなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、児童館など揃っているのでその地域での子育ても出来ます。
保育園が小さかったりするので空いているところを探すのが大変かもしれません。
治安
御影駅周辺は治安は良く問題はありません。
御影から隣の駅にそれてしまうと少し治安が悪くなるので自転車の盗難などがあります。
コストパフォーマンス
最近は御影駅周辺にお店がたくさん出来たり綺麗になったりしているので住みやすいと思います。
駅近にマンションが多く出来てきましたが家賃は安くはないと思います。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。