御影北コーポの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/御影駅 徒歩4分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目16-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年7月
総戸数20戸
小学校区域御影小学校
中学校区域御影中学校
専有面積16.00m² ~ 48.22m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社島田建設
施工会社島田建設
管理会社自主管理

御影北コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 御影駅に近い御影中町1丁目16-18の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、御影北コーポなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、御影北コーポは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1979年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、御影北コーポは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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御影北コーポの売却ガイド

御影北コーポは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには御影北コーポの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

御影北コーポを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩4分
  • 阪神本線/御影駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影小学校
  • 中学校区: 御影中学校

御影北コーポに関するよくある質問

御影北コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。御影北コーポには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

御影北コーポの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が御影北コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

御影北コーポはどのような物件ですか?

御影北コーポは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩4分。築1979年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。御影北コーポには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御影駅に対する口コミ】駅がきれい。駅前の商業施設の御影クラッセは生活用品全般が揃っており、適度な広さで使いやすい。特急で三宮まで5分程とアクセスも良く便利。治安もよくファミリーが多く住んでいる。週末には商業施設や商店街で定期的にイベントが開催されており、活気のある街。
【御影駅に対する口コミ】映画館など娯楽施設が少ない。地価が高く駐車場はたくさんあるが料金が高い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【御影駅に対する口コミ】子供のころからなじみの駅です。特急は昔から停車しています。これで快速急行が停まれば最高ですが、特殊な駅の構造故致し方ありません。バス停がすぐ下にあるので、乗り換えに便利です。近くに商業施設もあり、生活拠点として最適です。
【御影駅に対する口コミ】現状、快速急行は停車してくれません。快速急行が停まれば、奈良行きがさらに便利になります。
2024年07月 メリット
交通利便性
快速が止まるかつ六甲ライナーでの阪神への接続があるので便利。三宮まで7分、大阪まで20分でどちらに行くのも便利。
強いてあげればショッピングやグルメ店が少なめ
生活利便施設の充実
駅ビルスーパーと専門店があり便利商店街はあるがお店は少ない
駅近は良いがバスや車圏の離れてる場所は不便
飲食店の充実
飲食店の数は少なめなので隣の摂津本山や六甲道と比べると夜などは静かに過ごせる
飲食店の数は少なめなので隣の摂津本山や六甲道と比べると充実度が低い
暮らし・子育て環境の充実
有名私立幼稚園などがあり子育てをするには良い
私立幼稚園などが多いため教育費用に余裕は必要となる
治安
昼夜問わず1日を通して静かな街歓楽街も無いため治安は良い
パチンコ屋が一軒あり治安面は少し不安だが地下にあるため景観には影響していない
コストパフォーマンス
ステータスと比較してコストは比較的抑えられる
地価や家賃は高めなので家計に余裕が必要となる
交通利便性
直通特急が止まる。大阪まで30分以内・駅前にタクシー乗り場があり、複合商業施設が徒歩1分、生活に必要なものがそろい、ダントツで済みやすい街、駅も改装されエレベーターも設置され便利になった。
強いてあげれば、エレベーターの設置場所がわかりづらいのでもう少しわかりやすいように。
生活利便施設の充実
御影クラッセ・ニトリ・エディオン・商店街・複合施設があるため、揃わないものはないほど便利!!
本当にデメリットはなにもないと思います。大好きな街です
飲食店の充実
いく亭・パンのito・ケルン・瑠美(洋食)美味しいお店がたくさんある!
強いて挙げれば美味しいラーメン屋がないことが気になる
暮らし・子育て環境の充実
商業地の為、公園が少なく、子供が遊ぶ場所があまりない。小学校の老朽化も目出す
強いて挙げれば歩道が狭い為、駐輪所がなく、路上駐車が多いことが気になる
治安
駅周辺はかなり治安もよい。品のいい街だとおもう。
強いてあげれば、駅から少し離れると坂が多く、バスで通わないといけない為平地が少ない。
コストパフォーマンス
家賃はかなり高いため、品が良い。へんな人たちがあまり住んでいない為安心?
家賃はかなり高い。土地の値段も神戸市で一番高いこともあり、とてもファミリーで済むにはハードルが高い。その割に神戸市の最低賃金は大阪以下の為、バランスがあっていいない。
交通利便性
梅田駅まで直通特急で30分ほど、神戸三宮までは6分、本数も10分前後に1本あり、どこに行くにも非常に便利です。
電車とホームの間が広く開いているところがあり、駅前の商業施設にアカチャンホンポがあるが、ベビーカーで乗り降りするのは少しキツい。
生活利便施設の充実
駅前に御影クラッセという商業施設があり、駅から徒歩10分以内にニトリとEDIONがある。学習塾も多く、最近は駅前にスポーツジムもできており、住みやすい印象。
初めて来る方にはバスが少しわかりにくい。
飲食店の充実
駅前に商業施設があり、そこにはレストランのほかフードコートがある。高架下にも飲食店があり、駅から北に行くと昔からある喫茶店や焼肉を食べられる店もあるので充実していると思う。
土日はランチの時間帯も非常に混む。時間を潰すところはたくさんあるので一緒に食事をする人との連携があると待ち時間も楽しめるかも。
暮らし・子育て環境の充実
学習塾がとにかく多い。阪神沿線に住む中学生たちがわざわざ電車に乗って通ってくるほど塾がある。昔から学習塾の激戦区の印象がある。
駅に車椅子やベビーカーが乗せれるエレベーターはあるが、ホームはやはり狭い印象。
治安
商店街もあるので大人の目がたくさんあり、治安は悪くないと思う。
スナックなどの飲み屋やパチンコ屋がそこそこあるので酔っぱらいに注意したほうがいいことがある。
コストパフォーマンス
家賃はここのところ上がってきているように思うがわざわざ電車に乗らなくても生活できるほどお店や施設が揃ってるので便利だと思う。
保育園の数は少ないかもしれない。もう少しあると安心かもしれない。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。