御影ロジュマンの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影2丁目2-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年2月
総戸数11戸
小学校区域御影北小学校
中学校区域御影中学校
専有面積59.10m² ~ 60.95m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社松下興産
施工会社錢高組
管理会社関電コミュニティ

御影ロジュマンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、御影駅周辺の需要を重視しています。御影ロジュマンは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数11戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。御影ロジュマンは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1995年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。御影ロジュマンなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、御影ロジュマンのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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御影ロジュマンの売却ガイド

御影ロジュマンは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数11戸、7階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには御影ロジュマンの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

御影ロジュマンを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩1分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影北小学校
  • 中学校区: 御影中学校

御影ロジュマンに関するよくある質問

御影ロジュマンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。御影ロジュマンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

御影ロジュマンの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が御影ロジュマンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

御影ロジュマンはどのような物件ですか?

御影ロジュマンは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩1分。築1995年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。御影ロジュマンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御影駅に対する口コミ】とても立地がよく、通学にうってつけだ。お世話になっている。土地の値段が高いだけあって、すごく住みやすい。
【御影駅に対する口コミ】やや古い印象を受けるのが残念だ。お金があればたてかえてほしい。ただ、ひとつの家がやや小さくなる傾向はある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【御影駅に対する口コミ】クラッセや小学校にちかくすぐいけるのがポイントだ。犯罪などは一切聞いたことがなく安心して利用出来る。
【御影駅に対する口コミ】強いて言えばもう少し中学校に近いところにたててほしい。防犯カメラの台数をもう少し増やしてほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★
【御影駅に対する口コミ】最低限ドリンクは販売されているようだ、、
【御影駅に対する口コミ】全然飲食店はなく、それ目当てではこの駅に来ない方が良い
暮らし・防災・子育て ★★★
【御影駅に対する口コミ】エレベーターや多目的トイレがあるので良いと思う。
【御影駅に対する口コミ】手すりやエスカレーターもつけて頂きたいと思う。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
阪急御影駅から30秒もかからない近さの立地です。お高いエリアなので治安や周辺環境は間違いなく良かったです。コンビニも近くにあり、駅横には派出所もあります。道路を挟んだところには郵便局もありとても便利で安心して住めました。
1つだけ気になってたのは夜に甲南病院に上がっていく救急車のサイレンが結構頻繁で、その音が窓を閉めていても意外とよく聞こえてうるさく感じたのが残念でした。逆に電車の音はベランダ及び窓が南向きだったせいか全く気になりませんでした。
2025年08月 メリット
交通利便性
阪急電車の各停停車駅。三宮まで9分。梅田までは西宮北口で特急に乗り換えると30分弱で着く。
特急は通過する。さらに朝は六甲駅で特急の通過待ちをする電車があり、さらに所要時間はかかる。
生活利便施設の充実
駅前に各種クリニックがたくさんあるので困らないと思う。
駅前にはコンビニしかなく、スーパーやドラッグストアは駅から徒歩で10分弱歩かないとならない。
飲食店の充実
駅前には小さなお店がある。飲み屋は1件くらい。5から10分歩いて山手幹線まででれば有名な飲食店がある。洋菓子店が多い。
カフェやファストフード店とかがあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
教育熱心な人が多くお受験組も多いが、公立でも落ち着いていてレベルは高いと思う。
みんな優秀なので、頑張っても内申点がなかなかあがらないので、受験期には思うところがある。
治安
高級住宅地のため治安はとてもよい。駅前に交番もあるのであんしんである。
イノシシが出没す時があるので、注意が必要です。
コストパフォーマンス
住民の民度とかも申し分なく、品のある静かな町。安心して暮らせると思う。
坂が多く、店が少ない。自転車も電動でないと厳しい。利便性を考えると難点あり。
交通利便性
阪神電車との駅の距離がかなり近いです。なので移動が便利です。
人身事故が多いです。しょっちゅう電車が止まってます。少し怖いです。人身事故が少なかったら安心できます。
生活利便施設の充実
御影クラッセというものがあります。小さめのショッピングモールみたいな感じです。
御影クラッセしかありません。飲食店が少なく塾ばっかです。
飲食店の充実
焼き鳥まさやというお店があり凄く美味しかったです。
お店が凄く少ないです。なのでかなり困っています。もう少しお店が欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
学校が南北に2あります。公園もかなり多いです。
中学校が阪神側にしかありません。なので時間がかかります。
治安
駅は綺麗です。整備もされていていいと思います。
交番がありますがあまり人がいません。もう少し人を増やして欲しいです。
コストパフォーマンス
綺麗でお洒落な家が多いです。高級受託が並んでいますり
家賃が高く困っています。もう少し下げて欲しいです。

御影ロジュマンの中古販売価格の推移

平均㎡単価206.29万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
150.78 215.87 280.95 2013-08-08 2LDK 60.95㎡ 161.63万円/㎡2014-09-05 2LDK 60.95㎡ 177.9万円/㎡2014-12-16 2LDK 60.95㎡ 177.9万円/㎡2015-07-23 2LDK 60.95㎡ 177.9万円/㎡2016-01-25 2LDK 60.95㎡ 177.9万円/㎡2016-08-01 2LDK 60.95㎡ 177.9万円/㎡2016-10-10 2DK 59.1㎡ 162.21万円/㎡2017-12-10 2LDK 59.1㎡ 166.69万円/㎡2023-02-14 2LDK 59.1㎡ 222.62万円/㎡2025-02-25 1LDK 60.95㎡ 270.1万円/㎡2025-08-26 1LDK 60.95㎡ 270.1万円/㎡2025-10-04 1LDK 60.95㎡ 248.41万円/㎡2025-12-06 1LDK 60.95㎡ 248.41万円/㎡2026-02-16 1LDK 60.95㎡ 248.41万円/㎡ 2013-08 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 2階 1LDK 60.95㎡ 248.41万円/㎡
2025-12-06 2階 1LDK 60.95㎡ 248.41万円/㎡
2025-10-04 2階 1LDK 60.95㎡ 248.41万円/㎡
2025-08-26 2階 1LDK 60.95㎡ 270.1万円/㎡
2025-02-25 2階 1LDK 60.95㎡ 270.1万円/㎡
2023-02-14 4階 2LDK 59.1㎡ 222.62万円/㎡
2017-12-10 5階 2LDK 59.1㎡ 166.69万円/㎡
2016-10-10 3階 2DK 59.1㎡ 162.21万円/㎡
2016-08-01 5階 2LDK 60.95㎡ 177.9万円/㎡
2016-01-25 5階 2LDK 60.95㎡ 177.9万円/㎡
2015-07-23 5階 2LDK 60.95㎡ 177.9万円/㎡
2014-12-16 5階 2LDK 60.95㎡ 177.9万円/㎡
2014-09-05 5階 2LDK 60.95㎡ 177.9万円/㎡
2013-08-08 5階 2LDK 60.95㎡ 161.63万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。