御影ブライトハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩4分 阪神本線/御影駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目7-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1986年2月
総戸数98戸
小学校区域御影小学校
中学校区域御影中学校
専有面積47.72m² ~ 69.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社神商開発
施工会社戸田建設
管理会社TC神鋼不動産サービス

御影ブライトハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。御影ブライトハイツは御影本町2丁目7-10での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、御影本町2丁目7-10の空気感が希望に近いと感じました。御影ブライトハイツなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数98戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。御影ブライトハイツは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 御影ブライトハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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御影ブライトハイツの売却ガイド

御影ブライトハイツは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数98戸、7階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには御影ブライトハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

御影ブライトハイツを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩4分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩4分
  • 阪神本線/御影駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影小学校
  • 中学校区: 御影中学校

御影ブライトハイツに関するよくある質問

御影ブライトハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。御影ブライトハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

御影ブライトハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が御影ブライトハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

御影ブライトハイツはどのような物件ですか?

御影ブライトハイツは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩4分。築1986年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。御影ブライトハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御影駅に対する口コミ】駅前にショッピングセンターがあるので、仕事終わりにふらっと立ち寄れる。 レストランも充実しているし、それとは別にフードコートもあるので、食事に困りません。 駅周辺には居酒屋が多くあり、また、クリニックなどもたくさんあります。商店街は昔から残っている八百屋さん、お肉屋さんは活気があって良いです。
【御影駅に対する口コミ】カフェが少ないように感じる。学校が周りに多いので夕方は学生で席が埋まってしまい、泣く泣くテイクアウトを選んでいます。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御影駅に対する口コミ】駅ビルのテナントがとても充実しているので、食品以外も購入でき、帰宅時に買い物が一回で済むので便利です。また、閑静な住宅街で阪神電車沿線の駅の中では、比較的落ち着いた住環境ですので、子育て世代にもお勧めできます。
【御影駅に対する口コミ】人気な地域なためマンションの賃料が近隣の地域よりも高めです。
2025年06月 メリット
治安
落ち着いた住宅地で品のある人が多く、治安がいい印象。
駅北側は店舗が少ないため、買い物には少し不便。
交通利便性
快速急行以外全ての電車が利用できるので、便利です。
近鉄電車(快速急行)が停まらないのが若干」不便です。
生活利便施設の充実
駅前、駅周辺には生活するうえで必要なものが徒歩圏に揃っており、非常に便利です。
車の交通量も多いので、道路が整備されるともっと利用しやすいと思います。救急病院がないです。
飲食店の充実
神戸で有名なケーキ屋さんやパン屋さんなど、美味しいお店がたくさんあります。
駅の高架下に市場があるのですが、昔ながらのお店もあり良いのですが、もう少し今の時代にあった設備に改修すれば、もっと集客にも繋がると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅前の商業施設は子育て環境が充実しておりいてとっても利用しやすいと思います。
駅前の商業施設以外は、道路の道幅が狭いため、子供やお年寄りには利用しにくい場所もあるので、もっと整備されたらいいと思います。
治安
駅前に交番もあるので安心ですし、お店も多く夜でも明るいので、怖くありません。
治安も悪くないので、特にデメリットはありません。
コストパフォーマンス
家賃や土地は高いと思いますが、それ以上の価値はあると思います。
利便性が良い分、家賃や土地の価格は高いと思います。
交通利便性
梅田駅まで直通特急で30分ほど、神戸三宮までは6分、本数も10分前後に1本あり、どこに行くにも非常に便利です。
電車とホームの間が広く開いているところがあり、駅前の商業施設にアカチャンホンポがあるが、ベビーカーで乗り降りするのは少しキツい。
生活利便施設の充実
駅前に御影クラッセという商業施設があり、駅から徒歩10分以内にニトリとEDIONがある。学習塾も多く、最近は駅前にスポーツジムもできており、住みやすい印象。
初めて来る方にはバスが少しわかりにくい。
飲食店の充実
駅前に商業施設があり、そこにはレストランのほかフードコートがある。高架下にも飲食店があり、駅から北に行くと昔からある喫茶店や焼肉を食べられる店もあるので充実していると思う。
土日はランチの時間帯も非常に混む。時間を潰すところはたくさんあるので一緒に食事をする人との連携があると待ち時間も楽しめるかも。
暮らし・子育て環境の充実
学習塾がとにかく多い。阪神沿線に住む中学生たちがわざわざ電車に乗って通ってくるほど塾がある。昔から学習塾の激戦区の印象がある。
駅に車椅子やベビーカーが乗せれるエレベーターはあるが、ホームはやはり狭い印象。
治安
商店街もあるので大人の目がたくさんあり、治安は悪くないと思う。
スナックなどの飲み屋やパチンコ屋がそこそこあるので酔っぱらいに注意したほうがいいことがある。
コストパフォーマンス
家賃はここのところ上がってきているように思うがわざわざ電車に乗らなくても生活できるほどお店や施設が揃ってるので便利だと思う。
保育園の数は少ないかもしれない。もう少しあると安心かもしれない。

御影ブライトハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価131.13万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.39 125.53 184.67 2013-06-10 2DK 51.3㎡ 83.77万円/㎡2013-06-10 2DK 51.3㎡ 99.24万円/㎡2013-06-10 2LDK 61.56㎡ 96.66万円/㎡2013-06-10 2DK 51.3㎡ 81.19万円/㎡2013-08-29 2DK 51.3㎡ 96.34万円/㎡2014-05-31 2SLDK 61.56㎡ 76.25万円/㎡2014-09-05 3LDK 61.56㎡ 106.86万円/㎡2014-11-24 3LDK 61.56㎡ 111.7万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.56㎡ 106.33万円/㎡2015-03-25 3LDK 61.56㎡ 106.33万円/㎡2018-09-14 2LDK 51.3㎡ 114.7万円/㎡2019-06-30 1SLDK 69.13㎡ 132.94万円/㎡2019-07-16 3LDK 66㎡ 110.19万円/㎡2019-09-23 2DK 51.3㎡ 95.37万円/㎡2019-09-30 2LDK 66㎡ 135.14万円/㎡2020-01-19 2DK 47.72㎡ 137.16万円/㎡2020-03-10 2LDK 51.3㎡ 127.59万円/㎡2020-03-25 2LDK 66㎡ 132.73万円/㎡2020-04-07 2LDK 66㎡ 132.73万円/㎡2020-06-27 2LDK 51.3㎡ 121.79万円/㎡2021-10-18 2DK 51.3㎡ 127.59万円/㎡2022-04-05 1R 61.56㎡ 143.92万円/㎡2023-01-10 2LDK 66㎡ 142.75万円/㎡2023-03-14 1LDK 51.3㎡ 166.26万円/㎡2023-04-08 2LDK 66㎡ 149.26万円/㎡2023-05-01 1LDK 51.3㎡ 148.08万円/㎡2023-07-02 2SLDK 61.56㎡ 160.03万円/㎡2023-07-11 1LDK 51.3㎡ 159.81万円/㎡2023-07-11 2SLDK 66㎡ 164.29万円/㎡2023-07-31 1SLDK 51.3㎡ 153.37万円/㎡2023-08-06 1SLDK 51.3㎡ 141.64万円/㎡2023-08-23 1LDK 51.3㎡ 153.37万円/㎡2023-09-24 1LDK 51.3㎡ 148.08万円/㎡2023-10-07 1LDK 51.3㎡ 141.64万円/㎡2024-08-22 2LDK 66㎡ 142.75万円/㎡2024-12-28 3LDK 61.56㎡ 160.56万円/㎡2025-04-25 3LDK 69.13㎡ 166.41万円/㎡2025-05-03 3LDK 66㎡ 124.22万円/㎡2025-07-06 3LDK 66㎡ 174.81万円/㎡2025-08-26 3LDK 61.56㎡ 160.56万円/㎡2026-03-09 3LDK 62.34㎡ 142.12万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 6階 3LDK 62.34㎡ 142.12万円/㎡
2025-08-26 2階 3LDK 61.56㎡ 160.56万円/㎡
2025-07-06 4階 3LDK 66㎡ 174.81万円/㎡
2025-05-03 4階 3LDK 66㎡ 124.22万円/㎡
2025-04-25 7階 3LDK 69.13㎡ 166.41万円/㎡
2024-12-28 2階 3LDK 61.56㎡ 160.56万円/㎡
2024-08-22 2階 2LDK 66㎡ 142.75万円/㎡
2023-10-07 3階 1LDK 51.3㎡ 141.64万円/㎡
2023-09-24 7階 1LDK 51.3㎡ 148.08万円/㎡
2023-08-23 7階 1LDK 51.3㎡ 153.37万円/㎡
2023-08-06 3階 1SLDK 51.3㎡ 141.64万円/㎡
2023-07-31 3階 1SLDK 51.3㎡ 153.37万円/㎡
2023-07-11 7階 1LDK 51.3㎡ 159.81万円/㎡
2023-07-11 5階 2SLDK 66㎡ 164.29万円/㎡
2023-07-02 4階 2SLDK 61.56㎡ 160.03万円/㎡
2023-05-01 3階 1LDK 51.3㎡ 148.08万円/㎡
2023-04-08 2階 2LDK 66㎡ 149.26万円/㎡
2023-03-14 3階 1LDK 51.3㎡ 166.26万円/㎡
2023-01-10 7階 2LDK 66㎡ 142.75万円/㎡
2022-04-05 1階 1R 61.56㎡ 143.92万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。