御影パークレジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目5-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1979年8月
総戸数30戸
小学校区域渦が森小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積79.29m² ~ 81.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社和幸
施工会社竹中工務店
管理会社東急コミュニティー

御影パークレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで79〜81m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1979年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。御影パークレジデンスなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 御影駅まで徒歩7分で、神戸市東灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。御影パークレジデンスは阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい御影パークレジデンスを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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御影パークレジデンスの売却ガイド

御影パークレジデンスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数30戸、3階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには御影パークレジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

御影パークレジデンスを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩7分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 渦が森小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

御影パークレジデンスに関するよくある質問

御影パークレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。御影パークレジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

御影パークレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が御影パークレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

御影パークレジデンスはどのような物件ですか?

御影パークレジデンスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩7分。築1979年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。御影パークレジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【御影駅に対する口コミ】御影駅は、閑静な住宅街近くにある駅です。高級住宅街なので治安は非常によく、子ども一人でも安心して利用させられると思います。通勤ラッシュなどもなく、通勤時間帯でも座れることが多いです。また、最近ネスカフェのコーヒースタンドができ、おしゃれさもあります。
【御影駅に対する口コミ】まず駅自体が約7分ほど上り坂を登った先にあり、そこまで行くのが大変です。また、駅前にはコンビニはありますが他には八百屋とパン屋くらいしかなく、飲食店などはまったくありません。
2025年01月 ユーザー種別不明
治安
感じの良い方が多く住まわれていてきちんとしているイメージです。
阪急御影駅の南北共駅前には、数人で夜に食べに行こうというようなお店はあまりないようなので、そこがデメリットかもしれませんが、酔っ払いとかほぼ見かけません。
交通利便性
とても立地がよく、通学にうってつけだ。お世話になっている。
やや古い印象を受けるのが残念だ。お金があればたてかえてほしい。
生活利便施設の充実
クラッセや小学校にちかくすぐいけるのがポイントだ。
強いて言えばもう少し中学校に近いところにたててほしい。
飲食店の充実
最低限ドリンクは販売されているようだ、、
全然飲食店はなく、それ目当てではこの駅に来ない方が良い
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや多目的トイレがあるので良いと思う。
手すりやエスカレーターもつけて頂きたいと思う。
治安
犯罪などは一切聞いたことがなく安心して利用出来る。
防犯カメラの台数をもう少し増やしてほしい。
コストパフォーマンス
土地の値段が高いだけあって、すごく住みやすい。
ただ、ひとつの家がやや小さくなる傾向はある。
交通利便性
タクシー乗り場や、バス停が目の前なので、駅から降りてからの移動もしやすいです!あとは、阪神はJRの駅にも徒歩でいけるので、比較的便利な駅です。
特に無いのですが、強いて挙げればトイレが三宮方面のホームにしか無いのが不便です。子供を連れていると、突然トイレと言い出すことがよくあるので梅田方面のホームで言われると、わざわざ三宮方面まで行かなければいけないのが不便です。
生活利便施設の充実
病院のバスも駅のすぐ近くから出ていますし、駅前にはコンビニが2店舗あり、カフェ等もあります。
大きな商業施設や多種類のお店は無いので、その点は不便かもしれませんが少し歩けばスーパー等はありますので、帰りに少し買い物程度でしたら便利かと思います。
飲食店の充実
駅の目の前の建物に幾つかカフェがあり、少し離れた所に、にしむら珈琲さん等もあります。が、テイクアウトはあまり無いので、コンビニになるかと思います。
特に無いのですが、カフェは多いですがご飯!て感じのお店はあまり無くガーデンシティや割とお高めのお店はあるのですが、程々が無いので帰りに食べて帰ろうと思うと、なかなか難しいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
割とお金持ちのご家庭が多い地域ですので、治安は良いかと思います。街中の割には、公園も多く助かっています!
駅のトイレが、片方のホームにしかないので違う方のホームで突然トイレと言われたら慌てて走らないとダメなので不便です。
治安
お金持ちのご家庭が多い地域ですので、治安は良いです。駅前にも交番があります。
駐車場が少ないので、外国車等の大きい車の路駐は多いかと思います。
コストパフォーマンス
家賃は高いですが、その分利便性も良いので納得はしております。震災後建て替わった建物も多いので、新しい建物が多いです!
土地の価格がとにかく高いので、戸建てに住みたい方は、なかなか難しいかもしれません。
交通利便性
神戸市東灘区という神戸市の一番大阪寄りにある駅です。普通電車しか止まりませんが、大阪へも神戸へもアクセスは便利です。ラッシュ時でも運が良ければ座れるほどの混雑具合です。日中でも10分に1本の電車が有ります。駅の南北に神戸市バスのバス停があり、結構な本数のバスが有ります。北にはタクシー乗り場もあります。
神戸市は山と海が接近しており、この地域も坂道が多くなっています。駅の北側に進むとすぐに上り坂になります。
生活利便施設の充実
駅前のバス停から甲南医療センターという総合病院へアクセスできます。駅周辺には2つコンビニが有ります。
商店街はありません。そのため本屋、アパレル等の専門店が有りません。
飲食店の充実
カフェや有名なベーカリーは駅前にあります。
飲食店は少ないです。カフェで食べるか、コンビニで買って持ち帰るということになります。
暮らし・子育て環境の充実
神戸大学の付属中学校があるなど、教育環境は良いエリアです。北には六甲山系の山が迫り、緑豊かな場所です。
大阪方面行のホームにはエレベーターとエスカレーターが有りますが、神戸方面行のホームにはエレベーターしかありません。
治安
駅の南に交番が有ります。街灯も多く夜道は明るいです。
駅の北側は住宅地ですが、夜遅くになると人通りは少なくなります。夜遅い場合は車で迎えに来てもらうのが便利です。
コストパフォーマンス
一戸建て、マンションの多い地域です。居住者の出入りは比較的少ないです。
便利で人気のあるエリアであるため、土地の値段や家賃は高いです。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。