御影パークマンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通六甲アイランド線/住吉駅 徒歩8分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目10-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1974年3月
総戸数62戸
小学校区域渦が森小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積57.58m² ~ 191.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

御影パークマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。御影パークマンションはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住吉駅まで徒歩8分で、神戸市東灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。御影パークマンションは六甲アイランド線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと58〜191m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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御影パークマンションの売却ガイド

御影パークマンションは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数62戸、6階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには御影パークマンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

御影パークマンションを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩8分
  • 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩8分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 渦が森小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

御影パークマンションに関するよくある質問

御影パークマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。御影パークマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

御影パークマンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が御影パークマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

御影パークマンションはどのような物件ですか?

御影パークマンションは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩8分。築1974年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。御影パークマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩で阪急御影駅とJR住吉駅、もう少し頑張れば阪急御影駅にも行けます。住吉駅には駅ビルがあり、普段の買い物は大体そこで事足ります。大阪にも三ノ宮にもアクセスがいいです。駅までの道のりは下り坂です。帰りに荷物が多くて上り坂を歩くのがしんどいな、という時にもタクシーで1メーターで家に帰れます。
向かいに中学校があるので登下校の時間はちょっと賑やかです。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】住吉駅は神戸市東灘区の中にある駅ですが、同区内では阪急岡本駅周辺と並んでその名の通り、住むのに適している街だといえます。六甲ライナーの始発駅でもあり、駅周辺にはショッピングモールなどの商業施設も充実しており、生活には困りません。
【住吉駅に対する口コミ】神戸市内の中でも家賃相場がかなり高いエリアで、住むにはそれなりの経済的な余裕が必要だと思います。
2023年11月 メリット
交通利便性
三宮まで10分くらいで便利!駅が清潔で綺麗!
普通しか止まらないので、急いでる方には不便かも。
生活利便施設の充実
目の前に歯医者やコンビニ、美容院、ネイルサロン、銀行、交番がある。
駅周りを出ると完全に住宅街なのでスーパーの選択肢が少ない。
飲食店の充実
駅の目の前に小さなカフェがある。少し歩くと大きな喫茶店がある。
カフェは一軒だけ。他は10分くらい歩かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
環境は抜群です。高級住宅街の阪急御影。上品な方が多いです。
教育熱心なご家族が多く住んでいるので、小学校はパンパンで生徒数がすごいです。運動場も狭くて子供にはよくないかも。
治安
品の良いかたが多いので、トラブルはほとんど見たことがありません。
一軒家が多いので人通りが少ない。夜、イノシシが出る。
コストパフォーマンス
安全に子育てするならとても良いと思います。お友達も上流階級の子と仲良くなれます。
とにかく家賃が高い。この広さでこの価格?って思います。

御影パークマンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価94.94万円/㎡
データ件数65
価格トレンド↓ 下落傾向
51.17 94.98 138.78 2013-06-10 3LDK 99.63㎡ 92.24万円/㎡2013-08-12 3LDK 99.63㎡ 82.29万円/㎡2013-09-30 2LDK 79.95㎡ 77.73万円/㎡2014-05-21 2LDK 79.95㎡ 68.22万円/㎡2014-09-05 3LDK 79.95㎡ 102.54万円/㎡2014-11-09 3LDK 79.95㎡ 98.41万円/㎡2014-12-16 3LDK 79.95㎡ 98.41万円/㎡2015-05-25 2LDK 79.95㎡ 77.73万円/㎡2015-06-18 3LDK 79.95㎡ 98.41万円/㎡2015-09-17 3LDK 79.95㎡ 94.27万円/㎡2015-10-05 3LDK 86.1㎡ 91.38万円/㎡2015-11-05 3LDK 86.1㎡ 83.7万円/㎡2015-12-08 3LDK 86.1㎡ 83.7万円/㎡2016-02-09 3LDK 79.95㎡ 94.27万円/㎡2016-03-21 3LDK 79.95㎡ 94.27万円/㎡2017-11-05 3LDK 86.1㎡ 95.22万円/㎡2017-12-06 5LDK 191.09㎡ 84.42万円/㎡2018-01-12 3LDK 79.95㎡ 90.14万円/㎡2018-04-09 5SLDK 191.09㎡ 80.1万円/㎡2018-05-19 2LDK 79.95㎡ 97.17万円/㎡2018-08-07 5LDK 191.09㎡ 75.77万円/㎡2018-09-09 3LDK 79.95㎡ 94.27万円/㎡2018-11-03 2LDK 57.58㎡ 79.23万円/㎡2018-11-12 2LDK 87.75㎡ 104.73万円/㎡2018-12-08 2LDK 79.95㎡ 97.17万円/㎡2019-02-08 5LDK 191.09㎡ 68.85万円/㎡2019-03-03 5LDK 191.09㎡ 68.85万円/㎡2019-04-07 1SK 57.58㎡ 125.16万円/㎡2019-05-22 2LDK 87.75㎡ 97.2万円/㎡2019-06-28 2LDK 79.95㎡ 77.73万円/㎡2019-08-17 1SK 57.58㎡ 119.42万円/㎡2019-08-30 2LDK 87.75㎡ 97.2万円/㎡2019-09-21 2LDK 79.95㎡ 123.22万円/㎡2019-10-08 1LDK 57.58㎡ 119.42万円/㎡2019-11-23 1SLDK 57.58㎡ 113.68万円/㎡2020-01-23 2SLDK 79.95㎡ 114.95万円/㎡2020-02-21 1SLDK 57.58㎡ 110.81万円/㎡2020-03-28 79.95㎡ 114.95万円/㎡2020-06-05 3LDK 79.95㎡ 90.14万円/㎡2020-07-08 1LDK 57.58㎡ 102.77万円/㎡2021-11-28 2SLDK 86.1㎡ 110.58万円/㎡2022-09-02 3LDK 86.1㎡ 110.58万円/㎡2022-10-18 2LDK 86.1㎡ 114.42万円/㎡2022-10-22 3LDK 79.95㎡ 117.02万円/㎡2023-03-19 2LDK 86.1㎡ 106.74万円/㎡2023-04-09 3LDK 79.95㎡ 115.36万円/㎡2023-07-03 3LDK 79.95㎡ 113.71万円/㎡2023-09-28 2LDK 86.1㎡ 102.9万円/㎡2023-10-05 2LDK 79.95㎡ 114.95万円/㎡2023-12-19 2LDK 87.75㎡ 93.81万円/㎡2024-03-28 2LDK 87.75㎡ 90.04万円/㎡2024-07-08 2LDK 86.1㎡ 95.22万円/㎡2024-07-29 2LDK 87.75㎡ 90.04万円/㎡2024-08-04 2LDK 79.95㎡ 114.95万円/㎡2024-08-06 2LDK 86.1㎡ 95.22万円/㎡2025-01-10 2LDK 79.95㎡ 102.54万円/㎡2025-01-14 6LDK 191.09㎡ 68.85万円/㎡2025-01-21 2LDK 87.75㎡ 79.11万円/㎡2025-01-22 6LDK 191.09㎡ 65.39万円/㎡2025-02-24 6SLDK 191.09㎡ 74.04万円/㎡2025-05-15 6LDK 191.09㎡ 63.66万円/㎡2025-06-07 2SLDK 79.95㎡ 98.41万円/㎡2025-07-12 3LDK 87.75㎡ 131.48万円/㎡2025-09-15 6SLDK 191.09㎡ 58.47万円/㎡2025-11-16 6LDK 191.09㎡ 63.66万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-16 2階 6LDK 191.09㎡ 63.66万円/㎡
2025-09-15 2階 6SLDK 191.09㎡ 58.47万円/㎡
2025-07-12 2階 3LDK 87.75㎡ 131.48万円/㎡
2025-06-07 6階 2SLDK 79.95㎡ 98.41万円/㎡
2025-05-15 2階 6LDK 191.09㎡ 63.66万円/㎡
2025-02-24 2階 6SLDK 191.09㎡ 74.04万円/㎡
2025-01-22 2階 6LDK 191.09㎡ 65.39万円/㎡
2025-01-21 2階 2LDK 87.75㎡ 79.11万円/㎡
2025-01-14 2階 6LDK 191.09㎡ 68.85万円/㎡
2025-01-10 6階 2LDK 79.95㎡ 102.54万円/㎡
2024-08-06 2階 2LDK 86.1㎡ 95.22万円/㎡
2024-08-04 6階 2LDK 79.95㎡ 114.95万円/㎡
2024-07-29 2階 2LDK 87.75㎡ 90.04万円/㎡
2024-07-08 2階 2LDK 86.1㎡ 95.22万円/㎡
2024-03-28 2階 2LDK 87.75㎡ 90.04万円/㎡
2023-12-19 2階 2LDK 87.75㎡ 93.81万円/㎡
2023-10-05 6階 2LDK 79.95㎡ 114.95万円/㎡
2023-09-28 2階 2LDK 86.1㎡ 102.9万円/㎡
2023-07-03 5階 3LDK 79.95㎡ 113.71万円/㎡
2023-04-09 5階 3LDK 79.95㎡ 115.36万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。