御影ソルステージュの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩11分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉山手3丁目1-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2000年2月
総戸数36戸
小学校区域渦が森小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積80.34m² ~ 131.95m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社野村建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ

御影ソルステージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市東灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。御影ソルステージュは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、御影駅周辺の需要を重視しています。御影ソルステージュは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。御影ソルステージュは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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御影ソルステージュの売却ガイド

御影ソルステージュは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数36戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには御影ソルステージュの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

御影ソルステージュを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩11分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩11分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 渦が森小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

御影ソルステージュに関するよくある質問

御影ソルステージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。御影ソルステージュには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

御影ソルステージュの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が御影ソルステージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

御影ソルステージュはどのような物件ですか?

御影ソルステージュは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩11分。築2000年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。御影ソルステージュには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】快速が止まるのがありがたい、電車の来る時刻もあまり待たなくていい病院も多く塾や商業施設みあるので便利です。
【住吉駅に対する口コミ】新長田駅に快速を走らせてほしい。乗り換えがおおいので強いてあげるなら飲食店が少ない。チェーン店をもっと入れて欲しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】駅内にコンビニもあり快適トイレも綺麗で使いやすい学生と家族が多いので変な人があまりいないイメージ
【住吉駅に対する口コミ】駅内にもう少し店を殖やせたら便利性がます(パン屋とか)学生が多く、たまに治安の悪いやつがマックで集まっている
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】近くにスタバやマックなどがあるので学生も寄り道しやすい
【住吉駅に対する口コミ】学生が多いぶんマックなどで溜まっている人の治安が悪く混んでいる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】塾やコープもあり子育てがすごくしやすい環境
【住吉駅に対する口コミ】子供が遊ぶ施設もあったらもっといいのではないかと思った
2023年10月 メリット
交通利便性
快速が止まるので都心部までに出るのにすごく助かっています。
強いて挙げれば、新快速も止まったらもっと良いのになと思います
生活利便施設の充実
改札を出るとスーパーなど沢山お店も入っているのでいつもそこで夕飯の買い物をして帰宅出来る所も嬉しいです。
若者向けのお店が増えると良いなと思います
飲食店の充実
周辺には人気のカフェや美味しいラーメン屋さんなど飲食店が多く並んで居ます。
強いて挙げれば南側には沢山の飲食店がありますが、北側にはあまり無いので、もし北側にも飲食店が増えたら嬉しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子供達がいる中で近くに沢山公園もあり、保育所の選択肢も沢山ありとても住みやすくいい街だと思います。また駅に多目的トイレがあり子供が小さい時は本当に助かりました。
強いて挙げればエレベーターが改札から少し離れている為お身体の不自由な方には急いでいたりすると少し大変なのかなと気になりました。
治安
治安はとても良くお昼間は、子育て中のママさんやご高齢の方が多く見られる様に感じます夜は静かで、とても住みやすいです
私が住んで居る辺りは街灯が少なく、人通りも少ないので、子供達が大きくなると少し心配かなと思います。
コストパフォーマンス
お値段ながら何処のお店も品質はとても良いものが多いなと感じます。
土地の値段や物価に関しては、少しお高めかなと思います。
交通利便性
快速が止まる、駅直結で六甲ライナーに乗り換えることができる
阪神電車や阪急電車への乗り換えが不便、朝は通勤客が多く混雑する
生活利便施設の充実
コープ神戸の本部であるシーアが駅ビルにある、アパレルショップや生活雑貨の買い物ができる
しいてあげるとすると、駅ビルのエレベーターが遅い
飲食店の充実
レストラン、パン屋、近くにお弁当屋さんがある
店の規模が小さく週末は混雑しやすい、ほとんどがチェーン店
暮らし・子育て環境の充実
区役所が近い、子育て支援の施設がある、駅に多機能トイレがある
駅周辺の道路の車通りが多いため小さい子ども連れは注意が必要
治安
駅と駅周辺は綺麗、駅前に交番がある、近くに歓楽街がない
大通りから小さい道に入ると街灯が少ない、飲み屋から出る酔っ払いの大声がうるさいときもある
コストパフォーマンス
綺麗なお家が多い、物価は他の地域と大差がない
家賃や土地の値段が高い、駐車場が少なく値段が高い
交通利便性
JR東海道本線の住吉駅は、大阪駅まで25分で行ける利便性があります。新快速も止まり、キレイな駅構内も魅力です。
駅付近には、商店街がなく寂しい感じもあります。
生活利便施設の充実
住吉駅直結のショッピングモール「リブ」があります。生活の買い物が楽しめる施設として、住民が気軽に利用できます。
駅付近には、スーパーの「KOHYO 住吉店」がありますが、商品の値段が少し高いです。
飲食店の充実
リンガーハットがあり、ちゃんぽん麵が美味しいです。その他、すし屋、ステーキ屋が多いエリアです。
お好み焼きやなどが少ない感じです。駅付近には、飲食店は比較的少ない。
暮らし・子育て環境の充実
JR住吉駅には、六甲ライナーが走っていて人口島の「六甲アイランド」へ行きやすいです。北へ行けば、高級住宅地が広がり夜景がとてもきれいなエリアです。
駅から北へ上がると、「坂」があり自転車ではきつい場所が増えてきます。また、小中の学校は、少ないエリアです。
治安
駅付近は、夜になると静かで騒音も少ないです。国道2号線がありますが、騒がしい感覚はありません。
照明が抑え気味なせいか、夜は人が少なく感じ寂しさも感じます。
コストパフォーマンス
大阪へ仕事に行く人が住んでいるため、ファミリー向けマンションは多いです。低層物件が主で、落ち着いた住み心地があります。
住吉駅から北側は、高級住宅地が多いため新築一戸建ては高いです。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。