御影サニーハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩19分 JR東海道本線/住吉駅 バス10分 渦森台2丁目バス停 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1976年3月
総戸数40戸
小学校区域渦が森小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積72.70m² ~ 81.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住吉エンタープライズ
施工会社竹中工務店
管理会社自主管理

御影サニーハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた渦森台1丁目10周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。御影サニーハイツは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数40戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。御影サニーハイツは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、御影サニーハイツは候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい御影サニーハイツを候補にしています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 御影サニーハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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御影サニーハイツの売却ガイド

御影サニーハイツは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数40戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩19分)です。

現在、URICOには御影サニーハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

御影サニーハイツを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩19分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩19分
  • JR東海道本線/住吉駅 バス10分 渦森台2丁目バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 渦が森小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

御影サニーハイツに関するよくある質問

御影サニーハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。御影サニーハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

御影サニーハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が御影サニーハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

御影サニーハイツはどのような物件ですか?

御影サニーハイツは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩19分。築1976年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。御影サニーハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速がとまるため、とても使いやすいです。大阪へも三宮へもアクセスが良いです。
人身事故がJRは多いので電車が止まりやすい。
生活利便施設の充実
駅直結にシーアがあり、何でもそろっているので暮らしやすく助かります。
特にありませんが、強いて言えば映画館があればありがたいです。
飲食店の充実
周辺の飲食の点においては、安い価格帯〜高い価格帯まで色々なお店がそろっており美味しくて助かります!
強いて挙げれば、チェーン店はあまりなく、個人の高いお店が割と多い気もします。
暮らし・子育て環境の充実
子供はいないのでわからないですが、幼稚園〜小学生の子は沢山よくみます。安全だと思います。
駅の中にエレベーターが一つしかなく、少しわかりずらい気もします。
治安
治安はとても良いと思います。安心できる場所です。
デメリットは特に思い上がりませんが、世の中には様々な人がいるので気をつけるに越したことはないですり
コストパフォーマンス
家賃は高すぎて暮らせないほどでもないですし、安すぎることも決してないです。
強いて挙げれば家賃が高い物件が多いことが気になります。
交通利便性
住吉は改札も止まるので、交通便ではとても便利だと思う。またホームも狭くないのでいい。
強いて挙げれば駅の改札入ったところになるんですが、3.4番ホームに降りるエスカレーターが無いことですかね。
生活利便施設の充実
住吉駅は数々のお店がある為学校帰りにちょっとした暇つぶしにブラブラ出来るのでとてもいい。
トイレの場所が少し分かりづらいかもしれないです。(個人的に)
飲食店の充実
スターバックスやマクドナルド、ミスタードーナツなどなど、学生にとっても一般人の方にとっても充実していると思います。
飲食店に関しては何一つデメリットがないです。
暮らし・子育て環境の充実
子供はいないので分かりませんが、住吉周辺は学校が多いので充実していると思います。
デメリットは特にないので、言う事無しです。
治安
治安はまったく悪くないと思っております。
強いて挙げるならば、ライナー改札出口付近に学生が少し止まっているのは気になる。
交通利便性
近くにタクシー乗り場があり、そこは便利です。バス停もすぐ近くにあります。
各駅停車しか停まりません。そういう意味ではとても不便です。
生活利便施設の充実
近くに複数コンビニがあり、通勤や通学でサッと寄ることができます。
コンビニ以外はほぼ何もないと言って良いです。近くの商業施設まではバスを使えば行くことができますが、歩いて行くとそれなりに時間がかかってしまいます。
飲食店の充実
何店舗か近くに飲食店があり、どこもおしゃれで美味しい場所が多いように思います。
いかんせん数が少ないためあまり選択肢はありません。少し駅から離れるとまた色々あるのですが。
暮らし・子育て環境の充実
近くに認定こども園があり、駅のトイレにもおむつ替えシートがあったように思います。公園も小さいですが、遊具のあるようなところも近くにあります。
強いて言うのであれば、幼稚園、保育所は結構遠いです。
治安
近くに交番もあり、夜中に歩いていても絡まれたりすることは全くと言っていいほどないです。駅、駅周辺も比較的綺麗だと感じます。
強いて言うなら少し夜は暗いです。店などが少ない分あまり明かりはありません。
コストパフォーマンス
治安も良いですし、比較的静かな場所なので住みやすいです。
やはり近辺にはあまり何も無いのが不便な点です。しかしバス等もあるので、日常生活に困ることは無いと思います。
交通利便性
快速停車駅。駅南側すぐの国道まで出るとバスも多く出ている。山の手の住宅街に住んでいる方のタクシー利用も多いため、それなりにタクシーもある。
新快速は停まらないため、大阪に出るには芦屋駅で乗り換え必要。(快速で行っても全然苦にはなりませんが。)
生活利便施設の充実
駅の北側、南側両方にスーパーあり。また、店名で言うと、ユニクロ、スターバックス、ミスタードーナツ、マクドナルド、ロッテリア、ロイヤルホストなど諸々あり安心感がある。東灘区役所も最寄り。
国道沿いのため、少々騒音ありか。また、駅の南側から国道に出るまでの狭い区域は、少々薄辛い感じ。
飲食店の充実
マクドナルド、ロッテリア、ミスタードーナツ、ロイヤルホスト、その他飲食店は多め。
居酒屋系は少ないように感じる。住宅街なので致し方なしか。
暮らし・子育て環境の充実
この地域で人気の公立小学校、本山第二小学校の校区に近い。東灘区自体が文京エリアだと思うので、良いと思います。
近くに住吉川があり、自然も感じられますが、小さなお子さんのいる家庭では少し心配な面もあるかと思います。
治安
閑静な住宅街の近くなので、とても良いと感じます。駅の北側は特に良いです。
駅の南側は、国道に出るまでの区間、少々薄辛い感じがします。
コストパフォーマンス
暮らしやすさはなかなかの高さではないかと思いますが、価格は高い地域なので、ステータスにお金が出せる方にはよいと思います。
人気の住宅街のため、総じて家賃は高めです。関西でも一番高いエリアのひとつなので、仕方ないかと諦めます。

御影サニーハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価55.55万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↓ 下落傾向
31.37 55.97 80.57 2013-06-10 3LDK 72.7㎡ 62.75万円/㎡2013-06-17 3LDK 72.7㎡ 53.66万円/㎡2013-12-29 3LDK 72.7㎡ 72.75万円/㎡2014-02-18 3LDK 80.07㎡ 56.97万円/㎡2014-03-22 3LDK 72.7㎡ 69.57万円/㎡2014-03-23 3LDK 80.07㎡ 52.85万円/㎡2014-09-05 3LDK 72.7㎡ 67.75万円/㎡2014-09-05 3LDK 80.07㎡ 46.65万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.7㎡ 67.75万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.7㎡ 51.38万円/㎡2014-12-16 3LDK 80.07㎡ 46.65万円/㎡2015-08-10 2LDK 72.7㎡ 61.39万円/㎡2016-02-12 2LDK 72.7㎡ 54.57万円/㎡2017-05-15 3LDK 81.27㎡ 52.07万円/㎡2017-10-27 3LDK 81.27㎡ 76.47万円/㎡2017-10-31 3LDK 81.27㎡ 76.47万円/㎡2018-01-07 3LDK 81.27㎡ 72.4万円/㎡2018-01-23 3LDK 81.27㎡ 68.34万円/㎡2018-02-24 3LDK 81.27㎡ 64.27万円/㎡2018-03-14 3LDK 81.27㎡ 60.61万円/㎡2018-04-06 3LDK 81.27㎡ 56.13万円/㎡2019-07-13 3LDK 72.7㎡ 50.02万円/㎡2019-09-24 3LDK 72.7㎡ 45.02万円/㎡2020-03-02 3LDK 72.7㎡ 42.29万円/㎡2020-03-23 3LDK 72.7㎡ 40.02万円/㎡2020-03-24 2LDK 72.7㎡ 35.47万円/㎡2020-07-05 3LDK 72.7㎡ 36.38万円/㎡2020-09-16 3LDK 72.7㎡ 42.29万円/㎡2020-12-15 3LDK 72.7㎡ 40.02万円/㎡2021-06-16 3LDK 72.7㎡ 40.02万円/㎡2023-03-14 2LDK 72.7㎡ 59.11万円/㎡ 2013-06 2023-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-03-14 5階 2LDK 72.7㎡ 59.11万円/㎡
2021-06-16 5階 3LDK 72.7㎡ 40.02万円/㎡
2020-12-15 5階 3LDK 72.7㎡ 40.02万円/㎡
2020-09-16 5階 3LDK 72.7㎡ 42.29万円/㎡
2020-07-05 4階 3LDK 72.7㎡ 36.38万円/㎡
2020-03-24 5階 2LDK 72.7㎡ 35.47万円/㎡
2020-03-23 4階 3LDK 72.7㎡ 40.02万円/㎡
2020-03-02 5階 3LDK 72.7㎡ 42.29万円/㎡
2019-09-24 4階 3LDK 72.7㎡ 45.02万円/㎡
2019-07-13 4階 3LDK 72.7㎡ 50.02万円/㎡
2018-04-06 3階 3LDK 81.27㎡ 56.13万円/㎡
2018-03-14 3階 3LDK 81.27㎡ 60.61万円/㎡
2018-02-24 3階 3LDK 81.27㎡ 64.27万円/㎡
2018-01-23 3階 3LDK 81.27㎡ 68.34万円/㎡
2018-01-07 3階 3LDK 81.27㎡ 72.4万円/㎡
2017-10-31 2階 3LDK 81.27㎡ 76.47万円/㎡
2017-10-27 3階 3LDK 81.27㎡ 76.47万円/㎡
2017-05-15 3階 3LDK 81.27㎡ 52.07万円/㎡
2016-02-12 5階 2LDK 72.7㎡ 54.57万円/㎡
2015-08-10 5階 2LDK 72.7㎡ 61.39万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。