御影クラシコの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉山手5丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2004年8月
総戸数26戸
小学校区域渦が森小学校
中学校区域御影中学校
専有面積104.39m² ~ 170.65m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社兼北
施工会社東急建設
管理会社グローバルコミュニティ

御影クラシコを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。御影クラシコは住吉山手5丁目5-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた住吉山手5丁目5-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。御影クラシコは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2004年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、御影クラシコは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、御影クラシコのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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御影クラシコの売却ガイド

御影クラシコは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数26戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには御影クラシコの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

御影クラシコを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩9分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 渦が森小学校
  • 中学校区: 御影中学校

御影クラシコに関するよくある質問

御影クラシコの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。御影クラシコには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

御影クラシコの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が御影クラシコの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

御影クラシコはどのような物件ですか?

御影クラシコは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩9分。築2004年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。御影クラシコには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【御影駅に対する口コミ】小さい駅でありながら北改札と南改札があり利便性が高い。北側と南側どちらも近くにバス停がある。利用する人が少なく、混雑しておらず車内で座れる確率も高い。南改札を出てすぐにファミリーマートがあり、周辺にローソンとセブンイレブンもありコンビニが充実している。閑静な住宅街で治安が良い。
【御影駅に対する口コミ】トイレが古く、さらに三宮方面行きのホームにしかない。普通電車しか停まらない。近くにスーパーがない。
2024年02月 メリット
交通利便性
山間の静かな雰囲気がかんじられる。タクシー乗り場、バス停も目の前にある
トイレが古いし。男女で分かれていないのが困る
生活利便施設の充実
コンビニ、パン屋、銀行、洋菓子屋がある。
もう少し生活に必要なものが揃えられる商店街あれば助かる
飲食店の充実
老舗の喫茶店等、小さなカフェがある焼き鳥屋がある。
子供を連れて行きやすいお店がない。大人数が入る居酒屋がない
暮らし・子育て環境の充実
小児科、幼稚園も多い。静かな街で治安がいい
坂が多いので、自転車は電動でないとしんどい。
治安
変な人、騒ぐ若者等いない。ゴミも少ない。
しいてあげるなら、たまに浮浪者をみかける
コストパフォーマンス
ある程度土地の価値が高いので、常識のある人が集まる
しいてあげるなら、商店が少ない割に家賃が高い
交通利便性
近くの駅にオシャレなお店が多かったので便利だった。
ヤクザの豪邸が多くて、交通規制されている。
生活利便施設の充実
公園が多い。自然が多い。学校が多い。閑静な住宅街が多い。
ヤクザの豪邸が多くて、交通規制されている。
飲食店の充実
おいしいパイの店がある。安いお弁当屋さんがある。
商店街が1つもない。駅の近くに飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
専門学校、短期大学が多い。私立幼稚園が多い。
トイレ狭い。車椅子の人が上がれる。スロープがない。
治安
お金持ちが多い。上品な人が多い。ゴミが道路にあまり落ちていない。
ヤクザがウロウロしている。浮浪者が多い。
コストパフォーマンス
おしゃれな家が多い。土地が広い。花が咲いている家が多い。
土地が高い。物価が高い。歩道が狭い。夜は街灯が少ない。
交通利便性
駅が改装され、エスカレーターも完備。綺麗になっています。
特急列車が停車しないため、乗り換えが必要な場合があります。
生活利便施設の充実
住宅街で静か。駅前にはローソンなどのコンビニ、ケルンなどのパン屋もあり便利。
閑静な住宅街のため、大型商業施設はありません。
飲食店の充実
最寄りのお蕎麦屋さん「ふくあかり」が有名なようです。
レストランやカフェがないため、駅近くで時間を潰すことは難しい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校がいくつも近くにあり、環境は整っていると思います。
子供が遊べるような大きな公園は少ないです。
治安
夜の街ではないので、比較的穏やか。酔っ払いなども見かけません。
夜間の駅付近は少し暗く、女性や子供は心配。
コストパフォーマンス
家賃、アクセス、子育て、お店など生活において良いバランスだと思います。
駅周辺は戸建てが多く見られ、賃貸マンションが少ない印象です。

御影クラシコの中古販売価格の推移

平均㎡単価168.64万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
134.56 178.89 223.22 2009-02-16 3LDK 161.86㎡ 152.16万円/㎡2011-08-16 3LDK 161.86㎡ 141.95万円/㎡2014-10-29 2LDK 120.22㎡ 145.74万円/㎡2014-12-16 2LDK 120.22㎡ 145.74万円/㎡2017-11-13 4LDK 117.4㎡ 159.94万円/㎡2018-08-10 2LDK 108.77㎡ 178.71万円/㎡2019-04-20 2LDK 108.77㎡ 166.55万円/㎡2019-04-27 2SLDK 119.47㎡ 215.83万円/㎡2019-08-22 2SLDK 119.47㎡ 179.3万円/㎡2019-12-17 2SLDK 108.77㎡ 157.74万円/㎡2020-04-04 2SLDK 108.77㎡ 157.74万円/㎡2020-04-05 2SLDK 119.47㎡ 179.3万円/㎡2020-10-05 2SLDK 108.77㎡ 157.74万円/㎡2021-02-26 2SLDK 120.22㎡ 186.44万円/㎡2021-05-24 2SLDK 120.22㎡ 164.44万円/㎡2021-07-15 2SLDK 108.77㎡ 178.71万円/㎡2021-11-21 2LDK 108.77㎡ 178.71万円/㎡2022-01-16 2SLDK 108.77㎡ 178.71万円/㎡2022-05-22 2LDK 108.77㎡ 178.71万円/㎡ 2009-02 2022-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-05-22 2階 2LDK 108.77㎡ 178.71万円/㎡
2022-01-16 3階 2SLDK 108.77㎡ 178.71万円/㎡
2021-11-21 2階 2LDK 108.77㎡ 178.71万円/㎡
2021-07-15 3階 2SLDK 108.77㎡ 178.71万円/㎡
2021-05-24 2階 2SLDK 120.22㎡ 164.44万円/㎡
2021-02-26 2階 2SLDK 120.22㎡ 186.44万円/㎡
2020-10-05 3階 2SLDK 108.77㎡ 157.74万円/㎡
2020-04-05 1階 2SLDK 119.47㎡ 179.3万円/㎡
2020-04-04 3階 2SLDK 108.77㎡ 157.74万円/㎡
2019-12-17 3階 2SLDK 108.77㎡ 157.74万円/㎡
2019-08-22 1階 2SLDK 119.47㎡ 179.3万円/㎡
2019-04-27 1階 2SLDK 119.47㎡ 215.83万円/㎡
2019-04-20 3階 2LDK 108.77㎡ 166.55万円/㎡
2018-08-10 3階 2LDK 108.77㎡ 178.71万円/㎡
2017-11-13 3階 4LDK 117.4㎡ 159.94万円/㎡
2014-12-16 2階 2LDK 120.22㎡ 145.74万円/㎡
2014-10-29 2階 2LDK 120.22㎡ 145.74万円/㎡
2011-08-16 1階 3LDK 161.86㎡ 141.95万円/㎡
2009-02-16 1階 3LDK 161.86㎡ 152.16万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。