御影アーバンライフの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目6-48
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付5階建
築年月1969年3月
総戸数60戸
小学校区域渦が森小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積57.44m² ~ 133.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社昭和土地開発
施工会社竹中工務店
管理会社関電コミュニティ

御影アーバンライフを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、住吉山手4丁目6-48の空気感が希望に近いと感じました。御影アーバンライフなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、57〜133m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。御影アーバンライフは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数60戸という点が安心材料になりました。御影アーバンライフは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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御影アーバンライフの売却ガイド

御影アーバンライフは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数60戸、地下2階付5階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには御影アーバンライフの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

御影アーバンライフを売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩8分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 渦が森小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

御影アーバンライフに関するよくある質問

御影アーバンライフの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。御影アーバンライフには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

御影アーバンライフの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が御影アーバンライフの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

御影アーバンライフはどのような物件ですか?

御影アーバンライフは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩8分。築1969年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。御影アーバンライフには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2016年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
神戸、大阪までのアクセスが良く、通勤、通学に便利です。
高台にあるため急な坂が続きます。自転車利用は難しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な高級住宅街です。近くに緑豊かな深田池公園があります。
緑が多いため、夏は蚊の対策が必要になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
施工が大手ゼネコンのため築年数は古いものの丈夫に建てられています。
エントランスのデザインが古くおしゃれとは言えません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数が古いので、リノベーションした物件でした。
強いて挙げれば、マンションにありがちな上の階の物音がやや気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ライフ御影店、いかり御影店、ケーニスクローネや御影高杉などケーキの有名店があります。
強いて挙げれば、庶民的な激安スーパーがありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
伝統のある甲南病院、人気の親和保育園と住吉学園幼稚園があります。
高台にあり坂が急なため、ベビーカーの間は登りが厳しいです。暑い日は汗だくになります。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
阪急御影駅周辺にはスーパーがなく、少し離れたところにライフがあります。駅の近くに御影ガーデンシティがありますが、ここはレストランだけで、周辺住民の富裕層が利用しています。この御影ガーデンシティに小さくてもいいから、スーパーが入ればどんなに便利かと思います。
阪急御影駅の北口のロータリーは、明らかに設計ミスです。車中心になっており、歩行者は階段か、坂道の遠回りでしか、北側の住宅地に行けません。高齢者やベビーカーには何とも不親切な設計です。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
新しいマンションにはない、昭和レトロな仕様です。廊下の幅が広く、とても贅沢に空間を使っています。 洗面室の入り口はアーチになってます。
配管が古く、床下を貫通した配管なので、水漏れがひんぱんに発生しているようです。
2024年01月 メリット
交通利便性
南と北にそれぞれバス乗り場があるので利用しやすく、三宮や大阪梅田にも行きやすいです。
特には思いつきませんが、南側から来られる方は坂道が長いのでバスを利用することがおすすめします。
生活利便施設の充実
周りにパン屋、花屋、コンビニなど様々。少し下に行けばスーパーもあるのですごく便利。
特にデメリットは感じないが、強いてあげるとすれば物価が高い。場所が場所だから仕方がないことですが。
飲食店の充実
パン屋、焼き鳥屋など。山側に少し行くと蕎麦屋もある。少し遠くはなってしまいますが、マモンエフィーユという洋菓子店があり、並ぶことにはなると思いますがすごくおすすめ。
駅の近くには飲食店はほぼないので、お腹を空かせてるのであればコンビニで買うしかない。
暮らし・子育て環境の充実
公園も駅周辺に 3箇所ほどあり、キッズスクールもあるので子育てには向いている。
近くに小学校があるが、中学校までが少し距離がある。坂が多いので、子供連れやベビーカーなど押しながらとなると少し大変かもしれない。
治安
駅前に交番があるので安心して利用できる。
山の近くというのもあり、夜になると時々イノシシを見かけたという情報が結構あるので注意が必要。
コストパフォーマンス
コンビニが多かったりバスもたくさん通ってるので利便性はいいと思う。
高級住宅街というのもあってか土地の値段が高い。物価も他と比べると高いように感じる。

御影アーバンライフの中古販売価格の推移

平均㎡単価89.71万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
38.83 101.06 163.28 2013-06-25 2DK 61.75㎡ 79.23万円/㎡2013-08-31 2DK 61.75㎡ 72.27万円/㎡2013-12-09 2DK 61.75㎡ 68.52万円/㎡2014-12-25 3LDK 99.37㎡ 85.83万円/㎡2016-02-12 2DK 61.75㎡ 84.59万円/㎡2016-10-31 4SLDK 82.15㎡ 68.41万円/㎡2016-11-14 3LDK 81.25㎡ 89.39万円/㎡2017-03-05 3LDK 81.25㎡ 83.41万円/㎡2017-11-11 3K 58.5㎡ 55.38万円/㎡2017-11-11 2LDK 99.37㎡ 55.89万円/㎡2017-11-26 1LDK 81.25㎡ 80.56万円/㎡2018-05-12 3K 58.5㎡ 50.29万円/㎡2018-06-15 3LDK 81.25㎡ 85.03万円/㎡2018-09-25 3LDK 81.25㎡ 104.97万円/㎡2018-12-25 2SLDK 83.79㎡ 70.23万円/㎡2019-12-17 3LDK 99.37㎡ 59.88万円/㎡2020-04-25 3LDK 81.25㎡ 96.83万円/㎡2020-10-03 3LDK 81.25㎡ 92.77万円/㎡2020-11-27 3LDK 81.25㎡ 96.83万円/㎡2021-01-26 1DK 61.75㎡ 68.52万円/㎡2021-02-23 2DK 57.44㎡ 73.67万円/㎡2021-05-11 3LDK 81.25㎡ 109.04万円/㎡2022-10-16 1SLDK 68.75㎡ 152.91万円/㎡2023-01-20 1SLDK 68.75㎡ 138.48万円/㎡2023-03-10 2LDK 68.75㎡ 138.48万円/㎡2024-04-06 5SLDK 133.05㎡ 49.2万円/㎡2025-02-14 3LDK 81.25㎡ 137.52万円/㎡2025-05-16 2SLDK 81.25㎡ 133.45万円/㎡2025-06-03 3SLDK 133.05㎡ 91.43万円/㎡2025-09-08 3SLDK 133.05㎡ 71.56万円/㎡2025-11-28 1LDK 81.25㎡ 113.11万円/㎡2026-02-28 1LDK 81.25㎡ 113.11万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 1階 1LDK 81.25㎡ 113.11万円/㎡
2025-11-28 1階 1LDK 81.25㎡ 113.11万円/㎡
2025-09-08 1階 3SLDK 133.05㎡ 71.56万円/㎡
2025-06-03 1階 3SLDK 133.05㎡ 91.43万円/㎡
2025-05-16 5階 2SLDK 81.25㎡ 133.45万円/㎡
2025-02-14 5階 3LDK 81.25㎡ 137.52万円/㎡
2024-04-06 1階 5SLDK 133.05㎡ 49.2万円/㎡
2023-03-10 2階 2LDK 68.75㎡ 138.48万円/㎡
2023-01-20 2階 1SLDK 68.75㎡ 138.48万円/㎡
2022-10-16 2階 1SLDK 68.75㎡ 152.91万円/㎡
2021-05-11 5階 3LDK 81.25㎡ 109.04万円/㎡
2021-02-23 5階 2DK 57.44㎡ 73.67万円/㎡
2021-01-26 5階 1DK 61.75㎡ 68.52万円/㎡
2020-11-27 4階 3LDK 81.25㎡ 96.83万円/㎡
2020-10-03 4階 3LDK 81.25㎡ 92.77万円/㎡
2020-04-25 4階 3LDK 81.25㎡ 96.83万円/㎡
2019-12-17 5階 3LDK 99.37㎡ 59.88万円/㎡
2018-12-25 3階 2SLDK 83.79㎡ 70.23万円/㎡
2018-09-25 5階 3LDK 81.25㎡ 104.97万円/㎡
2018-06-15 5階 3LDK 81.25㎡ 85.03万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。