府中美好町デュープレックスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/分倍河原駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都府中市美好町3丁目10-39
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年6月
総戸数27戸
小学校区域府中市立府中第三小学校
中学校区域府中市立府中第四中学校
専有面積58.76m² ~ 93.18m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社リテック・コンサルタンツ
施工会社東鉄工業
管理会社三菱地所コミュニティ

府中美好町デュープレックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、府中美好町デュープレックスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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府中美好町デュープレックスの売却ガイド

府中美好町デュープレックスは東京都府中市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数27戸、8階建の建物です。

最寄り駅は分倍河原駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには府中美好町デュープレックスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中市のマンション売却市場

府中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

府中美好町デュープレックスを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 分倍河原駅まで徒歩5分
  • 京王線/分倍河原駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 府中市立府中第三小学校
  • 中学校区: 府中市立府中第四中学校

府中美好町デュープレックスに関するよくある質問

府中美好町デュープレックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。府中美好町デュープレックスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中美好町デュープレックスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が府中美好町デュープレックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

府中美好町デュープレックスはどのような物件ですか?

府中美好町デュープレックスは東京都府中市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。分倍河原駅徒歩5分。築1996年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

府中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは府中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。府中美好町デュープレックスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

府中市の住みやすさは?

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

府中市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

府中市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【分倍河原駅に対する口コミ】京王線と南武線が通っているので、移動に関しては比較的充実しています。駅前にタクシー乗り場があります。始発駅ではないものの、まだ座れる時が多いかな?という印象です。1個隣の府中駅になってしまうとあまり席が空いていない印象ですね。まあまあいいかなと思います。高すぎず、安すぎず?でもいいお家は高いですけど。
【分倍河原駅に対する口コミ】新宿からの終電時間は12時前半で少し早い気がします。また、改札に行くまで階段を2つも登らないといけなくて、駅に着いてから改札まで2分程度かかります。また、新宿へ行くのであればまた階段を降りて登ってとしなくてはいけないので、駅に着いてからすぐ電車に乗れるというわけではないです。正直朝は困ってます。 あと、タクシー乗り場が駅前にあるのですが、乗りたいときに限ってタクシーが1台も停まっていないです。どうでもいいときにはいっぱいいるのですが、それで以前よりはタクシーが待っている台数は減りましたね。同じような外見のお家がたくさん建ち始めたのはあまり個人的には好きではないです。もともと1軒しか建っていなかったところに3軒や4軒もお家を建てたりしているので1軒1軒が狭いと思います。私なら嫌ですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【分倍河原駅に対する口コミ】駅前にローソンがあり、少し歩くと大きなショッピング施設があります。うどん屋さんお肉屋さん、和菓子屋さん、お花屋さん、100均、ファミリーレストラン、歯医者、スーパー、クリーニング屋、パン屋、ブックオフ、洋服屋、寿司屋、美容院、ジム、ドラックストアなどがあります。駅の周りは小学生が多いので、朝は交通整備でおじさんおばさんが立ってくれています。
【分倍河原駅に対する口コミ】駅前に美容院が入っているのですが今時のおしゃれな美容院というわけではないので、髪の毛にこだわっている人には向いていないですね。洋服屋さんもあまりおしゃれではないです。夜は暗いし人通り少ないしあまり治安がいいとはいえないですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【分倍河原駅に対する口コミ】スシロー・タリーズ・はなまるうどん・肉のハナマサ・青木屋・サイゼリアなどがあるのでご飯を食べに行くときには困りません。
【分倍河原駅に対する口コミ】お店がいっぱいありますが、まぁ飽きますね。飽きるので、たまに駅前でご飯を食べに行きますが、基本は車で少し遠いところにご飯を食べに行くか、隣の聖蹟桜ヶ丘まで行ってご飯食べますね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【分倍河原駅に対する口コミ】学校はたくさんあります笑 駅から10分も歩かないところに小学校が1個あり、駅を背に、その小学校を左手にして少し進むと保育園もあります。また、駅から10分以内に中学校もあるので困らないですね。
【分倍河原駅に対する口コミ】強いていうならもっと活発的に活動をしている本格的な学習塾が欲しいですね。駅のそばに塾があるのですが、あまり熱心に指導しているイメージはないです、、、
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【分倍河原駅に対する口コミ】駅を降りると、たくさんの飲食店が並んでおり、仕事帰りに多様なグルメが楽しめます。 また、スーパー、ドラッグストア、100円ショップなど飲食以外の商業施設も充実しています。 当駅から、都心までは、30分程度です。 また、南武線に乗り換えると、立川及び、川崎方面へもアクセスできます。
【分倍河原駅に対する口コミ】駅構内は大きくなく、人の流れが多いので 通勤、通学時は混雑します。
2024年11月 メリット
交通利便性
南武線(縦)と京王線(横)の両方が使える。
強いて言えば、ごちゃごちゃした現在の駅前再開発が提案されているが、まだその具体的な動きがみられないところ。
生活利便施設の充実
旧甲州街道沿いの落ち着いた雰囲気がとても良い。特に、旧屋敷分町周辺は道幅も広くスーパーいなげやがあり、新しいカフェなども生まれており、これからに期待ができる。
強いてあげるとすれば、駅前商店街に魅力的な店が少ない。
飲食店の充実
東京いちごカフェ、カフェドゥスール、夏場にはブルーベリー農園のカフェも開かれる。
特にないが、美味しいパン屋・ベーカリーが少ないところはやや不満。
暮らし・子育て環境の充実
美好町公園や水遊び広場があり、子育て環境としては充実している。
学区が謎の区切り方をしていて、わかりにくい。保育園の数はそこそこ多いと思うが空きがない。(一時保育もなかなか利用できなかった)
治安
分倍河原駅は利用者が多く駅前は夜も人通りが多く街灯もあるので安心。
駅前にパチンコ店や居酒屋が多くあり、道があまり綺麗ではない。
コストパフォーマンス
京王線は特急停車駅かつ南武線も乗り入れているが、府中駅より比較的家賃相場は安いと思う。
強いて言えば、1ルームのマンションやアパートが多く、ファミリーで住める3LDKのマンションが少ない。

府中市の暮らし情報ガイド

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。