府中日鋼団地の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/分倍河原駅 徒歩8分 JR武蔵野線/北府中駅 徒歩8分 京王線/府中駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都府中市日鋼町1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1966年5月
総戸数702戸
小学校区域府中第一小学校
中学校区域府中第四中学校
専有面積43.41m² ~ 73.31m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社自主管理

府中日鋼団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 府中日鋼団地の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、府中日鋼団地を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、府中日鋼団地のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 府中日鋼団地の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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府中日鋼団地の売却ガイド

府中日鋼団地は東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1966年築(築60年)で、総戸数702戸、5階建の建物です。

最寄り駅は分倍河原駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには府中日鋼団地の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中市のマンション売却市場

府中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

府中日鋼団地を売却する際のポイント

  • 築60年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数702戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 分倍河原駅まで徒歩8分
  • 京王線/分倍河原駅 徒歩8分
  • JR武蔵野線/北府中駅 徒歩8分
  • 京王線/府中駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 府中第一小学校
  • 中学校区: 府中第四中学校

府中日鋼団地に関するよくある質問

府中日鋼団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。府中日鋼団地には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中日鋼団地の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が府中日鋼団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

府中日鋼団地はどのような物件ですか?

府中日鋼団地は東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。分倍河原駅徒歩8分。築1966年、総戸数702戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

府中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは府中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。府中日鋼団地には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

府中市の住みやすさは?

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

府中市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

府中市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲申請の必要はありますが室内犬などのペットを飼っている世帯はそこそこいらっしゃるようです。掃除は階段は住民が自主的に掃除しますが外は管理人や業者が掃除してくれます。特に秋冬の落ち葉や夏の植木や芝生の剪定です。 この立地で駐車場が1万円なのは助かります。
▼階段ごとに週交代でゴミ当番が回って来ます。ゴミネットやケースなどを準備・片付ける係です。 あと年次の階段委員が回ってきます。特に引っ越ししたてはすぐに回ってきますがやることはほとんど無いです(私の時は駐輪場代の徴収がありましたが無くなりましたのでそのうち委員自体廃止されるかも?)。強いて言えば3月頃に次の階段委員への引き継ぎがあったりします。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲あまりメリットを感じませんが強いて言うなら冬が暖かいです。4階ですが冬は室温が10度以下になることはめったに無いです。
▼リフォーム状況によりますがいろいろな意味で古い仕様なので困ることが多いです。エアコンを付けようとした際に専用コンセントがなく付けられませんでした。換気扇も小さいため換気量が不足しているとガス屋から指摘がありました。 あと駆体部分はやっぱり60年前の建物なのでそれなりです。 特に上下の生活音はそれなりにすると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーですが数年前に甲州街道と府中街道の交差点前にコープみらいができてメインに利用してました。他には甲州街道を渡ったいなげやや、西原町まで行けば和光やサミットがあります。 コンビニは一番利用したのが1号棟と甲州街道の間にあるピアゴ(22年にリコスに変わりました)です。 あと島忠の2階にダイソーが入ったのでけっこう利用しました。 ラーメンふくみみや蕎麦屋のいし川は有名です。 ハローワーク前の甲州街道を渡った所にある祥龍房(中華)は職場の飲み会で何度利用したことか・・笑。ランチなどにがっつり食べたい方にもオススメです。
▼強いて言えば大きい病院が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲府中はとても住みやすいので本当にオススメです。
▼平日夕方や土日日中の交通渋滞です。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲団地内の南よりの棟は分倍河原までが徒歩12分以内、北側だと北府中駅が最寄り駅になります。分倍河原は2路線あるので、意外に便利です。今は特急も止まりますし、便利になりました。
▼北府中の方は、駅の利用者がオフィスに通う人が多く、スーパーマーケットなどの買い物が駅近くではできないのが不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲棟の間がゆったりしていて、日当たり、緑に恵まれている。
▼建物が古いためにどうしても外観は厳しものがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲敷地内は、住民以外はあまり通らない道の作りなので、比較的安全。
▼階段も古く、エレベータは無いので、高層階は厳しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲全戸、南に広く窓が開いていて、北にも窓があり、日当たり風通しは文句ない。
▼建物は古いために、設備はリフォームをしないと厳しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲南側の棟は近くにスーパーがあって便利、駅ちかの商店も良い。
▼北側の棟はスーパーまで少し距離があるので自転車があると良いかと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲公立の大きな病院が近くになり、何かあったときには安心。
▼団地の中は車も通らず安全なものの、外周は、車が通るので子供の飛び出しは気を付けたい。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くに公園もあり敷地も広いので小さなお子さんには安心して遊ぶ事が出来ると思います。
▼駅から距離が有るので少し不便かと思います。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲甲州街道に近いが奥まった場所のあるので静かです。団地自体の土地が広く緑が豊かなので癒やされます。
▼芝刈りや植木の手入れ、落ち葉掃きなどは管理人がやってくれますが音が気になることがあります。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲快速が止まります。新宿までは35分ほどです。上りにも下りにも利用しやすい駅です。トイレも綺麗。
▼それなりに大きな駅なので、ホームにガードを付けてほしいです。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にスーパー、衣料品店、コンビニ、ドラッグストアなど一通りのものがあり、とても便利です。映画館もあります。
▼欅並木が美しいので、保存してほしい。欅並木通りを憩いの場にすればもっとよくなるのではと思います。
飲食店の充実
▲ミッテン、くるる、ル・シーニュ、ツヅミと飲食店が充実しています。
▼強いて挙げれば、各施設が分断されているのが気になります。でも、そんなにそれぞれ遠くはないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は多いと思います。緑が多いので、子供さんのいるご家庭には過ごしやすい場が多いのでは?
▼競馬がある日は若干人が多くなるくらいでしょうか。
治安
▲駅周辺に、無理な勧誘をしてくる人もおらず、比較的治安が良いと感じます。
▼競馬がある日は若干人が多くなるくらいでしょうか。
コストパフォーマンス
▲調布などよりは家賃が安いです。物価は高くもなく低くもなくです。
▼人気が出てきたのか、コロナ禍の影響か、家賃が高くなっている気がします。
交通利便性
▲全列車種別が止まります。京王ライナーも停まりますので410円払えば新宿から1駅20分で行けます。エスカレーターもエレベータも上がり下り共にあります。
▼ホームドアがないので酔っ払いは線路に落ちないように気をつけてください。
生活利便施設の充実
▲商業施設は駅前に複数あります。ミッテン、ル・シーニュ、くるる、京王アートマン等
▼本屋は小さいです。駅前に救急病院はありません。
飲食店の充実
▲スタバ、ドトール、マクドナルド、タリーズ、エクセルシオール、プロントミスド、ケンタッキーはあります。
▼サンマルク、ロッテリアはありません。それ以外は然程困りません。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、学校、公園は非常に充実しています。改札内に多機能トイレもあります。
▼学校が多い分、ヤンキー不良の生徒が一定数います。
治安
▲街灯はどこ行っても多いので真っ暗な場所は少ないです。
▼えきまはスケボーしている人がいます。けやき並木周辺は要注意です。
コストパフォーマンス
▲駅前は高いですが、1km以上離れれば安いです。
▼1km離れたらチャリか原付必須となる点です。駅の南側は坂も多いです。
交通利便性
▲複数路線が利用できる,夜は混雑しにくいところ
▼もし,チャージ機が近くにあればもっとよくなる
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーなどがあり買い物にも使える
▼強いてあげれば病院が近くにないところが気になる
飲食店の充実
▲周りに多くの飲食店がありとても充実している
▼強いてあげればチェーン店が多いところが気になる
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が近くにあり数も多い,駅に多機能トイレがある
▼小学校が遠いため通学に少し時間がかかるかもしれない
治安
▲交番が府中駅から徒歩2分くらいの場所にあり酔っ払いなどは少ない,街頭が多い
▼もし,交番の数がもう一つ増えたならもっと良くなる
コストパフォーマンス
▲利便性の高い駅が近い,買い物施設が多い,
▼敷いてあげれば立地のせいか家賃が高い気がする....

府中市の暮らし情報ガイド

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。