府中多摩川通り住宅の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武多摩川線/是政駅 徒歩4分 JR南武線/南多摩駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都府中市是政5丁目19-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1986年8月
総戸数260戸
小学校区域矢崎小学校
中学校区域府中第三中学校
専有面積72.13m² ~ 91.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社前田建設工業東鉄工業ヒロノ組
管理会社穴吹ハウジングサービス

府中多摩川通り住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 府中多摩川通り住宅の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、府中多摩川通り住宅を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都府中市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、府中多摩川通り住宅のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都府中市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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府中多摩川通り住宅の売却ガイド

府中多摩川通り住宅は東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数260戸、10階建の建物です。

最寄り駅は是政駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには府中多摩川通り住宅の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中市のマンション売却市場

府中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

府中多摩川通り住宅を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数260戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 是政駅まで徒歩4分
  • 西武多摩川線/是政駅 徒歩4分
  • JR南武線/南多摩駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 矢崎小学校
  • 中学校区: 府中第三中学校

府中多摩川通り住宅に関するよくある質問

府中多摩川通り住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。府中多摩川通り住宅には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中多摩川通り住宅の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が府中多摩川通り住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

府中多摩川通り住宅はどのような物件ですか?

府中多摩川通り住宅は東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。是政駅徒歩4分。築1986年、総戸数260戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

府中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは府中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。府中多摩川通り住宅には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

府中市の住みやすさは?

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

府中市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

府中市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【南多摩駅に対する口コミ】駅の北口から徒歩1分の場所に、セブンイレブンがあるため軽食や飲み物の購入については不自由しない。 また、駅の南口から徒歩1分の場所にドラッグストアのウエルシアがあるため仕事帰りの日用品や軽食の購入については不自由しない。 また、新宿駅へは40分程度で行くことができるため、東京都心への交通アクセスは良好である。
【南多摩駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーがないため、仕事帰りに食材購入をすることができない。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの是政駅まで徒歩5〜7分ほどで、道も平坦なため行きやすいです。
駅までの道が比較的狭く車通りもあるため、少し気をつける必要があります。
2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅が近くにあり川も近い。小さいけど商店街もある
本屋、レンタルショップ、ファーストフードなどが近くにない
2023年05月 メリット
交通利便性
まず終点駅なので寝過ごす乗り過ごすなどの心配がない、終点の武蔵境でアクセスする路線がJR中央線なので都心部へ行くにしても最寄りの他路線である京王線・南武線よりも利便性が高い。乗降客数も少なく、椅子に座りやすいため、中央線で体力を消耗してもここで立て直せる。
まず西武多摩川線自体が駅数は少なくても各駅停車しかないので、中央線までたどり着くのがややもたついた感触。周辺がマンションに囲まれた閑静な住宅街だがタクシーは呼ばなければ来ない。駅周辺の店舗はコンビニを除いて夜10時11時には閉まるため、終電後は本当に人気がない。
生活利便施設の充実
チェーン店の食料品店、大手薬局が駅から徒歩5分圏内にあり、新小金井街道まで出れば各種クリニックなどもある。アパレルは市内に行くか、武蔵境なり中央線で吉祥寺まで出るなりして買えばいいと割り切れば、住むには不便はない。
本屋・アパレル・娯楽産業系、ホームセンターが近くにない。これらは中央線沿線まで出向くか、府中中心部まで出向かなければならない。車があった場合も週末は市外からの競馬客の車の出入りが激しくほとんど動けないため、こうした買い物は平日か競馬開催のタイミングを推し量って動かざるをえない。
飲食店の充実
新小金井街道まで出れば個人でやっている喫茶店などがあり、のどかで居心地はよい。食料品店のさえきフーズがベーカリーを併設しているため、焼きたてのパンも手に入る。また駅近くにはそば屋、ラーメン屋、ネパール料理店などがある。
24時間営業の飲食店はない。一応居酒屋はあるが地元の店という感じで慣れないと入りづらい雰囲気はある。大手24時間営業チェーンを食べたければウーバーイーツなどを使うか、自分で徒歩20分先の東府中まで出向く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレはあるし、子供を遊ばせる公園や週末を過ごすに十分な大きな公園も徒歩20分圏内にある。交番も近く駅は平場にスロープのため、車椅子、ベビーカーでの不便もない。電車自体の利用客の少なさから、いわゆる電車にベビーカーを乗り込ませる際の他者からの冷たい扱いなども気にする必要はほとんどない。(ただし中央線より先は別)
幼稚園・保育園はやや少ないか駅から遠い(是政駅より東府中駅寄りの近くに集中している)。小学校も学区内の公立校は子供の足で20分近くかかるためやや遠い。基本的には子育てをするというよりはある程度子供が大きくなってから引っ越してきて住むにはいい町だが、最初から子育てをするにはやや厳しいかもしれない。
治安
駅から徒歩3分のところに交番が有る。また交番の警官は周辺の店舗をよく利用するため、いわゆる警官による見回りは十分に行き届いているといえる。歓楽街といえるものもないので、酔っぱらいなど夜の治安も悪くはない。基本的には閑静な住宅街である。
緑が多いところほど街灯が少ないため、通りによっては注意が居る。駅前のコンビニはやや見通しが悪いところにあるため治安面で逃げ込むにもそこまで頼りにならない。深夜の通りは本当に人気がないので、歩いていて不安になる。
コストパフォーマンス
家賃については地主達が相続対策でマンションを建てるなどしているため、その築年数によりピンキリといった印象がある。家賃相場も都内ほど高くはない。物価も東京の多摩地区としては妥当といえるだろう。夜6時以降の食料品店が比較的賑わっているため、こうしたタイミングを見計らった利用をしたほうがよいのは間違いない。住みやすさとしては、静かで良い街。
やはり東京のハズレの単線の終点駅ということで電車での足回りは良いとはいえない。車も土日の夕方に激しく渋滞するためピンポイントで使い勝手が悪い。そして何より災害対策において水害面で不安があるという点は長く住む場合には大いに注意が必要。

府中市の暮らし情報ガイド

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。