府中中河原パークホームズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/中河原駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都府中市住吉町2丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年7月
総戸数47戸
小学校区域府中市立住吉小学校
中学校区域府中市立第八中学校
専有面積54.60m² ~ 85.73m²
間取り2LDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社日本国土開発
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

府中中河原パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、府中中河原パークホームズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都府中市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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府中中河原パークホームズの売却ガイド

府中中河原パークホームズは東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数47戸、5階建の建物です。

最寄り駅は中河原駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには府中中河原パークホームズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中市のマンション売却市場

府中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

府中中河原パークホームズを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中河原駅まで徒歩2分
  • 京王線/中河原駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 府中市立住吉小学校
  • 中学校区: 府中市立第八中学校

府中中河原パークホームズに関するよくある質問

府中中河原パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。府中中河原パークホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中中河原パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が府中中河原パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

府中中河原パークホームズはどのような物件ですか?

府中中河原パークホームズは東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中河原駅徒歩2分。築1995年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

府中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは府中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。府中中河原パークホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

府中市の住みやすさは?

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

府中市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

府中市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
中河原駅前に、スーパーのライフがあり、広めで感じのいい接客なので日常品、食料品を買うのにとても便利。駅周辺に病院やコンビニなどが集まっており、生活環境がよい。
各駅停車なので、交通の便が気になる方には少し不便かも知れないです。
立地・治安・周辺環境
当方が住んでいるマンションは駅から徒歩一分ほどですが、マンション内はとても静かで、人、物音などの騒音はないです。とにかく、住む、暮らすという面では良い環境だと思います。害虫駆除や植木の伐採、マンション内の清掃もこまめなので気持ちよく住んでます。
友人が近くの木造アパートに住んでいるのですが、やはり木造だと電車の音など煩いようです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エントランスホールは最近よくあるスタイリッシュ系のデザインではなく、どちらかというとヨーロッパ調です。当方はそちらの方が好きなのでかなり満足しています。清掃は、週に4日は行われていると思います。オートロック、監視カメラ、宅配BOX、駐車場、駐輪場、有りです。バリアフリーもOKなつくりです。
外廊下式なので、内廊下だったらもっとよいのにな、という個人的な希望はあります。
お部屋の仕様・設備 ★★
日あたりは良いです。リビングは天井が高く、柱や梁が気になるつくりではないです。
部屋によると思うのですが、うちにはウォッシュレットが付いていなかったので、それに最初戸惑いました。
買い物・飲食店充実度 ★★
駅前のライフが広くて使用しやすいです。食料品は充実していると思います。お魚、お野菜、お肉、などがお安いです。
ファミレスやカフェなどもあるのですが、居酒屋やラーメン屋が多いので、もう少し飲食店に幅が出ればな、と思っています。
暮らし・防災・子育て
マンションの前に、新しくきれいな雲母保育園があります。その他、幼稚園、保育園はかなりみかけます。救急病院や、土日もやっている内科、小児科、あります。参加はしていませんが、町内のお祭りや催しが多く、公園も点在しています。府中市は社会保障や福祉保障に手厚いので、おすすめです。
特に思い当たる不満はないのですが、裏道などにゴミを捨てる方がいるので、やめてほしいです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中河原駅に対する口コミ】府中駅から2駅、隣の分倍河原駅では南武線に乗り換えて立川や川崎へのアクセスも悪くない立地。駅構内に店は多くないが、書店やドトールコーヒーがあるので待ち合わせの時間潰しに利用できる。駅前には大型の複合スーパーや24時間営業のスーパーもあり、便利。
【中河原駅に対する口コミ】駅から出て道の反対側に向かう際は横断歩道がなく、必ず歩道橋を利用しなければならないのが、中河原に住んでいた頃は地味に不便に感じていた。
2025年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
小さめの駅なので、改札までとても近く、良い。
各停しかとまらない駅なので、10分に1本の電車のみ
生活利便施設の充実
駅前に大きなスーパーがあり、ドラッグストアや100均もはいっていて便利。
強いてあげれば、お花屋さんがないので、あればもっと良くなる
飲食店の充実
ファミリーレストランや牛丼屋さん、ラーメン屋さん、ファーストフード、いろいろなお店がある
チェーン店のカフェがないので、あったらもっと良い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園ともに複数あるし、文化センターもある
大きい公園がないので、あったらもっと良いと思う。
治安
駅でてすぐのところに交番があるので、安心できる。
夜は人通りが少ないので、治安が心配ではある。
コストパフォーマンス
日常使いのできる大きなスーパーがあり、価格も安いので、非常に便利。
物価は高くないと思うけど、都心へのアクセスはそんなに良くないと思う
交通利便性
京王線中河原は、バスやタクシーもそこから出ていて、夜はタクシーの利用者が多い。
都心から遠い。そして、市内にキューピーや、Amazonの工場があるので人が多い。各駅停車しか来ない、などといったところだ。
生活利便施設の充実
小規模の本屋とセリヤが隣のスーパーの中に入っている。
コスメ用品や、雑貨などを買うところがない。
飲食店の充実
駅内には、薬局、寿司屋、揚げ物屋などがある。駅の外には、商店街やスーパーなどもある。近くにガストがある。
オシャレなカフェがない。居酒屋ばっかりだ。
暮らし・子育て環境の充実
スーパーもあるし、近くの文化センターで遊ぶことも出来る。小学校と中学校が近くにある。
幼稚園の数や、公園の数がとてもすくない。
治安
綺麗で、目の前に交番がある。暴走族とか本気で見た事ない。
居酒屋が多いかな〜夜通るには1人じゃない方がいいかも、あと向かいに大通りがあって車すごい通る。
コストパフォーマンス
畑が多いからのどか?だし物価も高い方ではない。住みやすい!
強いて挙げれば川の真隣なのが怖い。地震とか来たらやばい。
交通利便性
新宿まで一本で30分程度で行けて都心へのアクセスが便利。渋谷も乗り換え一回で40分ほどで行ける。駅からは住宅街をめぐる『ちゅうバス』というバスが出ていて、100円均一料金というのも嬉しい。
特急、準特急、急行は停まらないので、急いでいる時は隣の駅で乗り換えしなければいけない。
生活利便施設の充実
駅出てすぐに、ライフがあり、マクドナルドやセリアも入っていて便利。道路挟んで向かいにも西友があるのでスーパーには困らない。ドラッグストアも改札出てすぐのところにある。
服やバッグ、靴などファッション的な小物を買いたい場合に、ライフに入っている少し年配向けな物しかないので、若い子が買い物する場所がない。
飲食店の充実
駅出てすぐに、とんかつや寿司のテイクアウトできる店があり、ロータリーの近くには少し前に唐揚げの専門店ができて、チェーン店ではあるがなかな美味しい。ラーメン、ピザ、カレー、焼き鳥、寿司、一通りの店はある。
これといった飲み屋街的なものがなく、道路挟んで向かいにラーメン屋や居酒屋、焼き鳥屋があり、チェーン店が多いので、美味しい穴場的なお店を探すのは苦労する。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少しあるくと大きめの公園が何個かあり、有名な郷土の森まではバス一本で行ける。多摩川の土手までも徒歩10分位で行けるので、お散歩するのには良いエリア。
パチンコ店はあるが、ゲームセンターやカラオケボックス、ビリヤードなど、大人が遊ぶ所が少ない。
治安
駅前のロータリーに交番があって安心。大人の夜の店的なものも駅周辺にはスナック以外見当たらないので、夜も治安が良い。
駅の駐輪場が少ないせいか、コイン式の駐輪エリアではないところに構わず自転車を停める人が多い。
コストパフォーマンス
東京都府中市という面では、都心へも近いし、適度に都会、適度に田舎っぽくで家賃も妥当だと思う。
二個隣の府中や一個下った駅の聖蹟桜ヶ丘に比べると、圧倒的に栄えていないので、あえて中河原を選択する必要もないのかなとも思う。
交通利便性
朝などは臨時改札が開くため、とても便利。
区間急行は止まるけど、特急は止まらない。
生活利便施設の充実
近くに大きなスーパーマーケットや、コンビニもいくつかあり便利。
スーパーマーケット内以外で、服の販売している店がない。
飲食店の充実
マックや個人経営の小さな店など多くある。
ファミレスのような大型企業の飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
近くには小学校や中学校、幼稚園がしっかりある。
駅の近くには保育園、高校などは近くにはない。
治安
駅前に交番があるため、安全面は非常に良い。
非常にまれに酔っている人や少し荒れている人がいるが、ほとんどない。
コストパフォーマンス
全体的に物価はそこまで高くはなく、いろんなところにコンビニがあるのでよい。
特に悪いところはないが、家が非常に密集しているイメージはある。

府中市の暮らし情報ガイド

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。