府中サンライズヒル6号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/分倍河原駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都府中市本宿町1丁目32-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年6月
総戸数166戸
小学校区域府中市立府中第五小学校
中学校区域府中第四中学校
専有面積58.20m² ~ 69.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社サンライズ・システム
施工会社オリエンタルコンクリート
管理会社東急コミュニティー

府中サンライズヒル6号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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府中サンライズヒル6号棟の売却ガイド

府中サンライズヒル6号棟は東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数166戸、5階建の建物です。

最寄り駅は分倍河原駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには府中サンライズヒル6号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中市のマンション売却市場

府中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

府中サンライズヒル6号棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数166戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 分倍河原駅まで徒歩11分
  • JR南武線/分倍河原駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 府中市立府中第五小学校
  • 中学校区: 府中第四中学校

府中サンライズヒル6号棟に関するよくある質問

府中サンライズヒル6号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。府中サンライズヒル6号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中サンライズヒル6号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が府中サンライズヒル6号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

府中サンライズヒル6号棟はどのような物件ですか?

府中サンライズヒル6号棟は東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。分倍河原駅徒歩11分。築1978年、総戸数166戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

府中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは府中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。府中サンライズヒル6号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

府中市の住みやすさは?

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

府中市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

府中市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
京王線、JR南武線の快速が止まる駅。新宿まで25分、立川まで10分なので電車での移動は楽。
駅が小さいため、バスやタクシーは少なめ。
生活利便施設の充実
サミットがあるので生活品は全てそこで揃えることができる。
駅は小さいが、利用人数が多いため駅中と駅周辺は人でごったがえしている時がある。
飲食店の充実
サミットの施設にスシロー、サイゼ、はなまるうどん、肉のヤマキがある。
商店街はあるが、飲食店等が20店舗くらいしかないので規模は小さめ。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、保育園共に充実していて子供多い。
小学校のクラスは多く、一クラスあたりの人数も多い。
治安
子供たちが多いので治安は良い。登下校時間以外は静かで暮らしやすい。
治安が悪いと感じたことがないためデメリットはない。
コストパフォーマンス
都内と比べると家賃が安く、交通の利便性も良い。
郊外といえど駅前なら1LDKくらいでも家賃は10万を超える。
交通利便性
特急がとまり、南武線の快速列車も停車する。バス停もあり、隣の府中駅からも多くのバスが出るので便はいい。
強いて言えば、分倍河原駅周辺は特急が停車する駅が多く、特急がそこまで速い印象をもたない。
生活利便施設の充実
ミナノが近くにあり、また、ココカラファインなどのある商店街もある。ミナノの中には服や食料品(サミット)などが揃っている。
強いて言えばミナノは駅や商店街から3分ほど離れている。また、広大なスペースの割にはそこまで店舗が多い印象は無い。
飲食店の充実
駅向かいにマクドナルドがあり、ミナノの下に肉のヤマキやはなまるうどんがある。商店街にも店が多い。
商店街は食料品だけでなく多くのジャンルが混ざっており、好みの店を見つけづらい。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレやエレベーターなどが備わっている。ミナノにもある。近くに第三小がある。
第三小の桜が刈られるなど、子供や街に寄り添っているのか解らない部分がある。南側(ミナノ側)から駅に向かうのにエレベーターはあるものとはいえ、高架に上がらないといけない。
治安
南側はしっかり整美されている。ある程度開けており治安は良い印象を受ける。
商店街側は居酒屋などもあり、人通りも多く全体的にゴチャついた雰囲気である。また、交番までが遠い。
コストパフォーマンス
優等列車が停まる割には特に南側は穏やかな街であり、農地が豊かで住みやすい。
強いて言えば、農地が多いぶん施設が少なめで、一通り揃っているとはいえ物足りなさを覚えるかもしれない。
交通利便性
京王線の特急と、南武線が通るため便利なエリア
南武線があまり客層が良いとは思えないデメリットがある
生活利便施設の充実
少し歩けば大型のスーパーがあったり、電車ですぐに大型ショッピングモールへ行くことができる
分倍河原単体での商業施設しせつにはあまり魅力がない
飲食店の充実
飲み屋が多く、サラリーマンや大学生には便利
落ち着いた雰囲気のお店は少ないので、デートには不向き
暮らし・子育て環境の充実
小学校が駅の近くにあるため、通学させやすい
線路沿いは過疎っており、特に夜になると大人でも怖い
治安
駅周辺はマクドナルドもあり、安心して過ごせると思う
交番はあるものの、どこか心細い気持ちになる。駆け込めるコンビニがない
コストパフォーマンス
二つの路線が通るので、コストパフォーマンスは良いと思う。外出が多い人におすすめ
テレワークが普及しているため、外に出ない人にとってはあまり魅力がないと思う
交通利便性
京王線と南武線が通っているので、移動に関しては比較的充実しています。駅前にタクシー乗り場があります。始発駅ではないものの、まだ座れる時が多いかな?という印象です。1個隣の府中駅になってしまうとあまり席が空いていない印象ですね。
新宿からの終電時間は12時前半で少し早い気がします。また、改札に行くまで階段を2つも登らないといけなくて、駅に着いてから改札まで2分程度かかります。また、新宿へ行くのであればまた階段を降りて登ってとしなくてはいけないので、駅に着いてからすぐ電車に乗れるというわけではないです。正直朝は困ってます。あと、タクシー乗り場が駅前にあるのですが、乗りたいときに限ってタクシーが1台も停まっていないです。どうでもいいときにはいっぱいいるのですが、それで以前よりはタクシーが待っている台数は減りましたね。
生活利便施設の充実
駅前にローソンがあり、少し歩くと大きなショッピング施設があります。うどん屋さんお肉屋さん、和菓子屋さん、お花屋さん、100均、ファミリーレストラン、歯医者、スーパー、クリーニング屋、パン屋、ブックオフ、洋服屋、寿司屋、美容院、ジム、ドラックストアなどがあります。
駅前に美容院が入っているのですが今時のおしゃれな美容院というわけではないので、髪の毛にこだわっている人には向いていないですね。洋服屋さんもあまりおしゃれではないです。
飲食店の充実
スシロー・タリーズ・はなまるうどん・肉のハナマサ・青木屋・サイゼリアなどがあるのでご飯を食べに行くときには困りません。
お店がいっぱいありますが、まぁ飽きますね。飽きるので、たまに駅前でご飯を食べに行きますが、基本は車で少し遠いところにご飯を食べに行くか、隣の聖蹟桜ヶ丘まで行ってご飯食べますね。
暮らし・子育て環境の充実
学校はたくさんあります笑駅から10分も歩かないところに小学校が1個あり、駅を背に、その小学校を左手にして少し進むと保育園もあります。また、駅から10分以内に中学校もあるので困らないですね。
強いていうならもっと活発的に活動をしている本格的な学習塾が欲しいですね。駅のそばに塾があるのですが、あまり熱心に指導しているイメージはないです、、、
治安
駅の周りは小学生が多いので、朝は交通整備でおじさんおばさんが立ってくれています。
夜は暗いし人通り少ないしあまり治安がいいとはいえないですね。
コストパフォーマンス
まあまあいいかなと思います。高すぎず、安すぎず?でもいいお家は高いですけど。
同じような外見のお家がたくさん建ち始めたのはあまり個人的には好きではないです。もともと1軒しか建っていなかったところに3軒や4軒もお家を建てたりしているので1軒1軒が狭いと思います。私なら嫌ですね。

府中市の暮らし情報ガイド

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。