府中サンライズヒル3号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/西府駅 徒歩3分 JR南武線/分倍河原駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都府中市本宿町1丁目32-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1977年12月
総戸数166戸
小学校区域府中市立府中第五小学校
中学校区域府中第四中学校
専有面積55.13m² ~ 69.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社サンライズシステム
施工会社オリエンタルコンクリート
管理会社東急コミュニティー

府中サンライズヒル3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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府中サンライズヒル3号棟の売却ガイド

府中サンライズヒル3号棟は東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数166戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は西府駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには府中サンライズヒル3号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中市のマンション売却市場

府中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

府中サンライズヒル3号棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数166戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西府駅まで徒歩3分
  • JR南武線/西府駅 徒歩3分
  • JR南武線/分倍河原駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 府中市立府中第五小学校
  • 中学校区: 府中第四中学校

府中サンライズヒル3号棟に関するよくある質問

府中サンライズヒル3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。府中サンライズヒル3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中サンライズヒル3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が府中サンライズヒル3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

府中サンライズヒル3号棟はどのような物件ですか?

府中サンライズヒル3号棟は東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西府駅徒歩3分。築1977年、総戸数166戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

府中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは府中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。府中サンライズヒル3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

府中市の住みやすさは?

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

府中市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

府中市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西府駅に対する口コミ】バス停もそばにあり、タクシーも数台は止まってます。 エレベーター、エスカレーターもあり子連れでも楽です。 トイレもバス停近くにあり、改札出てからもトイレがあるのは安心でした。 立川にも出やすいです。しかも、ほぼ座れます。 川崎には45分くらいです。(各駅停車で)新しい感じの閑静な住宅街なので家賃は高めですが、そこまで不便を感じないので。
【西府駅に対する口コミ】駅には売店やお土産やさんはありません。自販機が数台だけだったような。 各駅停車しか停まりません。 家賃や駐車場代が高い位かと思います。駐輪場が満車のことが多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西府駅に対する口コミ】スーパー(OKストア)が目の前にあります。少し行くと薬局があり買い物がしやすいです。 駅近くに、子供クリニックと内科が入ったメディカルビルがあります。 閑静な住宅街で、メイン通りでも車通りが少ないです。 南口には西府センターがあり、役所に関することがさいていげんでき、児童館や図書館、公民館があります。あまり悪いことは聞きません。少し離れたところに大きめの交番があり、よく警官が駅周辺のパトロールをしています。(いつも駅近くで見かけます)
【西府駅に対する口コミ】デメリットがないほど充実してます。強いて言えば、アパレル系のお店とか子供用品とかの専門店とかほしいです。(でも、隣の駅にはあるのですが)恐ろしいほど交通取り締まりをしています。(自転車や車の)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西府駅に対する口コミ】居酒屋さんが北口に少しある程度。ファミリー向けのお店は無いかと思います。
【西府駅に対する口コミ】家族連れでも簡単にはいれるような飲食店があるとうれしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西府駅に対する口コミ】子育てしやすい環境です。 学校も近くにあり、保育園が駅目の前にもあります。南口には公園もあり、公民館や図書館があります。
【西府駅に対する口コミ】北口にも遊具のある公園がほしいです。 駅の反対側に自転車で行くのが少し大変。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西府駅に対する口コミ】立川駅や川崎駅へ直通で行けるだけではなく、近隣に武蔵野線が走っているため、南浦和駅や東京駅へアクセスしやすい環境です。駅周辺は都会の喧騒から離れた閑静なエリアとなっており、穏やかに暮らしやすい環境です。
【西府駅に対する口コミ】武蔵野線を利用する場合、徒歩だと駅まで遠いところ。
2022年10月 メリット
交通利便性
京王線と南武線の乗り換え駅。京王線は特急以下全種別が停車。南武線も快速が停車。新宿まで昼間であれば25分程度で着く。
駅がいかんせん狭い。乗り換え通路も狭い。乗り換え改札が少ない。駅出口改札はもっと少ない。かなり混雑する。駅改札から北側に行くには踏切しかなく、遮断時間が長くいらつくこともある。
生活利便施設の充実
府中市の繁華街まで歩いて10分くらい。駅裏が開発されて一大ショッピングゾーン「ミナノ」ができて飛躍的に便利になった。徒歩3分で片町文化センターがあり、市民なら安く借りることができ、文化的な面も良好。
駅前商店街が細く短く、お店が少なく、バラエティ感とにぎわいがいまひとつ。
飲食店の充実
駅前の飲み屋は少ないが改札から歩いて10歩の店があるなど、小規模な駅前ならではの良さはある。ミナノのメイン通路に地元のお菓子の名店青木屋があるのは嬉しい。
あまりお店が多くなく、やはり駅前のショッピングビル(ミナノ)まで行くのが最適解。駅前広場が無駄に広く、ビルをくぐって改札から3分以上かかってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
駅の南東側は静かで落ち着いているし歩道も広く安心。乗降客より乗り換え客が多く、駅の外は案外静かで住環境はよい。府中郷土の森まで近く、昔の国鉄線路跡の下河原緑道もあって、散歩やジョギングの人も多い。
駅のトイレが狭く、入り口のわかりにくく狭い通路でつかいにくい。
治安
駅前が狭いこともあって夜での人が多く安心感がある。駅前広場はバスの発着も少なく、その分人通りが少なく、静かできれい。
駅前広場は夜は静かすぎて、少しでの人通りの多い東側を通る方がいい。
コストパフォーマンス
駅がこじんまりしていて降車してすぐに駅の外に出られるので、通勤にマトを絞るなら利便性は極めて高い。
利便性が高いせいか、やや家賃・住宅価格相場は高めの印象がある。一駅離れるとぐっと価格は下がる。
交通利便性
高尾山などの観光スポットや都心にアクセスしやすい
ホームが狭く落ちそうになることが多々ある
生活利便施設の充実
駅の近くに公園がいくつかあるまた小さいが図書館もあるのでいい
商業施設がやや少なく感じる本屋が隣の駅にしか無いのが困る
飲食店の充実
中華系や量の多いお店が多く中華系を食べたいときにおすすめ
中華系のお店が多く和食、洋食のお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は多くある学校から駅が近い
駅のエレベーターが分かりづらいところにある
治安
治安はよく駅前の商店街は夜でも賑やかで安全
駅から交番が遠くなにかあったときに困る。
コストパフォーマンス
駅と商業施設、両方から近いところにある。
借りれるアパートが駅からやや遠いところにある

府中市の暮らし情報ガイド

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。