平成の京町家東山八坂通の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/祇園四条駅 徒歩9分 京阪本線/清水五条駅 徒歩11分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩13分
所在地(住所)京都府京都市東山区小松町570-5
構造木造
階建て2階建
築年月2014年1月
総戸数8戸
小学校区域開晴小中学校
中学校区域開晴小中学校
間取り3LDK ~ 3LDK
用途地域近隣商業地域
施工会社ゼロ・コーポレーション
管理会社京阪カインド

平成の京町家東山八坂通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、小松町570-5の利便性を評価しています。平成の京町家東山八坂通なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2014年1月築という条件が希望に合いました。平成の京町家東山八坂通は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数8戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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平成の京町家東山八坂通の売却ガイド

平成の京町家東山八坂通は京都府京都市東山区に位置する木造のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数8戸、2階建の建物です。

最寄り駅は祇園四条駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには平成の京町家東山八坂通の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市東山区のマンション売却市場

京都市東山区のマンション市場について。

平成の京町家東山八坂通を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 祇園四条駅まで徒歩9分
  • 京阪本線/祇園四条駅 徒歩9分
  • 京阪本線/清水五条駅 徒歩11分
  • 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 開晴小中学校
  • 中学校区: 開晴小中学校

平成の京町家東山八坂通に関するよくある質問

平成の京町家東山八坂通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。平成の京町家東山八坂通には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

平成の京町家東山八坂通の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が平成の京町家東山八坂通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

平成の京町家東山八坂通はどのような物件ですか?

平成の京町家東山八坂通は京都府京都市東山区に位置する木造です。祇園四条駅徒歩9分。築2014年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市東山区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市東山区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。平成の京町家東山八坂通には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】駅を出ればすぐに京都の観光地や繁華街に行けます。アパレルショップや雑貨屋さんなどは、比較的若い方向けのところが多いかな?と言う感じですがもちろん高島屋やブランドショップなどもあり、全年齢対応です。今時のショップにも歴史ある観光地にも触れられます。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】いまはコロナ禍で減っていますがキャッチなどは一時期多かったです。車で行くと道が細くいつも混雑しているので、車で行くのはおすすめしません。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】駅構内にコンビニ(アンスリー)、パン屋(志津屋)、スターバックスコーヒーがある。ファミリーマートも近い。 ATMの他に外貨両替機があり、京阪ツーリストインフォメーションセンターも入っているので国内外の観光客にとっても便利。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】祗園なので外国人観光客が多く混雑している。
2025年09月 メリット
交通利便性
始発駅なので、たいてい座れる。地下を通り歩くと、烏丸駅まで約10分弱です。rいくつかの改札が有るが、木屋町、祇園方面、高島屋地下売り場が近くて便利。
最近は有料車両が設置されている電車も来るので事前に要チェック。
生活利便施設の充実
繁華街の中心駅なので何でもある。但しドコモの店舗は近隣には無い。
インバウンド向けのいろんなお店が昔より随分増えたが、あらゆる部分で選択肢は多い。
飲食店の充実
観光客向けのお店が多く、話題になるようなお店はたいてい有る。
地元の人が気軽にはいれるお店が昔よりは減りつつある。
暮らし・子育て環境の充実
子供の人口が減り、小学校はずいぶん前より統廃合されている。
マンション価格も高く必ずしもヤングファミリー向けではない。
治安
繁華街だが、外国人も多いが、大きなトラブルを見かけたことはあまり無い。交番も多い。
圧倒的に観光客向けが多いが、飲み屋街近辺の客引きが多少有るのかも・・
コストパフォーマンス
いわゆる田の字自治区中心部の場合は、特に便利。交通機関、医療、買い物など選択肢は多い。
周辺のマンション価格は中古を含めかなり高額で普通の会社員は手が出ない。
交通利便性
梅田まであっという間に行けるので大変便利
休日、この駅で降りると人が多すぎてバスに乗れない。バスに乗るなら烏丸あたりで降りるのが吉。
生活利便施設の充実
様々な店が並んでいるので、時間がいくらあっても足りない
観光客目当ての飲食店が多い。すなわち割高である
飲食店の充実
様々な種類のお店がある。任天堂ストアはお勧め。
上記の通り。飲食店は調べてから入るのが良い
暮らし・子育て環境の充実
メリットはあまりない。観光客が多いので、海外の人が多い。
特になし(子育てする場所ではないため)。通勤通学には多少便利?
治安
メリットはあまりない。観光客が多いので、海外の人が多い。
様々な性分の人間がいるため、配慮のない人間もちらほらいる。
コストパフォーマンス
チェーン店はいつも通りの値段で利用できる
観光客目当ての店が多いので、割高。ある程度調べてからお店に入るのが吉。
交通利便性
阪急の河原町駅にも近く、楽しめる場所も多いです。
河原町の中心部から離れているので移動する必要があります。
生活利便施設の充実
飲食店や商店街もあって、とても便利です。
強いて言えば人が多いというところがデメリットです。
飲食店の充実
ファストフード店から高級なお店なで様々なお店があります。
強いて言えばどの店も混んでいるときがあります。
暮らし・子育て環境の充実
この駅はいろいろな人に配慮したような作りになっています。
人で常に混雑しているような駅なので、人が苦手な人には向かないと思います。
治安
街灯などの明かりが多く、比較的安全な駅だと思います。
夜は、観光客などの人々で人通りが多くなります。
コストパフォーマンス
かなり京都の中では都会の方なので住みやすいです。
家の家賃はかなり高いほうだなと思います。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。