平城朱雀第一住宅の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/高の原駅 徒歩10分
所在地(住所)奈良県奈良市朱雀5丁目2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年6月
総戸数428戸
小学校区域奈良市立朱雀小学校
中学校区域奈良市立平城東中学校
専有面積73.21m² ~ 91.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社村本建設
管理会社日本総合住生活

平城朱雀第一住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 5階建のスケール感で、駅近と都市的な暮らしを両立できる点に惹かれました。平城朱雀第一住宅は仕事中心の生活でも時間を有効に使いやすく、将来の売却も見据えて検討しやすいです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 高の原駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。平城朱雀第一住宅なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 73〜91m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。平城朱雀第一住宅なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい平城朱雀第一住宅を候補にしています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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平城朱雀第一住宅の売却ガイド

平城朱雀第一住宅は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数428戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高の原駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには平城朱雀第一住宅の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

平城朱雀第一住宅を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数428戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 高の原駅まで徒歩10分
  • 近鉄京都線/高の原駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立朱雀小学校
  • 中学校区: 奈良市立平城東中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

平城朱雀第一住宅に関するよくある質問

平城朱雀第一住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。平城朱雀第一住宅には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

平城朱雀第一住宅の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が平城朱雀第一住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

平城朱雀第一住宅はどのような物件ですか?

平城朱雀第一住宅は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高の原駅徒歩10分。築1980年、総戸数428戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。平城朱雀第一住宅には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高の原駅に対する口コミ】近鉄京都線の急行が止まるので、京都駅までは乗り換え無しで30分程度でアクセスできます。大阪にも一回の乗り継ぎで40分程度でいけます。駅近のマンションは高いですが、自転車やバスで10分程度の場所であれば、土地も広く家賃も抑えることができます。
【高の原駅に対する口コミ】タクシー乗り場はありますが、夜は待つことが多いです。地区によっては高齢化している地域があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【高の原駅に対する口コミ】イオンモールやショッピングセンターがあるので、買い物は利便性が高いです。住宅地のため、治安は問題ありません。駅前に交番もあります。
【高の原駅に対する口コミ】家族向けのお店が多いため、独身世帯の方が惹かれるお店は少ないかもしれません。23時以降は人通りも少ないです。最終バスも23時代です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【高の原駅に対する口コミ】駅から降りてすぐにイオンモールがあり、チェーン店は一通り揃っているので、食事に困ることはありません。
【高の原駅に対する口コミ】居酒屋や夜遅くまで開いているお店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【高の原駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にこども園があります。イオンモールやショッピングセンター、図書館もあり、各施設に授乳室やおむつ替え台も完備されています。
【高の原駅に対する口コミ】昔から子育てに向いている地域のため、各施設老朽化してきている部分はあると思います。
2023年10月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にコープやドラスト、郵便局があり、高の原駅に行けばイオンもある。目の前にワイルドな角度の滑り台がある公園もあり楽しく住めそう。
コンビニが少し遠い?でも、ここら辺で住んでるなら十分徒歩圏内!
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
緑も多く治安も良い、住みやすい場所です。
少し駅から歩くには遠いのが難点でしょうか。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高の原駅に対する口コミ】駅を出たら直ぐ目の前にイオン高の原店があり、ここで何でも揃います。高の原病院、コンビニも駅近くにあり、徒歩5分で行けます。大きなバス停があり、ここから色々な方面へのバスがたくさん出ています。高の原周辺は治安も大変良いです。
【高の原駅に対する口コミ】坂道が非常に多く、自転車や車がないと不便だと思います。
2024年03月 メリット
交通利便性
急行が止まる・奈良、京都まで乗り換えなしで行ける・バスターミナルが近くにある・イオンが直結している
もし、電車の本数を増やしてもらえるともっと良くなる
生活利便施設の充実
パン屋さんがある・駅内と駅近くにコンビニがある・イオンが直結している・近くに奈良北部会館がある・トイレが綺麗
もし、ガチャガチャを設置してもらえるともっと良くなる
飲食店の充実
パン屋さんがある・イオンが直結している・駅内と駅近くにコンビニがある
もし、駅内のコンビニがもう少し大きければもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
奈良高校がある・こども園、小学校、中学校が多数ある・駅に多機能トイレがある・駅にエレベーターがある
もし、子どもが遊べるような施設が近くにあればもっと良くなる
治安
トイレが綺麗・近くに交番がある・街灯がある
もし、街灯が今より多くなればもっと良くなる
コストパフォーマンス
土地の価格相場が低い・家賃相場が低い・住みやすい
もし、商業施設がもう少し増えればもっと良くなる
交通利便性
京都、大阪に行くのも便利です。特に今日まで乗り換え無しで行け、関東出張に大変便利です。
雨の日、改札出てイオン、バス乗り場に行くのに傘が必要。
生活利便施設の充実
大型ショッピングモール、イオンモールがあり買い物して家に帰れるからとても便利が良い。大きな病院もある。
強いて挙げれば駅中のファミリーマートは、品数が少ない。
飲食店の充実
駅出てあるイオンモールに行けば、レストラン、弁当屋などあって、全く食事等には不自由しない。
強いて挙げれば、居酒屋さんが1軒しかない。もう少し、居酒屋さんがあったら良い。
暮らし・子育て環境の充実
平城ニュータウン駅で、学校、幼稚園、保育園の数は沢山あります。
平城ニュータウン自体古い街です。そのため、子供の数が減って、学校の統合をしている。
治安
この街の治安はいい方だと思います。駅から住宅地にのびる遊歩道も街灯があって、夜も明るい。
駅前に交番がありますが、警官の数が少なく、不在が多いように思います。
コストパフォーマンス
家賃が安く、駅に近い平城第一、第二団地がある。
建ぺい率60%であって、一戸建て住宅を建築しようとすると、それなりの土地が必要で、高い建築費用が必要となる。

平城朱雀第一住宅の中古販売価格の推移

平均㎡単価33.6万円/㎡
データ件数97
価格トレンド↑ 上昇傾向
12.66 35.22 57.77 2014-04-28 3LDK 76.51㎡ 25.06万円/㎡2014-07-17 3LDK 77.39㎡ 23.49万円/㎡2014-12-16 3LDK 76.51㎡ 36.73万円/㎡2014-12-16 3LDK 76.51㎡ 28.08万円/㎡2014-12-16 3LDK 76.51㎡ 23.76万円/㎡2014-12-16 3LDK 76.51㎡ 27.22万円/㎡2014-12-25 3LDK 77.39㎡ 22.64万円/㎡2015-01-08 3LDK 76.51㎡ 16.42万円/㎡2015-01-22 3LDK 76.51㎡ 25.06万円/㎡2015-02-16 3LDK 77.39㎡ 23.49万円/㎡2015-04-23 3LDK 76.51㎡ 22.9万円/㎡2015-04-30 3LDK 76.51㎡ 25.06万円/㎡2015-06-18 3LDK 76.51㎡ 23.76万円/㎡2015-11-16 3LDK 76.51㎡ 21.17万円/㎡2015-11-30 3LDK 77.39㎡ 18.37万円/㎡2016-02-26 3LDK 83.26㎡ 37.72万円/㎡2016-04-22 3LDK 77.39㎡ 38.44万円/㎡2016-08-01 3LDK 76.51㎡ 21.17万円/㎡2016-08-05 3LDK 76.51㎡ 38.45万円/㎡2016-09-26 3LDK 76.51㎡ 46.66万円/㎡2016-09-29 3LDK 83.26㎡ 50.82万円/㎡2017-01-07 4LDK 90.57㎡ 39.42万円/㎡2017-01-18 3LDK 76.51㎡ 38.89万円/㎡2017-01-27 3LDK 76.51㎡ 54.01万円/㎡2017-03-13 3LDK 83.26㎡ 46.85万円/㎡2017-06-04 3LDK 77.39㎡ 29.9万円/㎡2017-06-06 3LDK 76.51㎡ 29.38万円/㎡2017-06-11 3LDK 83.26㎡ 44.87万円/㎡2017-08-30 3LDK 77.39㎡ 46.13万円/㎡2017-09-08 3LDK 76.51㎡ 25.06万円/㎡2017-09-24 3LDK 76.51㎡ 29.81万円/㎡2017-12-12 3LDK 83.26㎡ 42.88万円/㎡2018-01-17 3LDK 76.51㎡ 38.89万円/㎡2018-02-18 3LDK 76.51㎡ 25.06万円/㎡2018-03-19 1LDK 77.39㎡ 38.02万円/㎡2018-05-08 3LDK 76.51㎡ 25.06万円/㎡2018-07-22 3LDK 76.51㎡ 21.17万円/㎡2018-07-31 3LDK 76.51㎡ 46.66万円/㎡2018-09-14 4LDK 91.45㎡ 46.27万円/㎡2018-12-05 3LDK 76.51㎡ 42.34万円/㎡2018-12-09 3LDK 76.51㎡ 42.34万円/㎡2019-01-23 3LDK 76.51㎡ 21.17万円/㎡2019-01-27 3LDK 83.26㎡ 27.4万円/㎡2019-02-25 4LDK 91.45㎡ 35.43万円/㎡2019-06-05 3LDK 76.51㎡ 42.34万円/㎡2019-06-18 3LDK 83.26㎡ 41.69万円/㎡2019-07-24 3LDK 76.51㎡ 21.17万円/㎡2019-08-06 3LDK 83.26㎡ 38.91万円/㎡2019-09-10 4LDK 91.45㎡ 35.43万円/㎡2019-09-19 3LDK 76.51㎡ 50.98万円/㎡2019-10-05 3LDK 76.51㎡ 34.57万円/㎡2019-12-26 3LDK 77.39㎡ 46.13万円/㎡2020-01-19 3LDK 76.51㎡ 25.06万円/㎡2020-09-01 3LDK 76.51㎡ 50.98万円/㎡2020-09-20 3LDK 76.51㎡ 23.33万円/㎡2020-11-01 3LDK 77.39㎡ 34.6万円/㎡2020-11-21 3LDK 76.51㎡ 32.06万円/㎡2020-11-28 4LDK 91.45㎡ 24.58万円/㎡2021-02-16 3LDK 74.07㎡ 25.89万円/㎡2021-04-06 3LDK 74.07㎡ 24.99万円/㎡2021-06-11 3LDK 77.39㎡ 37.59万円/㎡2021-06-29 3LDK 76.51㎡ 41.05万円/㎡2021-07-21 3LDK 76.51㎡ 46.66万円/㎡2021-07-21 3LDK 83.26㎡ 31.37万円/㎡2021-09-18 3LDK 76.51㎡ 31.54万円/㎡2022-03-02 3SSLDK 77.39㎡ 33.75万円/㎡2022-10-02 3LDK 76.51㎡ 38.02万円/㎡2022-10-17 3LDK 76.51㎡ 33.7万円/㎡2023-04-20 4LDK 91.45㎡ 31.81万円/㎡2023-05-21 3LDK 83.26㎡ 21.04万円/㎡2023-06-13 4LDK 91.45㎡ 28.09万円/㎡2023-06-16 3LDK 76.51㎡ 33.7万円/㎡2023-08-03 3LDK 83.26㎡ 34.94万円/㎡2023-08-29 3LDK 76.51㎡ 33.7万円/㎡2023-10-20 3LDK 76.51㎡ 33.27万円/㎡2023-11-27 3LDK 73.21㎡ 48.77万円/㎡2024-01-20 3LDK 76.51㎡ 42.34万円/㎡2024-01-29 3LDK 76.51㎡ 38.02万円/㎡2024-02-12 3LDK 76.51㎡ 29.77万円/㎡2024-02-21 3LDK 74.07㎡ 33.47万円/㎡2024-05-29 3LDK 76.5㎡ 38.03万円/㎡2024-06-08 3LDK 76.51㎡ 37.59万円/㎡2024-06-22 3LDK 73.21㎡ 35.22万円/㎡2024-07-30 3LDK 76.51㎡ 38.02万円/㎡2024-08-25 3LDK 77.39㎡ 29.05万円/㎡2024-09-27 3LDK 77.39㎡ 26.91万円/㎡2024-12-17 3LDK 73.21㎡ 27.05万円/㎡2024-12-29 3LDK 76.51㎡ 38.45万円/㎡2025-01-19 3LDK 77.39㎡ 25.2万円/㎡2025-02-16 4SLDK 91.45㎡ 46.27万円/㎡2025-10-14 3LDK 77.39㎡ 41.86万円/㎡2025-11-05 3LDK 76.51㎡ 34.13万円/㎡2025-11-08 3LDK 77.39㎡ 33.75万円/㎡2025-12-07 3LDK 76.51㎡ 34.13万円/㎡2026-01-21 3LDK 83.26㎡ 23.03万円/㎡2026-02-01 3LDK 77.39㎡ 31.61万円/㎡2026-02-15 3LDK 76.51㎡ 30.25万円/㎡ 2014-04 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-15 2階 3LDK 76.51㎡ 30.25万円/㎡
2026-02-01 1階 3LDK 77.39㎡ 31.61万円/㎡
2026-01-21 4階 3LDK 83.26㎡ 23.03万円/㎡
2025-12-07 5階 3LDK 76.51㎡ 34.13万円/㎡
2025-11-08 1階 3LDK 77.39㎡ 33.75万円/㎡
2025-11-05 5階 3LDK 76.51㎡ 34.13万円/㎡
2025-10-14 1階 3LDK 77.39㎡ 41.86万円/㎡
2025-02-16 1階 4SLDK 91.45㎡ 46.27万円/㎡
2025-01-19 5階 3LDK 77.39㎡ 25.2万円/㎡
2024-12-29 1階 3LDK 76.51㎡ 38.45万円/㎡
2024-12-17 4階 3LDK 73.21㎡ 27.05万円/㎡
2024-09-27 5階 3LDK 77.39㎡ 26.91万円/㎡
2024-08-25 5階 3LDK 77.39㎡ 29.05万円/㎡
2024-07-30 5階 3LDK 76.51㎡ 38.02万円/㎡
2024-06-22 1階 3LDK 73.21㎡ 35.22万円/㎡
2024-06-08 1階 3LDK 76.51㎡ 37.59万円/㎡
2024-05-29 5階 3LDK 76.5㎡ 38.03万円/㎡
2024-02-21 2階 3LDK 74.07㎡ 33.47万円/㎡
2024-02-12 4階 3LDK 76.51㎡ 29.77万円/㎡
2024-01-29 5階 3LDK 76.51㎡ 38.02万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。