常楽舎ハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都千代田区富士見1丁目12-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1979年8月
総戸数7戸
小学校区域千代田区立富士見小学校
中学校区域千代田区立麹町中学校
施工会社中野組

常楽舎ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 常楽舎ハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 常楽舎ハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、常楽舎ハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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常楽舎ハイツの売却ガイド

常楽舎ハイツは東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数7戸、4階建の建物です。

最寄り駅は飯田橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには常楽舎ハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

常楽舎ハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 飯田橋駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 千代田区立富士見小学校
  • 中学校区: 千代田区立麹町中学校

常楽舎ハイツに関するよくある質問

常楽舎ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。常楽舎ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

常楽舎ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が常楽舎ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

常楽舎ハイツはどのような物件ですか?

常楽舎ハイツは東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。飯田橋駅徒歩4分。築1979年、総戸数7戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。常楽舎ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】複数の路線があり、利便性は最高。特に地下鉄の利便性は優れている。レストランによく行く人や、勤務・学校が近くにある人は良いと思う。
【飯田橋駅に対する口コミ】工事が終わり、地下鉄とJR線の距離が遠くなってしまった。物価が高いので、合う人と合わない人がいると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】神楽坂方面に行けば住宅街も広がっている。大学や塾、もあるため便利。犯罪や事件はほとんど聞かないし、見たこともない。治安は良い。
【飯田橋駅に対する口コミ】アパレル関係のショッピングするお店は少ない。あえていうなら、駅構内のトイレなどはあまりきれいではないかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】神楽坂がちかいので基本的に食に関してはリーズナブルなお店からミシュラン3つ星のレストランまで、また様々な国のレストランがある。飲食なら都内でもトップクラスだろう。
【飯田橋駅に対する口コミ】有名なチェーン店は比較的少ない方なので無難な選択肢は多くない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】学校や塾はあるし、都心の中でも国際色は豊かなので良いと思う。子育て世代も多く見る。
【飯田橋駅に対する口コミ】語学学校や英語塾などが多く、進学塾などは少ないため、特徴があり万人受けではないかもしれない。
2024年01月 メリット
交通利便性
飯田橋駅地下鉄、JR複数の路線がありルートの選択ができる
地下鉄各路線の位置関係が良くない印象。乗り換えの際に距離を感じる
生活利便施設の充実
ファストフード店が多く、ジャンルも色々あり選択肢がある
駅の周辺に価格が安いと思えるスーパーがない印象
飲食店の充実
富士そば、松屋など手軽に利用できる店舗が多い
学生が多く、単価の安い店舗はランチタイムに混雑していることが多い
暮らし・子育て環境の充実
クリニック、マッサージ店などが多く急病の際には便利だと思う
オフィス街のため子育て世代が望むような環境は期待できない印象
治安
サラリーマン、学生など人の目が多いため治安はいいように感じる
強いてあげれば、居酒屋が多いため路上が汚れていることが多いように感じる
コストパフォーマンス
駅は複数路線利用可能どこにでるにもアクセスがよく拠点としてはいい
家賃の高さ、格安スーパーが存在しないため住む人間を選ぶと思う
交通利便性
JRに加えて、メトロの東西線、有楽町線、南北線、都営地下鉄も利用できて便利。
地下鉄の駅の間は意外と離れていて乗り換えの際には注意が必要。JRからの乗り換えも少し分かりづらい。
生活利便施設の充実
スーパー、100均、本屋など生活に必要なお店が揃っている。飲食店も多く、便利。
スーパーは2箇所で、どちらもそんなに大きくない。神楽坂方面に行くと商店街があるが、日常的な買い物は坂の上まで行かないとない。
飲食店の充実
駅周りから神楽坂方面にかけて、いろいろな飲食店が揃っている。美味しいお店も多い。
美味しいパン屋さんが駅周りにない。オフィスや学校が周りにあるので、お昼時は行列している。
暮らし・子育て環境の充実
大学から小学校までいろいろある。JRの駅は新しくなって、バリアフリーも配慮されている。
地下鉄の駅同士が同じ飯田橋駅でも離れているので、ベビーカーなどだとちょっとしんどいかもしれない。
治安
お店が多いのので、夜でも人通りが多く、明るい。
神楽坂は夜遅くは酔っ払いが多い。学生が多い場所なので騒いでいる集団もいる。
コストパフォーマンス
家賃は高めだが、都心でどこにでも便利な利便性を考えれば妥当。
スーパーの物価は山手線の外と比べて少し高め。
交通利便性
JR総武線各駅停車、東京メトロ東西線、南北線、有楽町線、都営大江戸線と5つの路線が乗り入れている為、23区内であれば殆どの場所に乗り換え1回程度で到達可能。
都営大江戸線のホームが遠く、乗り換え時間に余裕を持っていないと計画が崩れる場合がある。
生活利便施設の充実
駅前の飯田橋ラムラと言う商業施設に百均や書店が入っており、またコンビニも豊富にある為細かな買い物には困らない。
土地柄か全体的に1店舗毎の売り場面積がやや狭い為、目当ての物が手に入らない場合がある。
飲食店の充実
ファミレス、ファストフード、その他麺類等のチェーン店や居酒屋等は概ね揃っており、食事には一切困らない。
お昼時には近くの学生やサラリーマンが多数訪れるためどこの店舗も混雑している場合がある。
暮らし・子育て環境の充実
高校や大学はあるがそれ以外となると少し物足りない印象、近くに皇居や武道館、靖国神社がある為、文化的な教育には向いているかもしれない。
大学生やサラリーマンが多い町である為、各店舗ターゲット層が子供ではない。
治安
交通量、人通り共に多い為安心感はある。路地に入っても街灯が多く治安は良い。
大学生が多く、更に居酒屋も多い為酔っ払いや騒音は一定数存在する。
コストパフォーマンス
都内の大抵の場所へ簡単にアクセス出来る以上利便性は抜群と言える。
住宅地があまりなく、家賃も高いため住むとなるとコストパフォーマンスはあまりよろしくない。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。