帝塚山ガーデンハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/富雄駅 徒歩21分 近鉄奈良線/東生駒駅 バス6分
所在地(住所)奈良県奈良市帝塚山6丁目
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下4階付5階建
築年月1977年12月
総戸数55戸
小学校区域奈良市立富雄第三小学校
中学校区域奈良市立富雄第三中学校
専有面積59.34m² ~ 74.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社近鉄住宅建設
管理会社近鉄住宅管理

帝塚山ガーデンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 奈良市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、帝塚山6丁目の空気感が希望に近いと感じました。帝塚山ガーデンハイツなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、帝塚山ガーデンハイツは候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 59〜75m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。帝塚山ガーデンハイツなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、奈良県奈良市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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帝塚山ガーデンハイツの売却ガイド

帝塚山ガーデンハイツは奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数55戸、地下4階付5階建の建物です。

最寄り駅は富雄駅(徒歩21分)です。

現在、URICOには帝塚山ガーデンハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

帝塚山ガーデンハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 富雄駅まで徒歩21分
  • 近鉄奈良線/富雄駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立富雄第三小学校
  • 中学校区: 奈良市立富雄第三中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

帝塚山ガーデンハイツに関するよくある質問

帝塚山ガーデンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。帝塚山ガーデンハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

帝塚山ガーデンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が帝塚山ガーデンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

帝塚山ガーデンハイツはどのような物件ですか?

帝塚山ガーデンハイツは奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富雄駅徒歩21分。築1977年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。帝塚山ガーデンハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【富雄駅に対する口コミ】奈良県の中では比較的に都会です。ラーメン激戦区と言われているだけあり、駅周辺に多くのラーメン屋があります。遅くまでは営業していませんがその他にも駅周辺には飲食店、スーパーがあります。大和西大寺までは準急で7分、大阪の梅田にも45分程なので交通も便利です。駅前には富雄川があり、のどかな土地です。
【富雄駅に対する口コミ】生活用品を買える場所やコンビニが駅前にしかありません。そのため少し駅から離れると夜は真っ暗です。
2023年10月 メリット
交通利便性
大阪にも出やすく、三ノ宮まで1本で行ける。
快急、急行が止まらないため、生駒駅で乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
駅周りにスーパー、コンビニなどがあり、行きやすい。
商店街はあまり栄えていない。空いていないお店も増えてきている。
飲食店の充実
飲み屋さん、特にラーメン屋さんが有名で駅周りにたくさんある。
有名店には人が並び、道が通れないこともある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は多い方だと思う。駅周りにあるのも通いやすい。
遊べる公園があまりない。エレベーターが片方の改札側しかないが大変。
治安
駅周りの治安は良いと思う。交番も近くにある。
駅周りをすぎると街頭が暗いので、怖さはある。
コストパフォーマンス
大阪に通いやすくて住みやすい。お店や銀行も近くにあり便利。
家賃、土地関連は奈良の中でも高い方だと思う。
交通利便性
大阪方面は生駒、奈良方面は西大寺があって便利
快速急行、急行が止まらない、駅から家が遠い
生活利便施設の充実
駅から徒歩5分圏内にスーパーマーケットがある
大型のショッピングセンターがない、隣駅に行かないと何もない
飲食店の充実
ラーメン屋が多い!そのラーメン屋がどれも美味しい
ラーメン屋が目立ちすぎて他に何もない遠くに行かないとない
暮らし・子育て環境の充実
中学校が多い気がする少し進めば奈良北高校もある
小学校が少ない、保育園幼稚園が全然ない。
治安
駅のロータリー内に交番がある。治安が悪いとは聞かない
阪奈道路近くは車が多く通るからその辺りはうるさい。
コストパフォーマンス
最近新しいマンションができた。家族で住むならいいと思う
駅近のマンションは一人暮らしには高い気がする
交通利便性
近鉄富雄駅は京都市内や大阪市内へのアクセスがとてもよく混雑状況も悪くないのでとても良いと感じています。
他県へのアクセスはとても良いのですが、駅自体は小さめで普通電車と準急電車しか停車しないことです。
生活利便施設の充実
駅周辺にはコンビニもありますしスーパーマーケットや娯楽施設も充実しています。また奈良ではラーメン屋の激戦区などとゆわれるほど有名なラーメン店が多いです。
飲食店はとても多いのですがどこも閉店時間が早いので遅い時間に飲食するとなると選択肢が少ないです。
飲食店の充実
先ほども述べたようにラーメン屋はすごく有名です。駅から徒歩10分以内にたくさんテンポがあります。また地元で知らない人はいないと思うくらい愛されているダイニングバーがあります。お酒も料理も品ぞろえがとても豊富です。
強いて挙げるのであれば少しお酒を飲めるお店が少ないことです。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街が多いですし小さい子供が遊べる公園はたくさんあります。
学校区が広いので通学は少し大変だと感じます。何より坂が多いです。
治安
駅の目の前には交番もありますので治安の悪さを感じたことはありません。
終電時間が過ぎればひと通りも少なく一本道をそれたら街灯も少ないので女性の一人歩きは心配です。
コストパフォーマンス
家賃相場も電車1本で市内に行ける立地なのにほかの地域に比べ低いと思います。
強いて挙げるのであれば駅前にマンションなどが少し少ないように感じます。

帝塚山ガーデンハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価19.53万円/㎡
データ件数95
価格トレンド↓ 下落傾向
5.34 23.72 42.1 2013-06-10 3LDK 62.99㎡ 18.37万円/㎡2013-06-10 3LDK 62.99㎡ 25.72万円/㎡2013-06-10 2LDK 62.99㎡ 26.24万円/㎡2013-09-10 3LDK 74.52㎡ 39.04万円/㎡2013-10-16 3LDK 62.99㎡ 14.69万円/㎡2014-03-24 3LDK 62.99㎡ 14.69万円/㎡2014-06-01 3LDK 62.99㎡ 23.62万円/㎡2014-06-08 3LDK 62.99㎡ 23.62万円/㎡2014-07-29 3LDK 62.99㎡ 20.99万円/㎡2014-09-05 3LDK 62.99㎡ 20.99万円/㎡2014-09-05 3LDK 62.99㎡ 26.24万円/㎡2014-09-25 3LDK 62.99㎡ 25.19万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.99㎡ 25.19万円/㎡2014-12-25 3LDK 62.99㎡ 23.62万円/㎡2015-02-02 3LDK 62.99㎡ 25.19万円/㎡2015-02-23 3LDK 62.99㎡ 25.19万円/㎡2015-05-14 3LDK 62.99㎡ 20.47万円/㎡2015-06-01 3LDK 62.99㎡ 20.47万円/㎡2015-07-20 3LDK 62.99㎡ 29.39万円/㎡2015-08-17 3LDK 62.99㎡ 25.19万円/㎡2015-09-28 3LDK 62.99㎡ 21.94万円/㎡2015-10-08 3LDK 62.99㎡ 27.81万円/㎡2016-01-25 3LDK 62.99㎡ 22.04万円/㎡2016-01-29 3LDK 62.99㎡ 15.22万円/㎡2016-07-14 3LDK 62.99㎡ 22.04万円/㎡2016-09-29 3LDK 62.99㎡ 22.57万円/㎡2016-11-03 3LDK 62.99㎡ 15.22万円/㎡2016-12-17 3LDK 62.99㎡ 20.47万円/㎡2017-05-18 3LDK 74.52㎡ 21.74万円/㎡2017-06-18 3LDK 62.99㎡ 20.47万円/㎡2017-06-22 3LDK 62.99㎡ 19.94万円/㎡2017-08-08 2LDK 62.99㎡ 25.19万円/㎡2017-08-21 3LDK 62.99㎡ 18.37万円/㎡2017-10-02 3LDK 74.52㎡ 21.74万円/㎡2017-12-09 3LDK 62.99㎡ 10.5万円/㎡2017-12-19 3LDK 62.99㎡ 20.47万円/㎡2017-12-23 3LDK 62.99㎡ 19.94万円/㎡2018-01-19 3LDK 62.99㎡ 18.37万円/㎡2018-03-03 3LDK 62.99㎡ 17.84万円/㎡2018-05-01 3LDK 60.49㎡ 18.03万円/㎡2018-07-11 3LDK 62.99㎡ 10.5万円/㎡2018-07-20 3LDK 62.99㎡ 18.37万円/㎡2018-07-24 3LDK 62.99㎡ 15.22万円/㎡2018-09-04 3LDK 62.99㎡ 17.84万円/㎡2019-06-03 3LDK 62.99㎡ 15.74万円/㎡2019-06-24 3LDK 62.99㎡ 18.37万円/㎡2019-11-24 3LDK 62.99㎡ 19.94万円/㎡2020-01-05 3LDK 62.99㎡ 18.37万円/㎡2020-02-02 3LDK 62.99㎡ 13.12万円/㎡2020-03-24 3LDK 62.99㎡ 15.74万円/㎡2020-04-14 3LDK 62.99㎡ 8.4万円/㎡2020-07-06 3LDK 62.99㎡ 18.37万円/㎡2020-08-05 3LDK 62.99㎡ 25.19万円/㎡2020-08-10 3LDK 62.99㎡ 13.12万円/㎡2020-09-16 3LDK 62.99㎡ 15.74万円/㎡2020-11-15 3LDK 60.49㎡ 9.29万円/㎡2021-01-16 3LDK 62.99㎡ 20.21万円/㎡2021-02-04 3LDK 62.99㎡ 12.07万円/㎡2021-02-11 3LDK 62.99㎡ 25.19万円/㎡2021-03-07 3LDK 62.99㎡ 20.21万円/㎡2021-04-29 3LDK 62.99㎡ 8.4万円/㎡2021-11-16 3LDK 60.49㎡ 24.59万円/㎡2021-11-17 3DK 62.99㎡ 25.19万円/㎡2021-11-17 3LDK 62.99㎡ 23.62万円/㎡2022-02-26 3LDK 62.99㎡ 23.62万円/㎡2022-05-09 3LDK 60.49㎡ 24.59万円/㎡2022-06-04 3LDK 62.99㎡ 22.57万円/㎡2022-06-08 3LDK 62.99㎡ 18.37万円/㎡2022-06-29 3LDK 60.49㎡ 21.86万円/㎡2022-07-04 3LDK 62.99㎡ 22.57万円/㎡2022-12-23 3LDK 62.99㎡ 20.89万円/㎡2023-02-28 3LDK 60.49㎡ 19.67万円/㎡2023-06-13 3LDK 62.99㎡ 26.24万円/㎡2023-08-03 3LDK 62.99㎡ 8.4万円/㎡2023-08-19 3LDK 62.99㎡ 20.99万円/㎡2024-01-04 3LDK 60.49㎡ 20.77万円/㎡2024-01-11 3LDK 60.49㎡ 21.86万円/㎡2024-01-29 3LDK 62.99㎡ 18.37万円/㎡2024-02-11 3LDK 62.99㎡ 22.04万円/㎡2024-04-01 3LDK 62.99㎡ 22.57万円/㎡2024-05-01 3LDK 62.99㎡ 18.37万円/㎡2024-09-06 3LDK 60.49㎡ 13.66万円/㎡2024-09-17 3LDK 62.99㎡ 12.07万円/㎡2024-11-14 3LDK 62.99㎡ 13.12万円/㎡2025-01-07 3LDK 62.99㎡ 11.02万円/㎡2025-01-21 3LDK 60.49㎡ 10.93万円/㎡2025-02-11 3LDK 60.49㎡ 14.76万円/㎡2025-06-01 3LDK 62.99㎡ 13.12万円/㎡2025-06-16 3LDK 59.34㎡ 22.28万円/㎡2025-07-09 3LDK 60.49㎡ 15.85万円/㎡2025-12-20 3LDK 62.99㎡ 19.42万円/㎡2026-01-12 3LDK 62.99㎡ 16.79万円/㎡2026-01-12 3LDK 60.49㎡ 17.49万円/㎡2026-01-30 3LDK 62.99㎡ 17.84万円/㎡2026-02-13 3LDK 62.99㎡ 16.79万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-13 2階 3LDK 62.99㎡ 16.79万円/㎡
2026-01-30 5階 3LDK 62.99㎡ 17.84万円/㎡
2026-01-12 2階 3LDK 62.99㎡ 16.79万円/㎡
2026-01-12 2階 3LDK 60.49㎡ 17.49万円/㎡
2025-12-20 3階 3LDK 62.99㎡ 19.42万円/㎡
2025-07-09 4階 3LDK 60.49㎡ 15.85万円/㎡
2025-06-16 1階 3LDK 59.34㎡ 22.28万円/㎡
2025-06-01 3階 3LDK 62.99㎡ 13.12万円/㎡
2025-02-11 2階 3LDK 60.49㎡ 14.76万円/㎡
2025-01-21 5階 3LDK 60.49㎡ 10.93万円/㎡
2025-01-07 4階 3LDK 62.99㎡ 11.02万円/㎡
2024-11-14 4階 3LDK 62.99㎡ 13.12万円/㎡
2024-09-17 4階 3LDK 62.99㎡ 12.07万円/㎡
2024-09-06 5階 3LDK 60.49㎡ 13.66万円/㎡
2024-05-01 4階 3LDK 62.99㎡ 18.37万円/㎡
2024-04-01 4階 3LDK 62.99㎡ 22.57万円/㎡
2024-02-11 5階 3LDK 62.99㎡ 22.04万円/㎡
2024-01-29 1階 3LDK 62.99㎡ 18.37万円/㎡
2024-01-11 5階 3LDK 60.49㎡ 21.86万円/㎡
2024-01-04 5階 3LDK 60.49㎡ 20.77万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。