川口青木公園ローヤルコーポの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/西川口駅 徒歩19分
所在地(住所)埼玉県川口市上青木1丁目19-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1982年1月
総戸数42戸
小学校区域上青木南小学校
中学校区域上青木中学校
専有面積35.67m² ~ 65.48m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ローヤルカラー藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社東急コミュニティー

川口青木公園ローヤルコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、川口青木公園ローヤルコーポを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県川口市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県川口市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 埼玉県川口市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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川口青木公園ローヤルコーポの売却ガイド

川口青木公園ローヤルコーポは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数42戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西川口駅(徒歩19分)です。

現在、URICOには川口青木公園ローヤルコーポの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

川口青木公園ローヤルコーポを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川口駅まで徒歩19分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 上青木南小学校
  • 中学校区: 上青木中学校

川口青木公園ローヤルコーポに関するよくある質問

川口青木公園ローヤルコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。川口青木公園ローヤルコーポには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口青木公園ローヤルコーポの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が川口青木公園ローヤルコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

川口青木公園ローヤルコーポはどのような物件ですか?

川口青木公園ローヤルコーポは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西川口駅徒歩19分。築1982年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。川口青木公園ローヤルコーポには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの西川口駅までは徒歩20分程度。
バスだと10分程度で行けるも雨の日は混んでおり乗れないことも多々ある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅は周囲にあるも、騒音は少ない。徒歩8分程度のところに青木公園があり、運動する方に適した場所。 周囲にはコンビニやコインランドリー、スーパーがあるため不便はしない。
夏場になるとコバエがよく家の中で発生する。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
大家さんが毎朝ゴミ出しをする場所や、住人が使用する場所を掃除している。 定期的に業者によるライフラインの点検や、掃除もあるため助かっている。また、適宜予告もあるためわかりやすい。
強いて挙げるのであれば、セキュリティが強化されるともっと安心。
お部屋の仕様・設備 ★★★
キッチンがきれいで、部屋の清潔感が良い。
トイレのタンクに水がたまりにくく、ずっと少しずつ流れている。 それによりかなり水道代が高い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ビックAや吉野家、セブンイレブン、ミニストップが徒歩5分圏内にある。 西川口付近に行けば、飲み屋さんやファストフード店なども充実しており、特に不便さは感じない。
大きいスーパーは近くにないため、自炊する人には少し不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内では、すれ違う人たちが皆挨拶をしてくれる。
地域でのイベントはほとんどなし。夏に公園で盆踊りを見かけた程度。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
上野駅、東京駅、品川駅など、都内の大きなターミナル駅に乗り換えなしで行くことができる。無理して長時間乗車すれば横浜にも乗り換えなしで行ける。駅前にはバス乗り場もタクシープールもあり、降りてからの移動も容易。
京浜東北線なので、ラッシュ時に混雑する。乗降客数はさほど多くないが、前後の途中駅利用者が多いため、空いている時間帯以外座ることは諦めた方がいい。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ディスカウントストア、100円ショップ、その他生活に必要な店は駅前に揃っている。様々な病院や調剤薬局もある。生活に困ることはない。
個人経営のエスニックな料理店やマッサージ店がとても多く、まるで中華街ないしアジアの別の国のような雰囲気がある。それが好きな人にとってはいいが、不安を覚える人もいるかもしれない。
飲食店の充実
マクドナルド、サイゼリヤ、松屋、鳥貴族、オリジン弁当など、有名なチェーン店がある。さらに、個人経営のエスニックな店がとても多く、隠れた名店を見つける楽しみもある。
子供連れのファミリーで楽しめるような飲食店は少なく、どちらかといえば単身者がサッと食事を済ませられる店の方が多い。
暮らし・子育て環境の充実
都内に近く、ファミリーに人気の川口市なので、近隣に小中学校はある。駅前に保育園もあり、働くパパママを支えている。
バリアフリーはあまり進んでいない。駅直結のショッピング施設は、エスカレーターが上りしかなく、下りは階段を使うしかない。また、駅前に公園はないので遊ぶ場所には困ってしまう。さらに、ラブホテルが建ち並んでいるエリアもあり、ガールズバーの呼び込みも多く、子供向けの街ではない。
治安
普通に歩いていれば何らトラブルには巻き込まれない。慣れればなんてことはないという感じ。
居酒屋などが多く、酔っ払いが深夜に大量発生する。外国人居住者や観光客が多く、住む際にはコミュニケーションに不安を感じる可能性がある。街に清潔な印象はなく、雑多な歓楽街といった感じ。
コストパフォーマンス
都心への利便性の割に、家賃は意外とお得。地方には敵わないが、100円ショップやディスカウントストアがあり、節約生活は可能。
異国のような雑多な雰囲気に恐怖を感じる人には全くおすすめできない。
交通利便性
タクシーバス乗り場があり、駅内にもサイゼリア、ドトールがあって時間が空いた時など便利
強いて挙げれば京浜東北線しか通ってないこと。ほかの路線もあれば有難いなーって思う
生活利便施設の充実
近くにファミレスだったりスーパーがあるのでとても助かってます
駅近くで吐いてる人がいてその残骸が残ってることがあるので少し困る
飲食店の充実
ファミレス、居酒屋、カフェなど沢山あるので嬉しい
デメリットは特にないけど、強いて言うならオシャレなお店があると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーなどを利用する時便利だし多目的トイレも綺麗なのでよく使ってます
人がやや多いので改札がもう少し大きければなと思いました
治安
駅前に交番があるので何かあった時に頼りやすい
酔っ払ってる人など喧嘩している人をよくみます
コストパフォーマンス
家賃は少々高めだけど綺麗だし、近くに色々あるので住みやすい
もう少し家賃が下がれば住みやすいと思いました
交通利便性
駅前ロータリーにタクシーが多い。東京駅まで30分程で行ける。
日中バスの本数が少なく、最終も早い。夜になるとタクシー待ちの行列が出来る。
生活利便施設の充実
コンビニ、マクドナルド、100円ショップがある。
商業施設がない。買い物をする場所はない。
飲食店の充実
駅前ビルにカフェ、ベーカリー、ケーキ屋、惣菜店が入っている。
飲食店の数が少なく、チェーン店が多い。美味しいお店は特にない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーター、エスカレーターがある。
エレベーターが古びていて暗い。トイレが清潔ではない。
治安
日中駅周辺に人が多い。西口だと目の前に交番がある。
駅前にパチンコ店があり喫煙者、酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
家賃は安いほうである。子育て世代が多い。
信号がない横断歩道が多いが、車は全く停まってくれない。
交通利便性
京浜東北線のメリットとして東京、秋葉原といった大きな街にすぐ出られる。反対側に行けばさいたま新都心もあって大きな買い物には困らず、鎌倉への日帰り旅行に行くにも乗り換えいらず。電車は1本のみだがバスが多く出ており、郊外への交通面も良好。
デメリットらしいデメリットはないが、電車が京浜東北線に限られること、強風での遅延が多く感じたことからマイナス1点した。
生活利便施設の充実
病院に関しては通常の内科以外にも歯科、耳鼻科、産婦人科、心療内科といった最低限は揃っている。商店街には昔ながらの喫茶店や和菓子屋がありノスタルジックな雰囲気を味わえるかも。カラオケ、ビリヤードといった娯楽施設もある。バスを使えばイオン、川口駅との中間辺りにアリオがあるため少々大きな買い物もできる。
先日TSUTAYAが閉店したため本屋は地元の小さな書店がいくらかある程度。それもアリオやイオンに行けば解決するか。GEOも閉店したため、DVDのレンタルは難しい。
飲食店の充実
駅中のサイゼリヤ、駅すぐ近くのマクドナルド、ガストにロイヤルホストといったメジャーどころは揃っている。カフェで言えばアニメのジョジョをリスペクトした「カフェアバッキオ」がファンの間で有名であり、通常メニューのパスタやフレンチトーストはジョジョと関係のないものなので、アニメを知らず入った客にも対応している。古くから続く和菓子屋が駅の東西に3軒あり、いずれも出来栄えがいいのが個人的な評価ポイント。中でも東口の「千奈利」はコンビニの1.5〜2倍ボリュームの餡がずっしり入ったどら焼き、自然の着色料のみを使って仕上げた上生菓子と見所が多い。
西川口は中国人が多いため、中国人が営業する中華飯店や中華系の食材を扱うスーパーも点在。日本には馴染みのない独特の匂いがあるため、不慣れな日本人には少々厳しい。逆に本場の中華料理が好きであればデメリットにはならないか。
暮らし・子育て環境の充実
前述の通り中国人が多いが、外国人向けの就労支援機関など、外国人を積極的に受け入れる機関が充実しているためである。今後ウクライナからの避難民が増えればそちらに対する受け入れ態勢も整っていくのかも知れない。
駅にスロープ、多機能トイレ、大きめのエレベーターなどバリアフリーの施設がもう少し欲しいところ。
治安
駅前に交番あり。些細な事でも助けを呼べば嫌な顔一つせず受け付けてくれるため印象はいい。
住宅地に飲み屋が多く、夜中にカラオケの声が聞こえる事が多々ある。それだけならまだしも酔っ払い同士の喧嘩等の騒音も決して珍しくなく、警察も頻繁に出動している。ゴミ出しのルールが守られていないためにカラスの餌場と化しているゴミ捨て場も多い。
コストパフォーマンス
都心にすぐ出られるベッドタウンだからか家賃は安め。スーパーや小規模な八百屋も充実しており物価も抑えられ、コストパフォーマンスは十分だろう。
予想の域を出ないが、川口市が「本当に住みやすい街大賞」で2年連続1位、昨年は2位となっており、人気が上がったために家賃が値上がりするかも知れない、という懸念がある。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。