川口弥平パークホームズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/川口元郷駅 徒歩18分 JR京浜東北線/川口駅 バス10分
所在地(住所)埼玉県川口市弥平1丁目7-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1994年1月
総戸数173戸
小学校区域元郷小学校
中学校区域元郷中学校
専有面積52.73m² ~ 80.79m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社サッポロ都市開発三井不動産三井物産
施工会社三井プレコン埼玉建興
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

川口弥平パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい川口弥平パークホームズを候補にしています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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川口弥平パークホームズの売却ガイド

川口弥平パークホームズは埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数173戸、11階建の建物です。

最寄り駅は川口元郷駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには川口弥平パークホームズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

川口弥平パークホームズを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数173戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口元郷駅まで徒歩18分
  • 埼玉高速鉄道/川口元郷駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 元郷小学校
  • 中学校区: 元郷中学校

川口弥平パークホームズに関するよくある質問

川口弥平パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。川口弥平パークホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口弥平パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が川口弥平パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

川口弥平パークホームズはどのような物件ですか?

川口弥平パークホームズは埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。川口元郷駅徒歩18分。築1994年、総戸数173戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。川口弥平パークホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR川口駅駅前はそごうやスーパーが多く人が多い。若い人が多く賑やかな印象。川口元郷駅はミエル川口に隣接しており会社帰りの買い物に使える。
アジア系の外国人が増えた。川口駅の駅前では外国語をよく聞く。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな公園に隣接しており、周辺道路の幅が広く陽当りがいい。
新河岸川の近くは工場が多いので環境がよくない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
建物が非常に堅牢で管理状態も良好。目の前が公園で道路も広いので1階でも陽当りがいい。
築20年を超えているのでそろそろ大規模修繕が必要。
お部屋の仕様・設備 ★★★
両面バルコニーに住戸が多く陽当り・通風が良い。
間取りは一般的な田の字型が中心。リフォームする住戸が増えてきた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10分圏に複数のスーパー(マルエツ/OKストア/コモディイイダ/アリオ川口/イオン・グリーンシティなど)・ドラッグストア(セイムス/スギ薬局/ユニバーサルドラッグ)・コンビニ、ファミレスなどがすべて揃っていて利便性が高い。人気のトウキョウジャンボゴルフセンターが近いのでゴルフ好きにはメリット、レストランも評判良い。
チェーン店系のお店は充実しているが地元ならではの名店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
元郷小学校まで徒歩5分、元郷中学校まで徒歩3分。学校行事、部活とも盛んで変な学生を見かけない。病院も数多いので子育て環境は良い。
公園には隣接しているが、周辺に緑が少ない。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
川口まではバス。 バス停まで徒歩五分 メリットはない。
最寄り駅はバス便で川口元郷、次は川口 中途半端な田舎
立地・治安・周辺環境
歩いて20分の所にスーパーがある 歩いて5分でコンビニがある。 基本車や自転車が無ければ不便
近くにはコンビニくらいしかありません。 治安悪い 暗い 外人多し
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
古いながらも良くメンテされている。 昼は管理人が常駐している。
風呂が分譲にしては小さい。 上階がフローリングに変えていると響く
お部屋の仕様・設備 ★★
一昔前の分譲マンション。 変えていなければカーペット。 レトロ感ある。
風呂が分譲にしては小さい。 上階がフローリングに変えていると響く
買い物・飲食店充実度
無し チェーン店のレストランなら車持っていれば行ける。
近くにはコンビニくらいしかありません。 おいしいところはありません。
暮らし・防災・子育て ★★
ほぼ毎日老人が迷子になっている。 犬が騒いでも文句言われない。 朝6時半から公園でラジオ体操やっているので目覚ましかけなくても起こしてくれる。
遅くまで遊んでいる子供が多いい 将来のヤンキー候補生
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都心に近く、商業施設も充実していて使いやすい駅です。
電車が混んでいることと、多国籍な事です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前が公園で日当たり、見通しが良く、スーパー、学校や幼稚園も近いので子育て世代に便利な街です。
駅までの道が遠く、自転車では危ない路が多いことです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがしっかりしていて、管理が行き届いていて清潔、安全です。
立体駐車場が多く、車種によっては平置きの倍率が高くなってしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
間取りは使いやすく、ゆとりがあって設備も特に不満はありません。
複雑な廊下なので、配達の人が迷ってしまうそうです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニ、スーパー、カフェなどが近いので便利です。
家電や衣類の量販店があればもっとよかったです。
暮らし・防災・子育て ★★★
目の前が公園なので小さな子を育てるのに良い環境です。 幼稚園、小学校、中学校が近くて便利です。 うちの子はくるみ幼稚園に通わせていました。お遊戯会などは派手なので女の子には楽しくて良かったです。
理事会の中に極端な考えの人がいて(規約を守らない人を理事会は追い出す権利がある等)不愉快な思いをしました。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境
周辺にパン屋があり、パン好きには魅力がある。
早朝に大きなトラックが通るため、音に敏感な方は騒音対策が必要です。
2025年12月 メリット
交通利便性
長くても5分で次の電車来るので便利です。
平日の朝7時ぐらいからけっこ混みます。次の電車を待つ羽目になります。
生活利便施設の充実
ララテラスがオープンになったので、大変便利
もう少し飲食店が多けレバもっと良かったです
飲食店の充実
マクドナルドや松屋などチェーン店は揃っています。
安い居酒屋が多いので、場合によって夜だと少し怖い感じになる。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐそこに公園があるので、子供の遊び場はあります。
気にしていなかったが、保育園はあんまり見かけない感じです。
治安
日中は非常に穏やかな街で、ララテラス周りはオシャレです。
夜だと狭い道など怖い感じがあるので、避けています。
コストパフォーマンス
駅周りは非常に栄えていますので、コスパはいいと思います。
駅周辺で新しいマンションとかも建てているが、値段は東京都と変わらない気がします。
交通利便性
埼玉の端の駅で、東京との境目にあります。東京への通勤へのベッドタウンが川口です。次の駅が東京の赤羽駅です。5分もせず160円程度でつきます。川口駅自体には、京浜東北線しか通っていませんが、赤羽駅に行くとほぼ乗り換えの全ての路線が揃っていて便利です。東京駅まで30分程度、品川まで45分程度です。逆に埼玉方向だと、大宮駅まで30分程度です。東京駅に行くにも、大宮駅に行くにも、30分程度で両方面行けるため特に不便を感じたことはありません。
通勤時帰宅時は混雑します。東京のベッドタウンのため、通勤する人でどうしても時間帯は人だらけにはなります。特に東京方面の朝の混み方はすごいです。赤羽駅まで行くと多少減りますが、座れるかは時間帯と運次第でしょう。また、京浜東北線が事故で止まった場合は一つしか路線が通ってないのでさらに人であふれかえります。そうした場合は、歩いて20分以内に、川口元郷駅という別の駅があるので、京浜東北線ではありませんが、一応別ルートでの通勤手段はあります。
生活利便施設の充実
コンサートなどが行われる、総合文化センターリリアが併設しています。また駅の周りには大型ショッピングモールがあります。それと、飲み屋街で飲食店が溢れているので、駅付近で店に困ることはないと思います。最近駅ナカにも、改装工事で店がたくさんできて、にぎわっています。
若者向けの遊べる施設はありますが、あふれかえっているとまではいえないと思います。最低限どこでもあるような施設はありますが、しいてあげれば、都心のような遊べるスポットが充実しているわけではないかもしれません。
飲食店の充実
飲食店は、多すぎてもういらないくらいあふれかえっています。どこにでもあるようなチェーン店はもちろんのこと、ディープな飲食店が商店街に群雄割拠しています。しかも庶民的で、値段も安い店ばかりだと思います。飲み屋も多いです。ラーメン屋だけでも1つの場所に5つはあります。
飲食店が多すぎる。どこを選んでいいのかよくわからない。あと飲食店の立ち並ぶ商店街は、人が多い印象なので個人的には歩きにくくて好きではない。
暮らし・子育て環境の充実
川口駅は、本当に住みやすい町ランキング1位を何回かとったことがあります。(まあどこがやってるのかよくわからないランキングで、評価の観点も謎ですけど。)そのランキングの基準に、徒歩圏内にコンビニやスーパーなどがいくつあるかといったような基準がありました。たしかにそこに関しては、川口のどこに住んでも、徒歩5〜10分以内には、スーパーやコンビニがあるため、生活用品や食材を買うのには困らないと思います。そういう意味では、家の近くにすぐ思いついた時に買いに行ける場所は多いです。
小さい頃駅で夜カツアゲにあって、その時に警察の人がまともに対応してくれなかったので、今はどうか知りませんが、地域の警察には微妙な印象です。同じ市内でも、地域差もあって、不良の小中学校があるところは子どもの治安は悪いかもしれませんね。同級生に対しての。
治安
べつに普通に暮らしてて、治安が悪いなとは感じないです。全体的にきれいです。地域によっても違うと思います。東口の商店街の方は、人も多いし飲み屋も多いので、多少ディープなかんじもあります。西口は商店街などがない分、住宅地が広がっていて静かです。
小さい頃駅で夜カツアゲにあって、その時に警察の人がまともに対応してくれなかったので、今はどうか知りませんが、地域の警察には微妙な印象です。同じ市内でも、地域差もあって、不良の小中学校があるところは子どもの治安は悪いかもしれませんね。同級生に対しての。
コストパフォーマンス
家賃相場は悪くはないのかもしれないですけど、特にめちゃくちゃ安いわけでもないと思います。物価は野菜など安く売ってる個人商店やスーパーなど、探せばいくらでもあるので高くはないと思います。利便性は、かなりいいと思います。徒歩圏内にすぐスーパーやコンビニなどあります。どこにでもあります。
住みやすいっちゃ住みやすいのかもしれません。店との距離と便利さという意味では。でも逆に、なんもないです。特徴が。住宅地とマンションとコンビニスーパーの町です。東京のベッドタウンとして、特に特色もなく、つまらないと言えばつまらないでしょう。そこらへんは何を重視するかで変わってきます。店が家の近くにあって便利で、東京が近いことがいい町と思うならめちゃくちゃいい町です。自然や文化や特色を優先するなら、べつにないです。子供の環境を第一に考えるなら、べつに自然は土手しかないし、学校もいいとは思わないし、微妙だと個人的には思います。あとマンションだらけで、地域間の交流も少ないと思います。
交通利便性
川口駅自体は京浜東北線しかないが、少し歩けば川口元郷駅があり都内に行くのにとても便利。バスも多数ある。
人口の割に駅が小さく路線も一つなのでめちゃくちゃ混む。朝は乗れないことも多い。人身で止まると最悪。
生活利便施設の充実
駅ビルと商店街で事足りる。スーパーや大きいショッピンモールもあるので都内にでなくても問題なく住める。
服を買うところが駅前にはあまりない。少し歩いたところのモールにはたくさんあります。
飲食店の充実
飲み屋やファミレスがたくさんあります。ラーメン屋も商店街にあるしアジアンやカレーも豊富。
オシャレなカフェはあまりない。チェーン店のカフェが多い。
暮らし・子育て環境の充実
西口の公園が大きいのでのびのび遊べる。荒川土手も近い。
多機能トイレが汚いことがある。治安が少し悪いので子育てに心配。
治安
人通りが多い道が多いので、夜道もさほど怖くはない。
小さい犯罪が多いので治安的には心配なことがある。
コストパフォーマンス
周辺の都内に比べると物価は安い。安売りの店がある。
物価は安いが最近マンション価格は上がってきている印象。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。