川口幸町パークホームズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川口駅 徒歩7分
所在地(住所)埼玉県川口市幸町3丁目10-29
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1995年3月
総戸数66戸
小学校区域幸町小学校
中学校区域幸並中学校
専有面積50.71m² ~ 105.82m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社埼玉建興
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

川口幸町パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県川口市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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川口幸町パークホームズの売却ガイド

川口幸町パークホームズは埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数66戸、14階建の建物です。

最寄り駅は川口駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには川口幸町パークホームズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

川口幸町パークホームズを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口駅まで徒歩7分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 幸町小学校
  • 中学校区: 幸並中学校

川口幸町パークホームズに関するよくある質問

川口幸町パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。川口幸町パークホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口幸町パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が川口幸町パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

川口幸町パークホームズはどのような物件ですか?

川口幸町パークホームズは埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。川口駅徒歩7分。築1995年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。川口幸町パークホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
川口駅前にはリリア音楽ホールや市役所に図書館、新たな商業施設などSOGO閉館後は更に開発が進んでおります。チェーン店やマルエツ、西友など大きなスーパーも点在しており、薬局、病院など生活に困ることはありません。
京浜東北線のみなので、何かで遅延の場合は改札外まで行列ができることがごくたまにありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大きな遊具がある公園や花が綺麗に植えられた道を通って緩やかな階段を降りると広々とした原っぱもあり休日は多くの子供連れの家族でにぎわっています。
強いて挙げるならば駅まで行く信号のひとつが、とても長いのでタイミングを逃すとかなり待つ気がするなぁというくらいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんもとても綺麗好きでいつもマンションの共有スペースやゴミ捨て場等綺麗に掃除が行き届いています。
強いてあげるならば、自転車置き場は電動自転車だと屋根が無いところに止めなければならず、その場所も少し狭いので子連れの方が増えてくると電動自転車の置き場に困ることがあるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
晴れた日には遠くに富士山も見えました。大通りから一本入ったところなので静かなのも気に入っていました。
玄関は少し狭いので、ベビーカーは折りたたまないとほぼスペースがなくなる感じがしました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションを出て右方向へ徒歩5分程にアリオ川口があるのでとても便利です。映画館もありイトーヨーカドーも入っているので生活するもの全てがそこで揃います。 マンションを出て左手方向に進むと商店街があり、美味しいコーヒー屋さんや人のあたたかさに触れられる飲食店や個人店も多数ありとても安心感があり雰囲気も良いです。
駅前には大きなライオンが建物に乗っているのが目印のパチンコ屋さんがありますが、名物でもあるような気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ファミリー層も多く、マンション内やエレベーターですれ違う住民の方が皆さん笑顔で挨拶してくれるような雰囲気の良い感じがします。
防災センターからのアナウンスが街に度々流れるのですが、窓を閉めていると何と言っているかあまり聞き取れないことがあります。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかくなんでもあり便利屋。坂もないのもポイント
とくにないです。強いて言えば駅前のそごう跡地がもったいないから早く商業施設が入ればいい
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川口駅に対する口コミ】駅前の百貨店は閉まってしまいましたが、それ以外に買い物、食事をする場所がたくさんあります。業務スーパーやハナマサなども駅の近くにあります。また駅前すぐの場所に図書館があるのでとても便利な駅だなと思っています。
【川口駅に対する口コミ】大きめのショッピングモールが駅から遠いので車がないと少し不便かなと思う一方、道が狭いので運転は慣れていないと怖い気がします。
2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅周辺には、そごう、ザ・プライス、肉のハナマサ、マクドナルド、サイゼリヤ等有名チェーン店多数。
大通りは夜も比較的明るいが、一本裏道に入ると電灯が少なく、女性や子供は気をつけた方がいいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
当マンションは、路地に面しているので騒音は気になるレベルではないです。
一番近くの商店街のスーパーは、20時で閉店するので、もう少し長くやっていると助かります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックもあり、管理人が週に何度かいるので安心です。
共働きでしたので日中の宅配便が受け取れず、宅配ボックスがあれば便利だと感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
全部屋南向きなので、日当たりは良好です。
建物自体が古いというのもあり、水回りの設備の老朽化が気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩3分圏内にアリオ川口があるので、普段の買い物に便利です。
土地柄、居酒屋やパチンコ店が多いので、小さいお子さんがいらっしゃる方は気になるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
自治会による、ハロウィンパーティやクリスマスパーティ等が開催されています。
大きな公園が最寄り駅の反対側にあるのですが少し遠いかな。
2024年11月 ユーザー種別不明
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境。
場所によっては自転車の運転が荒く、歩行に注意が必要。
交通利便性
タクシーも台数あるし電車の本数も多くて助かる
自転車を止める無料なところを儲けて欲しいかな
生活利便施設の充実
コンビニもスーパーも近くにありとても便利です!
子どものコミュニティーホールなどが設立されるともっと活気のある駅になるのではとも思います!
飲食店の充実
居酒屋が豊富にある!カラオケ店などもある、
カフェなどスっと入りやすいお店がないように感じる
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレータがあるのでベビーカーとかは便利!
ガヤガヤしすぎて子供には悪影響かな…夜は特に…
治安
あんまり駅で寝てる人などいないから特に不快に感じるところはないです!
たまに道で寝ている人がいるので困ります。。
コストパフォーマンス
駅も大きいし、スーパーやコンビニも沢山あるので住みやすいです!
物件の安さをもーちょい増やして欲しいです!一人暮らししている人たちのためにも物件を少しでも安くして頂けると…
交通利便性
京浜東北線だから様々なところに行ける 上野まで1本で行ける バスが多い!駅の中にスリーコインズがある
遅延が多い気がする…券売機がもう少しあるといいかも
生活利便施設の充実
駅の近くにミエルがあり、そこから歩いて1分程に多いな病院がある 商店街は賑わっていて人も多い
スタバがあるともっといい商店街には病院などはあまりない
飲食店の充実
居酒屋が沢山ある カラオケも沢山あると思う
サイゼリアをもう少し増やして欲しいカフェは少ない
暮らし・子育て環境の充実
所々に小さな公園などがあって子供が遊べるところは多い
駅チカにはカラオケやゲームセンターなどはあるが、その他のボーリングセンターとか歯少ない気がする
治安
整備されていて綺麗だと思う 居酒屋が多いので夜でも明るい
夜は分からないけど結構居酒屋で飲んでる人はいる
コストパフォーマンス
地震とか津波とかの心配はいらないからいいと思う。
最近は値上げでスーパーなどの値段が高くなった
交通利便性
都内へのアクセスがいい。新幹線に乗りたいときや、旅行の際にも便利。
1路線しか通っていないのに、駅が大きい。人身事故が起こるととても大変。
生活利便施設の充実
アリオ川口など、商業施設が多く、その中に飲食店・スーパーもあるので買い物から食事、困らない。
バスが基本的に遅れている(渋滞等で)花火大会があると各地から人が集まりすぎる。オートレース場周辺は汚い大人が多い。
飲食店の充実
レストランが多い。チェーン店は一通りある。あまり困った経験がない。
個人店があまり多くない。チェーンでやっているお店が多い。ここならでは!のお店があったらいい。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多いほうだと思う。町中にある小さな公園の他に、グリーンセンターのようなおおきな公園もある。
川口駅は1路線にしては駅が大きく、ホームまでも割と時間がかかる。
治安
繁華街があるため、大人にとっては飲み屋が多く嬉しい。都内に出る必要がない。
かつてのベットタウンと呼ばれていたほど、西川口にちかづくと治安は良くはない。
コストパフォーマンス
都内へのアクセスも良く、埼玉である分家賃が低い。
埼玉高速鉄道よりに住んでしまうと、地下鉄が高いため、コスパは悪い。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。