川口ホームズの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川口駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県川口市飯塚1丁目2-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年11月
総戸数28戸
小学校区域川口市立飯塚小学校
中学校区域川口市立西中学校
専有面積64.00m² ~ 72.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社王子製紙
施工会社東海興業
管理会社ナイスコミュニティー

川口ホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、川口ホームズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、川口ホームズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 川口ホームズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県川口市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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川口ホームズの売却ガイド

川口ホームズは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数28戸、7階建の建物です。

最寄り駅は川口駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには川口ホームズの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

川口ホームズを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 川口市立飯塚小学校
  • 中学校区: 川口市立西中学校

川口ホームズに関するよくある質問

川口ホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。川口ホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口ホームズの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が川口ホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

川口ホームズはどのような物件ですか?

川口ホームズは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川口駅徒歩4分。築1974年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。川口ホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川口駅に対する口コミ】京浜東北線は東京等と通っているので通勤には便利です家賃も安く、マンションも新築多数あるので家族連れはすみやすいとおもいます。
【川口駅に対する口コミ】一線しか通ってないので、して電車が止まったらどこにもいけません。単身で夜の付き合いが多い人は交通の便を考えてもわざわざすまなくていい気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【川口駅に対する口コミ】駅中にもお店が続々と出ており、利便性は高いです。そこそこいいです。基本人通りがあるので大きな問題はありません
【川口駅に対する口コミ】百貨店が潰れてしまったので、ちょっとお待たせ等を買うとこはありません飲み屋が多いので繁華街は外国人等でいっぱいです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川口駅に対する口コミ】ファストフード、ファミレスは全てあります
【川口駅に対する口コミ】オシャレなお店は駅から遠いイメージです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【川口駅に対する口コミ】周りはマンションが多くベッドタウンなイメージです
【川口駅に対する口コミ】大きな公園等はないのでそこだけがデメリットかもしれません
2025年12月 メリット
交通利便性
長くても5分で次の電車来るので便利です。
平日の朝7時ぐらいからけっこ混みます。次の電車を待つ羽目になります。
生活利便施設の充実
ララテラスがオープンになったので、大変便利
もう少し飲食店が多けレバもっと良かったです
飲食店の充実
マクドナルドや松屋などチェーン店は揃っています。
安い居酒屋が多いので、場合によって夜だと少し怖い感じになる。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐそこに公園があるので、子供の遊び場はあります。
気にしていなかったが、保育園はあんまり見かけない感じです。
治安
日中は非常に穏やかな街で、ララテラス周りはオシャレです。
夜だと狭い道など怖い感じがあるので、避けています。
コストパフォーマンス
駅周りは非常に栄えていますので、コスパはいいと思います。
駅周辺で新しいマンションとかも建てているが、値段は東京都と変わらない気がします。
交通利便性
赤羽にすぐ行けます。東京や横浜へも乗り換えなしで行けます。
大宮へもつながっているので、乗り換えなしで行けます。
生活利便施設の充実
アリオ川口にはお店以外にも映画館が入っています。
スーパーや駅から直結している商業施設もあります。
飲食店の充実
色々なお店があり、和洋中そろっています。
カフェが楽しめたり、チェーン店も色々あります。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が多いので、保育園や幼稚園、学校はたくさんあります。
商業施設内で遊べるので、雨の日も困りません。
治安
駅周辺はお店が多いので明るいし、夜も治安は良いです。
住宅街に入ると人通りは減るので、夜中はさみしいです。
コストパフォーマンス
都内よりは家賃は下がります。スーパーの数も多く、物価もそれほど高くありません。
都内に近いです。商業施設があるので、買い物は駅前で済みます。
交通利便性
綺麗でおおきくトイレ設備 食事など1日を費やして遊ぶ事ができる
若干ごみごみしている、東川口 南鳩ヶ谷にいける手段が欲しい。
生活利便施設の充実
かなり良い、とにかく住むにあたっては東西の交通に最適な場所。
パチンコ店が多すぎる、バスが多く最初は探すのが大変
飲食店の充実
ラーメン屋が豊富でうれしい、カフェも多くお洒落さんには嬉しいと思う
個人経営店が少ないので新鮮味にかけるもう少し 老舗みたいな店が増えたら吉
暮らし・子育て環境の充実
駅がきれいなので安心できる。トイレも綺麗
飲み屋などが多いので夜は心配になる逆引きがまだある
治安
交番がすぐあるので安心またコンビニなども多いのですぐかけこめる
風俗店がややきになる、もう少し減ってくれたら安心できる
コストパフォーマンス
東京にすぐでれて家賃が都内にくらべてやすい
スーパーが少ないので 食費がやはりたかくなる

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。