川口ハウスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川口駅 徒歩4分 埼玉高速鉄道/鳩ケ谷駅 徒歩22分
所在地(住所)埼玉県川口市本町4丁目5-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1981年1月
総戸数175戸
小学校区域本町小学校
中学校区域南中学校
専有面積40.00m² ~ 79.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社鹿島建設
管理会社日本ハウズイング

川口ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県川口市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、川口ハウスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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川口ハウスの売却ガイド

川口ハウスは埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数175戸、14階建の建物です。

最寄り駅は川口駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには川口ハウスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

川口ハウスを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数175戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩4分
  • 埼玉高速鉄道/鳩ケ谷駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 本町小学校
  • 中学校区: 南中学校

川口ハウスに関するよくある質問

川口ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。川口ハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が川口ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

川口ハウスはどのような物件ですか?

川口ハウスは埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。川口駅徒歩4分。築1981年、総戸数175戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。川口ハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで至便、商店街・スーパーに近いが、静かな環境
住戸に断熱材が使われていないため、梅雨場など結露がかなりある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅に近く、商店街にも近いが、周辺環境は繁華街に近い割には、とても静かな環境である。
周辺に飲食店が多いため、食べ過ぎてしまう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスはタイルz敷きで高級感がある。
エントランスが2階であるため、高齢者には若干不便かもしれいない。
お部屋の仕様・設備 ★★
マンションによくある間取りであり、可もなく不可もなくというところ。
断熱材が使われていないため、結露が発生しやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街まで1分であり、買い物の環境は恵まれすぎるほど。
特にデメリットはない。飲食店等が多く、自分で料理をしなくなるところがあえて言えばかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校、保育園等は格別近くはないが、遠くもなく平均的な距離である。 繁華街に近いため、子育てに適した環境とは言えないかもしれない。
クリニック、飲食店、スーパー、映画館、百貨店など、生活に必要なものは全て揃って便利すぎるのかデメリットか。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川口駅に対する口コミ】一駅で、赤羽なので新宿や池袋に行くのも、そのまま京浜東北線に乗って上野や東京に行くのも便利です。東京が1駅と東京が近い割に家賃は、安目。
【川口駅に対する口コミ】京浜東北線ご止まってしまうとどうしようもないです。言ってしまえば埼玉県!ほぼ東京と言っても良い?
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【川口駅に対する口コミ】駅東口は、栄えていて駅から少し歩くとアリオ川口があります。昼間は特に治安が悪いと感じることはないです。
【川口駅に対する口コミ】商店街が再開発で寂しいですね。川口そごうがなくなってしまい、そごうの跡に何も入っていません。時々ですが夜にうるさいバイクが走り回ってます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【川口駅に対する口コミ】ラーメン屋さんが多く、隠れた激戦地になってます。
【川口駅に対する口コミ】居酒屋やラーメン屋などのチェーン店が多すぎますね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【川口駅に対する口コミ】駅直近に図書館や市役所の窓口があるので便利です。
【川口駅に対する口コミ】駅ビルにはなっていないので、今後、駅ビル化されたらいいなぁ
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
川口駅から徒歩4分程度とアクセスが非常に良い。
雨に濡れずに帰ることは出来ないが、利便性やスーパーの充実度合いはかなり高い
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
川口駅は埼玉県でもかなり栄えた駅ですから、百貨店などもあり駅前に関してはすごく便利です。
嫌な思いをしたことはありませんが、朝の時間帯は人が多いですから苦手な方は注意した方がいいかもしれません。
2025年08月 メリット
交通利便性
飯田橋や六本木一丁目への通勤勢にとっては非常に便利な駅。始発駅なので座れる可能性も高い。
遠く、高い。埼玉高速鉄道自体の料金が東京メトロなどに比べて高く、駅の間隔も広いため時間は長く感じる
交通利便性
駅ナカにパン屋さんや雑貨屋さんがあります。改札口もたくさんあるのでスムーズに改札しやすい
階段が広くない。エレベーターが混雑しやすい。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、コンビニ、飲食店が複数あるので生活に便利です
パチンコ、ゲームセンターもあるので夜もにぎやか。
飲食店の充実
スーパー、コンビニ、ラーメン屋さんがあります。
女性向けのお店は少ないかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
大きな芝生の公園や遊具があるのでたくさん遊べます
保育園はあるけど人気なので入りにくいかも
治安
人通りはあるので地域の目はあると思います。
パチンコやゲームセンターがあるので気になる人は気になる
コストパフォーマンス
東京に近いけど東京と比べると家賃は安いです
駅前のマンション価格は高いですし人気です

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。