川口ハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川口駅 徒歩7分
所在地(住所)埼玉県川口市川口4丁目11-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1974年1月
総戸数150戸
小学校区域飯仲小学校
中学校区域西中学校
専有面積52.25m² ~ 81.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日綿実業
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

川口ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 川口ハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい川口ハイツを候補にしています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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川口ハイツの売却ガイド

川口ハイツは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数150戸、13階建の建物です。

最寄り駅は川口駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには川口ハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

川口ハイツを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数150戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口駅まで徒歩7分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 飯仲小学校
  • 中学校区: 西中学校

川口ハイツに関するよくある質問

川口ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。川口ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が川口ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

川口ハイツはどのような物件ですか?

川口ハイツは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川口駅徒歩7分。築1974年、総戸数150戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。川口ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで5分というアクセスのよさ、都心までのアクセスのよさ。平坦な道路。
時間帯にもよると思いますが、電車で、座れることはほとんどありませんでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商業施設は最寄り駅の反対側なので、静かで安全。駅の反対側にある商業施設は、スーパー(業務スーパー、コモディ、ハナマサなど)、ファミレス(サイゼリヤ、ガスト、ジョナサンなど)、飲食店、居酒屋が多くあり、ほとんどすべて徒歩圏内で生活できます。
線路沿いの建物なので、空気は悪いです。線路側は玄関ですが、線路の黒い埃がじわじわと入ってきていました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
建築年数は結構たっていますが、10年くらい前に水道管交換工事をしているので、水質は悪くないと思います。問題ありませんでした。
セキュリティ設備は見たことがありません。かといって危なかったり怪しい人がいたことはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
線路沿いであることもあり、近隣や上下の騒音は気になりませんでした。ペットの鳴き声も気になりませんでした。
住んでいた部屋は、ベランダが狭かったです。日当たりがいいとはいえません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅の反対側の商業施設の充実度は、大満足でした。
日常の買い物は、安くはない近所のコモディでしていました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅ビルに行政サービスがあるので、とても便利でした。近所のお祭りは小さいながら楽しかったです。
マンションのイベントは案内もなく、ほとんどしていないと思います
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川口駅に対する口コミ】京浜東北線なので都心へのアクセスが便利ですお隣の赤羽と比べると、だいぶ家賃や土地が安いです
【川口駅に対する口コミ】人身事故のときには、入場制限がかかることがあります。京浜東北線しかとまらないので、赤羽にくらべると利便性は劣ります
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【川口駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーや薬局が点在しており、図書館などの公共施設も充実しています。駅前には交番があり、イメージほど治安が悪くはないと思います。
【川口駅に対する口コミ】最高の強みであったそごう川口店が撤退してしまいました。飲食店が多いので、夜には酔っぱらいは一定数でます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【川口駅に対する口コミ】チェーン点が点在しており、飲食には困りません。
【川口駅に対する口コミ】駅の周辺にはファミレスが少ないように感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【川口駅に対する口コミ】幼保小学校は標準的な数があると思います。駅チカでも、公園は点在しています。
【川口駅に対する口コミ】駅に近い公設の保育所はなかなか入れません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川口駅に対する口コミ】京浜東北線やバスの本数がとても多く利用しやすい駅になっている。また近くに市役所や図書館等の公共施設が多くありとても便利です。ロータリーの横にあるキュポ・ラ広場ではイベントが多く行われていてとても楽しめます。
【川口駅に対する口コミ】周辺の道路がとても混雑することが多く、信号も多いため歩行者も横断歩道を渡りにくいことがある。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
川口駅まで徒歩7分程度。また公園を通っていけるので信号が一切ない。
川口駅は結構混雑します。比較的都心にも近いため、事故などがあるとホームに入れないこともしばしば。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅前にイイダがあり、非常に便利です。飲食店もいくつかあります。
線路脇にあるマンションのため、電車の音が必ず聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスのデザインは可もなく不可もなく。通常のマンションです。
宅配BOXが小さめ。また、管理人が非常駐なのが気になりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
タワーマンション群からは少し離れているため、日照条件は問題ありません。
築40年越えのため、設備や作りは非常に古いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コモディイイダがとても便利。食品だけでなく、二階部分に日用品や衣服もある。
駅前繁華街とは反対側なので、徒歩で行こうとすると意外と距離がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校は近くにある。また、公園の桜は見事です。イベントも季節ごとに催されます。
総合病院は少し距離があるため、徒歩ではなく車で移動が必要。
2022年06月 メリット
交通利便性
東京すぐ出られるのがすごく便利です。この便利さから離れられずなかなか引越しができません。
強いてあげれば路線が一本しかないところ。事故で京浜東北線が全面とまったとき、帰宅するのに遠くの埼京線戸田公園駅から歩いたりバスなど苦労しました。
生活利便施設の充実
有名カフェチェーンなどは一通り揃っています。東京と比べ駅近くに大型スーパーも各種充実してしかも安いです。同じ店ばかり行かず色々と行けます。
上記と矛盾していますが東京に近すぎるせいかネットショッピングに流れたせいか…かってに比べ駅前のお店がどんどん減っています。かつてあった丸井もそごうも閉店。でも人口は多いのでカフェやコーヒーショップはいつも密です。(でも新しく新開発の商業ビルはできていますが)
飲食店の充実
有名チェーンはある程度揃っており、個人経営の店も以前より頑張っていると思います。
強いて言えばやはり個人経営のレベルの高い美味しいお店は都内と比べると…。でも都内もチェーン店ばかりで各所似たり寄ったりなことを思えば、こんなものかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
子どもはとても多く、公園も充実していて住みやすいと思います。
場所によって交通量が多いのに歩道がせまいところがある。大型トラックがビュンビュン通るところもあります。
治安
駅前に公園もあり、治安の悪さはとくに感じません。
一時期は中国人の大声やたむろ行為などマナーの悪さが大変目につきました。最近は減ってきましたが。
コストパフォーマンス
住みやすさ便利さに比してたいへんコスパが良いです。
埼玉という都落ち感が気になる方にはどうでしょう。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。