川口サマリヤマンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/西川口駅 徒歩8分 JR京浜東北線/川口駅 徒歩12分
所在地(住所)埼玉県川口市並木1丁目6-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1975年2月
総戸数181戸
小学校区域並木小学校
中学校区域幸並中学校
専有面積24.00m² ~ 78.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社サマリヤ社
施工会社松井建設
管理会社日本ハウズイング

川口サマリヤマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、川口サマリヤマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県川口市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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川口サマリヤマンションの売却ガイド

川口サマリヤマンションは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数181戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西川口駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには川口サマリヤマンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

川口サマリヤマンションを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数181戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川口駅まで徒歩8分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩8分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 並木小学校
  • 中学校区: 幸並中学校

川口サマリヤマンションに関するよくある質問

川口サマリヤマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。川口サマリヤマンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口サマリヤマンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が川口サマリヤマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

川口サマリヤマンションはどのような物件ですか?

川口サマリヤマンションは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西川口駅徒歩8分。築1975年、総戸数181戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。川口サマリヤマンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
西川口駅からは線路沿いを歩くだけでわかりやすい。
大人の足で15分かかるため歩ける方か、自転車に乗れないと厳しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
目の前に公園と保育園と徒歩数分で小学校がある。
近くに店がないため、簡単な買い物ができない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
入りやすい。中庭にも通じているので多少開放感はある。
古い建物なので、エントランスも古く、暗い。
お部屋の仕様・設備 ★★
日当たりが良い。駅から歩ける方なら遠すぎないところ。
仕様が古いのでリフォームしてなければいろいろと厳しい。
買い物・飲食店充実度
店がないので閑静な住宅街。徒歩で西川口に出るか、バスで川口に出ればいろいろ選択肢はある。
駅まで出ないと何もないため、お年寄りは不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、小学校、中学校が近く、町内会のお祭りなどもあり助かる。
それでも古くからの住人が少なくなり昔ほどの活気はない。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て
学校から近いのと公文が下にあって通うのに便利。
近くに工場が多く空気が悪い。 セキュリティが万全でない。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
常に何人もの管理事務所の方々がマンションの掃除を勤めてくださっており、廊下やロビーなどの共用部分は非常に綺麗。また、バイク置き場は天井がある場所で、年1万円という格安価格で借りることができ、監視カメラも設置されている。
築年数が大分経っているので、古さは否めない。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川口駅に対する口コミ】周辺には大型ショッピングモールや飲食店が多くあるのでわざわざ遠くに行く必要がない。電車では都心まで30分ほどで行けるので便利です。東京である赤羽まで一駅で行けます。 坂は無く、駅周辺は夜遅くまで人が多いので女性でも安心して歩くことができると思います。
【川口駅に対する口コミ】京浜東北線しか通っていないので乗換が面倒です。治安の悪い西川口に近いのであまりいいイメージを持たれないです。
2024年12月 メリット
交通利便性
一駅でお隣の赤羽駅まで行け、赤羽からは埼京線、湘南新宿ライン等あり便利です。京浜東北線で人身事故や車両故障があった場合、歩いて10~15分で川口元郷駅まで行けるのでなんとかなります。
京浜東北線で人身事故や車両故障があった場合、通勤ラッシュ時には駅から人が溢れます。数本動かないだけで、物凄い人です。
生活利便施設の充実
東口は商業施設が充実しています。スーパー、飲食店、本屋、無印から、公共施設(川口駅前行政センター)、図書館などが徒歩1分、2~3分で商店街もあり便利です。住みやすい街にも選ばれたことがあるくらいなので、充実していると思います。
以前は「川口そごう(デパート)」があったのですが撤退し・・・しかし2025年春頃商業施設ができます。
飲食店の充実
チェーン店は充実しています。カフェ、リーズナブルなファーストフード(ハンバーガーショップ、牛丼屋や定食屋)に困ることはありません。
強いて挙げるなら普通のチェーン店しかないような・・・。このお店を目当てに行きたいというような、特別美味しい店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので、幼稚園、学校等については何とも言えませんが、駅近、西口には綺麗な公園があり、春には桜が綺麗です。少し離れますが、荒川河川敷の公園。アリオ川口にも公園があり、良いです。駅、東口、西口ともにエレベーターがあります。
市の人口増加に対し、駅の充実度は今一つかもしれません。車椅子の方、ベビーカーの方には少々ギスギスした感じがします。時間帯にもよりますが・・・。人が多いです。
治安
駅の東口、西口に交番があります。ただ西口は警察官がいないことが多いです。
ここ最近、マスコミを騒がす問題が起きているのは事実です。夜9時以降は、日本人なのにアウェイ感を感じます。怖いという訳ではないのですが、多国籍という感じです。色々な国の言語が聞こえます。
コストパフォーマンス
お隣の赤羽に行くと東京、それに比べ安いと思います。便利で住みやすいのでトータル的にはお得だと思います。
ここ最近騒がれている治安の面をどう考えるかだと思います。私は怖い思いをしたことがないのですが・・・。
交通利便性
都内へのアクセスが比較的よく、池袋や新宿には電車で20分程度で行くことができるところはメリットだと思います。
通っている路線が京浜東北線のみなので、アクセスがとても良いとは言えないところが惜しい店です。
生活利便施設の充実
駅周辺は栄えており、飲食店や商業施設、スーパーも多くあるので、生活には困らないと思います。駅の近くに行政センターや図書館があることもポイントが高いです。
数年前までは、駅前に川口そごうがあったのですが、コロナの影響によりなのか閉店してしまったので、人が集まるようなまたショッピングに使うよな大型商業施設がないのは少し寂しいです。
飲食店の充実
チェーン店だったり、親しみやすい飲食店は数多くあるので仕事帰りに飲みに行くなどの際には飲食店を探すことに困らないかなと思います。安くて美味しいお店も探すとたくさんあるのも良いところだと思います。
親しみやすい飲食店は多くありますが、おしゃれで若い女性が集まるようなカフェ等のご飯屋さんはあまりないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
川口駅東口の駅前やーアリオ周辺は少し緑が多いので、ファミリー向けのマンションも多く見られます。
もう少し駅の周辺に大きな公園があるともっと住みやすくなるのではないかなと思います。
治安
川口に住んで3年ほどですが、川口駅周辺で治安の悪さを感じた事は特にないです。
治安の悪さを特に感じたと言うわけではありませんが、強いて言うなら、川口は安くて、親しみやすい飲食店がたくさんあるので、繁華街のほうはやはり、酔っ払いがいます。
コストパフォーマンス
隣駅の赤羽は東京ですが、一駅しか変わらないのに、川口と比べると高いし、川口は駅の周辺は比較的綺麗で何でも揃っているので住むのにはお勧めです。
都内に比べると家賃は全然安いのですが、川口駅って言うととても安いかと言われるとそうでは無いので、家賃を抑えたいのであれば西川口の方面かオススメです。
交通利便性
川口駅は電車が5分に1本くらいの間隔で運行されている時間帯もあるため、電車の時間を気にしすぎる必要がない。
川口駅は京浜東北線しかないため、隣の赤羽などで乗り継ぎが必要になることが多い。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに100均や病院、市役所などがあるため、生活に必要なものはある程度揃う。
UNIQLOやGなどの服屋が少ないため、少し不便に感じる。
飲食店の充実
川口駅の下にはお手頃価格の日高屋などの店が並んでいる。
強いて挙げれば、駅のすぐ近くにはファミレスがない。
暮らし・子育て環境の充実
スーパーや病院も多いため、子育ての環境は整っている。
移動手段として車か自転車がないと、やや不便に感じるかもしれない。
治安
日常的に利用していても、何か問題が起きた現場を見たことがない。
たまにホームレスのような方がいることがある。
コストパフォーマンス
基本的には静かで物価も安く、住みやすい環境は整っている。
移動手段としてバスが入る可能性があるため、時間に忙しい人は大変かもしれない。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。