岡本パークマンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/岡本駅 徒歩10分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目14-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1972年3月
総戸数77戸
小学校区域本山第二小学校
中学校区域本山中学校
専有面積44.22m² ~ 75.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

岡本パークマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。岡本パークマンションは岡本7丁目14-15での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 本山第二小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。岡本パークマンションなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1972年3月築という条件が希望に合いました。岡本パークマンションは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、岡本パークマンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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岡本パークマンションの売却ガイド

岡本パークマンションは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数77戸、8階建の建物です。

最寄り駅は岡本駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには岡本パークマンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

岡本パークマンションを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 岡本駅まで徒歩10分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩10分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第二小学校
  • 中学校区: 本山中学校

岡本パークマンションに関するよくある質問

岡本パークマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。岡本パークマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡本パークマンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が岡本パークマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

岡本パークマンションはどのような物件ですか?

岡本パークマンションは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡本駅徒歩10分。築1972年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。岡本パークマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡本駅に対する口コミ】JR摂津本山駅が近くて乗り換えが苦になるほどではなく、便利です。 駅出てすぐにコープ、徒歩10分以内にダイエーや、少し歩けば老舗のカフェも何件もあり、パンケーキ屋さん、カフェドクリエやスタバも近く、最近はイカリスーパーもできました。 SAVVYに掲載されるようなパン、カレーの名店や、古着屋やお洒落な雑貨屋なんかもあり、お洒落に敏感な方や時間潰しにもおすすめの駅です。
【岡本駅に対する口コミ】駅のお手洗い(女性側)ですが、3つあるうちの1つのみ洋式、2つが和式であまり綺麗ではありません。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ゴミを24時間破棄する場所あり。日中管理人さんも居て、頼りになります。定期的に排水管洗浄もあります。
駐車場が、契約した決まった台数しか止められません。それ以外は近隣の月極利用必須です。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
海、山が見え、雲の動きや星や月の鑑賞が出来、時には虹が見える自然の動きを感じる景色の素敵な場所です。毎日見てます。飽きません。
山が近いので、色んな虫達と出会えます。一瞬ドキッとしますが、自然の世界と共存させてもらっている思いと、年中通して色んな鳥の声も聞こえ楽しくなると思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
特急含め全て止まるのでとてもありがたい駅
強いて言えば終電を少し伸ばして頂けると利用者も増えると思う
生活利便施設の充実
近くに喫茶店やお店があり気軽に立ち寄れる店が沢山ある
病院の数が多少少なく見え、救急などあると便利
飲食店の充実
飲食店は種類が多く充実しているまた、近くにある喫茶店は趣があって良い
居酒屋などはJR側にあるため、多少少なく感じる
暮らし・子育て環境の充実
お店の充実や保育園、学校からも育てやすい環境
駅のトイレが片方にあるのが、急いでて利用する人にとってはすこし不便
治安
岡本ということもあり、治安がある程度安定しており良い
たまに、山の近くなのでイノシシなど動物が出てきて危ない
コストパフォーマンス
物価に対して物品が安いと感じるそのため気軽に買い物できる
家賃などは全体的に高く感じる。また山側なので多少坂がある
交通利便性
岡本駅は急行も止まるし、万が一運休の時にもJR駅が歩いて5分のところにある。バス停も5分ほどのところにある。
駅が住宅街にあるので、バスやタクシーに乗り継ぎたいときは5分ほど移動が必要
生活利便施設の充実
駅直結でコープがあるし、塾も病院も何もかも多い。
本屋は駅から10分ほど離れたところにしかない。
飲食店の充実
おしゃれなお店が多く飽きない。超有名なパン屋さんも多いし、珍しくRF1路面店もある。
男性が帰りにちょっと飲んで、みたいな店は少ない。学生向けの安価な飲食店もあまりない
暮らし・子育て環境の充実
昔からの文教地区。駅前に大手塾もある。公園も多い。品の良い土地なので安心して暮らせる。
強いて言えば駅はベビーカーは使いにくいです。
治安
神戸を代表する美しい街なのでとても治安は良いです。まちづくり委員会がしっかり活動しているので危険な話は聞いたことがありません。
強いて言えば、北改札の方は住宅街で夜はほぼ人通りがない
コストパフォーマンス
昔からの人気の街。高価でも住みやすさは間違いない。
人気だけに家賃は昔から高いし、新しいマンションの供給も少ないので駅周りは難しいかも。
交通利便性
普通の本数が多い、三ノ宮駅まで12分で超便利、路線バスも充実
快速・新快速が止まらない、平日の9時くらいに12分待たされることがある、昼間は路線バスの本数が少ない
生活利便施設の充実
改札前にセブンイレブンがあって便利、近くに商店街があってスーパーや本屋などお店が充実している、郵便局や銀行、整骨院、歯科などもあって便利
もし、内科や耳鼻科があればもっと良くなると思う
飲食店の充実
駅の北口にマクドナルドやすき家、モスバーガー、うどん屋などがあってお昼ごはんや夕ごはんを食べるときに便利、近くの商店街におしゃれなカフェがある
もし、ケンタッキーやミスタードーナツなどがあったらもっと良くなると思う
暮らし・子育て環境の充実
近隣に小学校3つと中学校2つがある、北側に大学がいくつかある、線路沿いにたくさん公園がある、駅改札内に男子トイレ・女子トイレ・多機能トイレの他に子ども用トイレがある
駅周辺に高校がないからあれば良くなると思う
治安
駅前は南北ともに整備されていて綺麗、駅前は早朝・夜間でも明るい
早朝は駅から少し南へ行くとかなり暗くなっている
コストパフォーマンス
駅前にたくさんのマンションや家が建っている
北側は高級住宅街なので家賃が高くなっている

岡本パークマンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価79.16万円/㎡
データ件数84
価格トレンド↑ 上昇傾向
48.59 84.46 120.33 2014-02-18 75.6㎡ 76.52万円/㎡2014-03-12 1LDK 44.22㎡ 58.31万円/㎡2014-04-30 2DK 44.22㎡ 58.31万円/㎡2014-06-09 1LDK 44.22㎡ 54.57万円/㎡2014-09-05 1LDK 44.22㎡ 77.75万円/㎡2014-10-12 1LDK 44.22㎡ 73.26万円/㎡2014-10-20 1LDK 44.22㎡ 71.02万円/㎡2014-12-16 1LDK 44.22㎡ 66.53万円/㎡2014-12-16 1LDK 44.22㎡ 71.02万円/㎡2014-12-16 1LDK 44.22㎡ 62.8万円/㎡2015-01-19 1LDK 44.22㎡ 77.75万円/㎡2015-01-26 1LDK 44.22㎡ 65.79万円/㎡2015-06-25 2DK 44.22㎡ 63.54万円/㎡2015-07-27 1LDK 44.22㎡ 65.79万円/㎡2015-08-20 3LDK 68.62㎡ 66.48万円/㎡2015-09-24 3DK 54.35㎡ 72.38万円/㎡2015-11-21 2LDK 57.35㎡ 77.82万円/㎡2015-12-18 3DK 68.62㎡ 90.57万円/㎡2016-04-21 3LDK 68.62㎡ 71.78万円/㎡2016-05-06 2LDK 54.35㎡ 83.94万円/㎡2016-06-30 3DK 54.35㎡ 77.85万円/㎡2016-07-07 3LDK 68.62㎡ 62.53万円/㎡2016-09-29 3DK 54.35㎡ 69.95万円/㎡2016-10-10 2LDK 54.35㎡ 59.61万円/㎡2016-12-10 3LDK 68.62㎡ 76.6万円/㎡2017-01-09 3DK 54.35㎡ 65.69万円/㎡2017-02-05 2SDK 54.35㎡ 59.61万円/㎡2017-03-18 2LDK 54.35㎡ 83.94万円/㎡2017-07-16 2SLDK 54.35㎡ 59.61万円/㎡2017-08-01 3DK 54.35㎡ 65.69万円/㎡2017-09-06 3LDK 68.62㎡ 62.53万円/㎡2017-09-23 2LDK 54.35㎡ 83.94万円/㎡2017-12-03 3LDK 54.35㎡ 114.35万円/㎡2017-12-26 2SLDK 54.35㎡ 77.85万円/㎡2018-01-26 2LDK 54.35㎡ 77.85万円/㎡2018-02-23 2SLDK 54.35㎡ 77.85万円/㎡2018-05-11 2SLDK 54.35㎡ 71.77万円/㎡2018-07-06 3LDK 54.34㎡ 102.2万円/㎡2018-07-26 3LDK 54.35㎡ 108.27万円/㎡2018-07-30 3LDK 54.35㎡ 114.35万円/㎡2018-08-21 3DK 54.35㎡ 93.06万円/㎡2018-08-29 3SLDK 54.35㎡ 108.27万円/㎡2018-09-14 3SLDK 54.35㎡ 102.18万円/㎡2018-09-14 3LDK 54.35㎡ 102.18万円/㎡2018-10-09 54.35㎡ 71.77万円/㎡2018-10-26 3LDK 54.34㎡ 102.2万円/㎡2019-01-31 3LDK 54.35㎡ 114.35万円/㎡2019-04-21 2SLDK 54.35㎡ 66.91万円/㎡2019-06-16 54.35㎡ 71.77万円/㎡2019-07-01 3DK 54.35㎡ 77.85万円/㎡2019-08-25 2SLDK 54.35㎡ 65.69万円/㎡2019-08-30 3DK 54.35㎡ 77.85万円/㎡2019-10-04 2LDK 54.35㎡ 77.85万円/㎡2019-11-11 3DK 54.35㎡ 72.38万円/㎡2019-12-03 2SLDK 54.35㎡ 65.69万円/㎡2020-02-02 3SDK 54.35㎡ 59.61万円/㎡2020-05-12 3DK 54.35㎡ 72.38万円/㎡2020-06-24 2SLDK 54.35㎡ 65.69万円/㎡2020-12-11 2SLDK 54.35㎡ 69.95万円/㎡2020-12-16 3LDK 68.62㎡ 66.48万円/㎡2021-01-23 2LDK 54.35㎡ 76.03万円/㎡2021-02-21 3LDK 54.35㎡ 91.24万円/㎡2021-02-25 2LDK 54.35㎡ 69.95万円/㎡2021-04-15 3LDK 54.35㎡ 85.15万円/㎡2021-07-18 2LDK 54.35㎡ 59.61万円/㎡2021-09-20 2LDK 54.35㎡ 76.03万円/㎡2021-10-04 1LDK 54.35㎡ 90.63万円/㎡2022-03-13 3LDK 68.62㎡ 71.78万円/㎡2022-03-15 1LDK 54.35㎡ 114.35万円/㎡2022-05-01 1LDK 54.35㎡ 90.02万円/㎡2022-10-04 1LDK 54.35㎡ 102.18万円/㎡2022-11-17 1LDK 54.35㎡ 90.02万円/㎡2023-03-12 2K 44.22㎡ 67.21万円/㎡2024-01-09 1LDK 54.35㎡ 109.48万円/㎡2024-01-15 3DK 54.35㎡ 78.46万円/㎡2024-07-17 1LDK 54.35㎡ 102.79万円/㎡2024-07-23 3DK 54.35㎡ 76.03万円/㎡2024-08-30 3DK 54.35㎡ 76.03万円/㎡2024-10-19 2LDK 54.35㎡ 108.27万円/㎡2024-12-10 2LDK 54.35㎡ 59.61万円/㎡2025-01-18 1LDK 54.35㎡ 102.79万円/㎡2025-06-09 3DK 54.35㎡ 76.03万円/㎡2025-07-19 1LDK 54.35㎡ 102.79万円/㎡2025-12-26 2LDK 54.35㎡ 90.63万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-26 1階 2LDK 54.35㎡ 90.63万円/㎡
2025-07-19 4階 1LDK 54.35㎡ 102.79万円/㎡
2025-06-09 2階 3DK 54.35㎡ 76.03万円/㎡
2025-01-18 4階 1LDK 54.35㎡ 102.79万円/㎡
2024-12-10 1階 2LDK 54.35㎡ 59.61万円/㎡
2024-10-19 4階 2LDK 54.35㎡ 108.27万円/㎡
2024-08-30 2階 3DK 54.35㎡ 76.03万円/㎡
2024-07-23 2階 3DK 54.35㎡ 76.03万円/㎡
2024-07-17 4階 1LDK 54.35㎡ 102.79万円/㎡
2024-01-15 2階 3DK 54.35㎡ 78.46万円/㎡
2024-01-09 4階 1LDK 54.35㎡ 109.48万円/㎡
2023-03-12 3階 2K 44.22㎡ 67.21万円/㎡
2022-11-17 1階 1LDK 54.35㎡ 90.02万円/㎡
2022-10-04 1階 1LDK 54.35㎡ 102.18万円/㎡
2022-05-01 1階 1LDK 54.35㎡ 90.02万円/㎡
2022-03-15 1階 1LDK 54.35㎡ 114.35万円/㎡
2022-03-13 1階 3LDK 68.62㎡ 71.78万円/㎡
2021-10-04 6階 1LDK 54.35㎡ 90.63万円/㎡
2021-09-20 2階 2LDK 54.35㎡ 76.03万円/㎡
2021-07-18 1階 2LDK 54.35㎡ 59.61万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。