岡本パークホームズの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目2-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2000年11月
総戸数58戸
小学校区域本山第一小学校
中学校区域本山中学校
専有面積70.36m² ~ 94.90m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

岡本パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 岡本2丁目2-22で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。岡本パークホームズは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、70〜95m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。岡本パークホームズは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 摂津本山駅まで徒歩3分で、神戸市東灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。岡本パークホームズはJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、岡本パークホームズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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岡本パークホームズの売却ガイド

岡本パークホームズは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数58戸、7階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには岡本パークホームズの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

岡本パークホームズを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第一小学校
  • 中学校区: 本山中学校

岡本パークホームズに関するよくある質問

岡本パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。岡本パークホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡本パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が岡本パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

岡本パークホームズはどのような物件ですか?

岡本パークホームズは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩3分。築2000年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。岡本パークホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR駅から3分阪急駅から5分で大変便利。近所にコンビニ、カフェ、パン屋、スーパーが揃っている。
賑やかであるため、夏などは騒音で眠れないときがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
まわりには大学や学校が多く、若者に溢れ活気がある。店が多く見ていて楽しい。
幹線道路に面するため、排気ガスと騒音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで宅配ボックスもあり、留守も安心できる。管理人の清掃も行き届いていて清潔。
オートロックは、居住者に着いて行けば不審者も侵入可能な点。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
騒音対策の厚いガラスの為、静か。リビングの窓が広く冬でも暖かい。バリアフリーで掃除もしやすい。
2018年現在築20年近い為、そろそろ室内の様々な箇所に劣化が出てきた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
5分圏内にたくさんの飲食店やカフェ雑貨屋がある。スーパーも複数ある。
神戸とあって、狭い範囲に急な坂道があるので少し疲れる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園保育所共に充実している。町のお祭りも頻繁に行われており、栄えている。
町の人口が多いため、待機児童問題がある。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】駅のロータリーが非常に広く、ベンチや花壇なども充実している。また、駅周辺にはパン屋、コンビニ、居酒屋、ファストフード店、カフェなど飲食店も充実している。駅の中には、綺麗なトイレや10席以上のベンチも用意されている。
【摂津本山駅に対する口コミ】比較的乗り降りされる人が多い駅だが、快速、新快速ともに停車せず、普通電車しか使えない。JR神戸線は一本で繋がっているため、どこかの区間で事故が起こってよく運転見合わせや遅延が起こっている。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡本駅に対する口コミ】駅の南側は石畳の商店街があり、オシャレな店も多数あり。阪急の特急が止まるため、東の大阪にも西の三宮にも30分以内に行くことができる。阪急神戸線の混雑は、比較的マシな方で、乗っている乗客も品が良い。 治安は良いほうだと思う。 周辺に大学が多く、学生が多い街のため、活気がある。
【岡本駅に対する口コミ】夜間の治安は良いほうだと思うが、イノシシが出没することがある。イノシシがでることが普通なので、基本的には害はないが、まれに買い物袋をとられるなど被害を受けることがある。
2023年11月 メリット
交通利便性
普通の本数が多い、三ノ宮駅まで12分で超便利、路線バスも充実
快速・新快速が止まらない、平日の9時くらいに12分待たされることがある、昼間は路線バスの本数が少ない
生活利便施設の充実
改札前にセブンイレブンがあって便利、近くに商店街があってスーパーや本屋などお店が充実している、郵便局や銀行、整骨院、歯科などもあって便利
もし、内科や耳鼻科があればもっと良くなると思う
飲食店の充実
駅の北口にマクドナルドやすき家、モスバーガー、うどん屋などがあってお昼ごはんや夕ごはんを食べるときに便利、近くの商店街におしゃれなカフェがある
もし、ケンタッキーやミスタードーナツなどがあったらもっと良くなると思う
暮らし・子育て環境の充実
近隣に小学校3つと中学校2つがある、北側に大学がいくつかある、線路沿いにたくさん公園がある、駅改札内に男子トイレ・女子トイレ・多機能トイレの他に子ども用トイレがある
駅周辺に高校がないからあれば良くなると思う
治安
駅前は南北ともに整備されていて綺麗、駅前は早朝・夜間でも明るい
早朝は駅から少し南へ行くとかなり暗くなっている
コストパフォーマンス
駅前にたくさんのマンションや家が建っている
北側は高級住宅街なので家賃が高くなっている

岡本パークホームズの中古販売価格の推移

平均㎡単価253.52万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
198.43 257.79 317.14 2014-04-30 3LDK 72.68㎡ 208.32万円/㎡2014-05-04 3LDK 70.36㎡ 219.88万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.36㎡ 219.88万円/㎡2014-10-04 3LDK 70.36㎡ 215.19万円/㎡2018-06-19 3SLDK 90.62㎡ 247.33万円/㎡2018-10-29 3LDK 90.62㎡ 236.39万円/㎡2019-12-20 3LDK 78.16㎡ 274.07万円/㎡2022-07-01 3LDK 74.96㎡ 276.95万円/㎡2022-09-07 3LDK 78.16㎡ 244.47万円/㎡2022-10-24 3LDK 74.96㎡ 250.49万円/㎡2022-12-27 3LDK 75.1㎡ 276.44万円/㎡2023-06-27 3LDK 74.96㎡ 281.36万円/㎡2023-06-28 3LDK 74.96㎡ 241.67万円/㎡2023-10-07 3LDK 74.96㎡ 241.67万円/㎡2023-12-19 4LDK 89.11㎡ 270.07万円/㎡2024-06-10 3LDK 75.1㎡ 307.25万円/㎡2024-08-28 3LDK 75.1㎡ 298.45万円/㎡ 2014-04 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-28 5階 3LDK 75.1㎡ 298.45万円/㎡
2024-06-10 5階 3LDK 75.1㎡ 307.25万円/㎡
2023-12-19 3階 4LDK 89.11㎡ 270.07万円/㎡
2023-10-07 3階 3LDK 74.96㎡ 241.67万円/㎡
2023-06-28 3階 3LDK 74.96㎡ 241.67万円/㎡
2023-06-27 7階 3LDK 74.96㎡ 281.36万円/㎡
2022-12-27 5階 3LDK 75.1㎡ 276.44万円/㎡
2022-10-24 3階 3LDK 74.96㎡ 250.49万円/㎡
2022-09-07 6階 3LDK 78.16㎡ 244.47万円/㎡
2022-07-01 3階 3LDK 74.96㎡ 276.95万円/㎡
2019-12-20 5階 3LDK 78.16㎡ 274.07万円/㎡
2018-10-29 1階 3LDK 90.62㎡ 236.39万円/㎡
2018-06-19 1階 3SLDK 90.62㎡ 247.33万円/㎡
2014-10-04 4階 3LDK 70.36㎡ 215.19万円/㎡
2014-09-05 4階 3LDK 70.36㎡ 219.88万円/㎡
2014-05-04 7階 3LDK 70.36㎡ 219.88万円/㎡
2014-04-30 6階 3LDK 72.68㎡ 208.32万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。