岡本ハウベスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/岡本駅 徒歩12分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区岡本6丁目13-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2010年2月
総戸数38戸
小学校区域本山第一小学校
中学校区域本山中学校
専有面積84.27m² ~ 148.05m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三洋ホームズ三菱地所
施工会社鹿島建設
管理会社サンヨーホームズコミュニティ

岡本ハウベスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2010年2月築という条件が希望に合いました。岡本ハウベスは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4LDKと84〜148m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市東灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。岡本ハウベスは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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岡本ハウベスの売却ガイド

岡本ハウベスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数38戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は岡本駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには岡本ハウベスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

岡本ハウベスを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 岡本駅まで徒歩12分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩12分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第一小学校
  • 中学校区: 本山中学校

岡本ハウベスに関するよくある質問

岡本ハウベスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。岡本ハウベスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡本ハウベスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が岡本ハウベスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

岡本ハウベスはどのような物件ですか?

岡本ハウベスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡本駅徒歩12分。築2010年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。岡本ハウベスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡本駅に対する口コミ】特急が止まる駅で通勤通学にも大変便利です。 駅前すぐにコープがあり、買い物をしてから帰宅することができます。 石畳の道が続き、おしゃれなカフェや純喫茶があり落ち着いた街並みです。 パン屋が複数軒あり、神戸の美味しいパンを味わうことができます。
【岡本駅に対する口コミ】百円ショップやユニクロGUなど日用品を揃えられる商業施設がない。
2023年11月 メリット
交通利便性
特急が停まります。JRの駅が徒歩で行ける距離にあります。
特急から普通列車への乗り換えの待ち時間が長いです。
生活利便施設の充実
商業施設はたくさんあります。どこもおしゃれな感じです。
道が狭いのに、歩行者も車も通るので。少し危ないように感じます。
飲食店の充実
カフェ、レストラン、ベーカリーが充実しています。
おしゃれな感じの店が多いので、居酒屋系はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設もありながら、住宅地でもあるので、生活には便利です。
道が狭いのが難点です。あと、坂も多いです。
治安
治安、環境とも良いです。女性にも子供にも安心な町です。
夜になると住宅街は人通りが少ないので、少し怖いです。
コストパフォーマンス
立地と物価などは相応のものだと思います。
家賃は安くはないので、コストはそれなりにかかります。
交通利便性
阪急岡本駅が近いので、阪急に乗り換えができる。
普通しか止まらないので、乗り換えが面倒。
生活利便施設の充実
病院、パン屋は充実している。少し歩けばスーパーもある。
ユニクロやGUなどの気軽に変える衣料品店がないので、不便。
飲食店の充実
オシャレなレストランから、ファーストフード、パン屋が充実している。
ちょっと高めのお店やカフェなどが多いので、子連れだと選択肢が限られる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園も多く、学校も評判が良い。公園も充実しているし、子どももたくさん遊んでいる。
街自体にゆるやかな傾斜があるので、電動自転車でなければ乗りづらい。
治安
閑静な住宅街なので、あまり変な人がいない。駅自体も綺麗。
夜は駅から少し行くと、住宅街なので街灯が少なく暗い。
コストパフォーマンス
物価自体はそれほど高くないし、利便性が高いのでどの年代も暮らしやすい。
家賃はピンキリ。高いところはビックリするくらい高い。駐車場代はどこも平均して高い。
交通利便性
阪急岡本駅まで徒歩5分くらいなので、行き先にあわせて使いわけられるのが便利です!構内にコンビニや軽食をとれるところも出来たので、便利になりました!エレベーターとエスカレーターも出来たので、楽になりました。トイレも広く綺麗になって、使い勝手がよくなりました。
下りのエスカレーターがありません。快速や新快速がとまりません。
生活利便施設の充実
駅前に内科や眼科や整形外科など診療所が揃っているので便利です!スーパーや、食事を出来るところも揃っているので良いです!
小さい店が多いので、もっと大きなショッピングモールがあればうれしいです。
飲食店の充実
構内のベーカリーのソフトクリームが美味しいです。もちろんパンも美味しいです!
もし、駅構内だけですべての買い物が完結したらもっと楽なのにと思います!
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園も保育園も学校も多く、公園も多く、子育て環境はすごくいいです!
交通量が多いと言うほどではありませんが、少なくはないので、小さい子供を一人で歩かせられません。
治安
見通しのよい道が多く、街灯も多いので、女の子でも安心して歩けます!
それでも、ちょっと暗めの公園や、歩道のない道などもたまにあります。
コストパフォーマンス
住みやすいし便利ですが、家賃や土地は高めです。
洋服やプレゼントなどを買うときは、いろんな種類をみたいので、他の駅の大きなショッピングモールに行くことが多いです。摂津本山駅ですべて完結したらいいのにとよく思います。

岡本ハウベスの中古販売価格の推移

平均㎡単価144.53万円/㎡
データ件数57
価格トレンド↓ 下落傾向
113.44 168.1 222.75 2013-07-22 3LDK 92.84㎡ 163.08万円/㎡2013-10-17 3LDK 92.84㎡ 152.4万円/㎡2013-12-04 3LDK 92.84㎡ 141.72万円/㎡2014-02-21 3LDK 92.84㎡ 133.53万円/㎡2014-09-05 3LDK 92.84㎡ 133.53万円/㎡2014-10-28 3LDK 92.84㎡ 127.47万円/㎡2014-10-28 3LDK 87.29㎡ 128.01万円/㎡2014-12-16 2LDK 87.29㎡ 128万円/㎡2015-11-30 4LDK 112.76㎡ 128.41万円/㎡2016-03-18 3LDK 112.14㎡ 146.81万円/㎡2016-06-02 4LDK 112.76㎡ 128.41万円/㎡2016-10-06 3LDK 92.84㎡ 127.47万円/㎡2017-04-24 3LDK 92.84㎡ 127.47万円/㎡2017-05-23 3LDK 92.19㎡ 157.06万円/㎡2017-06-13 3LDK 112.14㎡ 146.81万円/㎡2017-08-09 3SLDK 102.51㎡ 128.35万円/㎡2017-09-25 3LDK 112.14㎡ 142.97万円/㎡2017-10-29 3SLDK 102.51㎡ 128.35万円/㎡2017-11-24 3LDK 92.19㎡ 157.06万円/㎡2018-02-27 4LDK 112.14㎡ 135.01万円/㎡2018-03-27 4SLDK 112.14㎡ 132.07万円/㎡2018-06-22 4LDK 112.14㎡ 129.12万円/㎡2018-12-23 4SLDK 112.14㎡ 129.12万円/㎡2019-07-02 4LDK 112.14㎡ 129.12万円/㎡2020-02-15 4LDK 112.76㎡ 131.34万円/㎡2020-08-21 4LDK 112.76㎡ 122.55万円/㎡2020-11-11 4LDK 112.76㎡ 122.55万円/㎡2021-06-11 3LDK 86.85㎡ 143.88万円/㎡2022-01-07 3LDK 92.84㎡ 145.28万円/㎡2022-04-18 3LDK 92.84㎡ 141.72万円/㎡2022-06-04 4LDK 112.76㎡ 166.52万円/㎡2022-06-12 3LDK 92.84㎡ 213.64万円/㎡2022-07-24 4LDK 112.76㎡ 166.52万円/㎡2022-09-13 4LDK 112.76㎡ 160.66万円/㎡2022-11-14 3LDK 92.84㎡ 213.64万円/㎡2023-03-14 4LDK 112.76㎡ 160.66万円/㎡2023-06-17 3LDK 92.19㎡ 157.06万円/㎡2023-07-27 4LDK 112.76㎡ 184.11万円/㎡2023-11-08 3LDK 102.51㎡ 170.27万円/㎡2023-11-21 4LDK 112.76㎡ 146万円/㎡2023-12-24 3LDK 92.19㎡ 153.47万円/㎡2024-03-26 3LDK 102.51㎡ 144.8万円/㎡2024-03-28 3SLDK 102.51㎡ 160.6万円/㎡2024-04-03 4LDK 112.76㎡ 146万円/㎡2024-04-30 3LDK 102.51㎡ 144.8万円/㎡2024-07-01 3LDK 92.19㎡ 149.89万円/㎡2024-07-23 4LDK 112.76㎡ 137.2万円/㎡2024-10-04 4LDK 112.76㎡ 146万円/㎡2024-10-27 4LDK 112.76㎡ 137.2万円/㎡2024-11-09 3LDK 92.19㎡ 146.3万円/㎡2024-12-02 4LDK 112.76㎡ 140.14万円/㎡2025-02-04 3LDK 92.19㎡ 142.72万円/㎡2025-04-16 3LDK 92.19㎡ 124.79万円/㎡2025-07-08 3LDK 92.19㎡ 124.79万円/㎡2025-12-07 4LDK 112.76㎡ 137.2万円/㎡2026-01-08 4LDK 112.76㎡ 137.2万円/㎡2026-02-09 4LDK 112.76㎡ 137.2万円/㎡ 2013-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-09 3階 4LDK 112.76㎡ 137.2万円/㎡
2026-01-08 3階 4LDK 112.76㎡ 137.2万円/㎡
2025-12-07 3階 4LDK 112.76㎡ 137.2万円/㎡
2025-07-08 2階 3LDK 92.19㎡ 124.79万円/㎡
2025-04-16 2階 3LDK 92.19㎡ 124.79万円/㎡
2025-02-04 2階 3LDK 92.19㎡ 142.72万円/㎡
2024-12-02 5階 4LDK 112.76㎡ 140.14万円/㎡
2024-11-09 2階 3LDK 92.19㎡ 146.3万円/㎡
2024-10-27 3階 4LDK 112.76㎡ 137.2万円/㎡
2024-10-04 5階 4LDK 112.76㎡ 146万円/㎡
2024-07-23 3階 4LDK 112.76㎡ 137.2万円/㎡
2024-07-01 2階 3LDK 92.19㎡ 149.89万円/㎡
2024-04-30 3階 3LDK 102.51㎡ 144.8万円/㎡
2024-04-03 5階 4LDK 112.76㎡ 146万円/㎡
2024-03-28 3階 3SLDK 102.51㎡ 160.6万円/㎡
2024-03-26 3階 3LDK 102.51㎡ 144.8万円/㎡
2023-12-24 2階 3LDK 92.19㎡ 153.47万円/㎡
2023-11-21 5階 4LDK 112.76㎡ 146万円/㎡
2023-11-08 3階 3LDK 102.51㎡ 170.27万円/㎡
2023-07-27 5階 4LDK 112.76㎡ 184.11万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。