岡本ハウスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/岡本駅 徒歩11分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区岡本8丁目10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1970年9月
総戸数41戸
小学校区域本山第二小学校
中学校区域本山中学校
専有面積71.77m² ~ 111.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社鴻池組日本熱学工業他
管理会社大和ライフネクスト

岡本ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで72〜112m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、72〜112m2という条件が希望に合いました。岡本ハウスは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた岡本8丁目10-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。岡本ハウスは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 岡本ハウスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市東灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 なし

8組の購入希望者が検討中

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岡本ハウスの売却ガイド

岡本ハウスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数41戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は岡本駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには岡本ハウスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

岡本ハウスを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 岡本駅まで徒歩11分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩11分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第二小学校
  • 中学校区: 本山中学校

岡本ハウスに関するよくある質問

岡本ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。岡本ハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡本ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が岡本ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

岡本ハウスはどのような物件ですか?

岡本ハウスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡本駅徒歩11分。築1970年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。岡本ハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
おしゃれな阪急岡本駅とJR摂津本山駅まで10分くらいで行けます。
閑静な分、深夜の一人歩きは女性はおすすめできません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ダイエー、コープ、いかりスーパー、学校、病院すべて10分以内です。
登坂が少しあるため高齢者にはしんどいかも知れません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ぼくが住んでたのは1971~1994年までです。建築当初は最先端でした。
ロビーも昭和風(最近は知りませんが)でよく言えば「エモい」かんじです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
眼下に甲南大学があるだけで見晴らし、陽当たりは最高だと思っています。
廊下側の部屋は陽当たりほとんどありません。山側なので。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
内容が重複しますが必要な店は全部あります。
本屋がたくさんあったのに今はありません。悲しい。あとカラオケボックスも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
文教地区なので塾だらけです。越境入学されてる方もいました。
大好きだったレンタルレコード屋(まだビデオ屋じゃなかった)がどんどん潰れて塾になってがっかりしましたよ。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡本駅に対する口コミ】とても住みやすい街です。文房具やおいしい焼き肉屋などいい店が多く存在しています
【岡本駅に対する口コミ】昔は近くに図書館があったのですが、住吉に移転してしまい本屋や復活書房といった娯楽面では劣っているように感じています
2023年07月 メリット
交通利便性
都市部の三ノ宮まで、特急にのれば1駅でつく。
特にないが、強いていうならば人が多いためトラブルが多く見受けられる。この前は肩がぶつかり言い合いになってる人も居た。
生活利便施設の充実
近くにローソンがあり、馬渕教室や個別指導のトライなど塾も揃っている。すこし離れればスターバックスや商店街もあり活気がある。
色々なお店のスケールが少し小さめなところ。
飲食店の充実
DONQやできたての弁当を売っている店などがある。
全ての店舗が全体的に小さいため混んだ時に不便
暮らし・子育て環境の充実
全体的に駅や駅の周りが清潔で手すりなども完備されている
スロープがなく車椅子利用者などには不便が多いのではと感じる。公園などもないため子供にはあまり向いていない印象。
治安
不審者も少なく、開けていて安全です治安は良い。
近くに塾があるので駅や電車では騒いでいてうるさく感じる。
コストパフォーマンス
人が多く通るので商業施設には向いている。
土地の値段は少し高めなので住むのには少し手が出しにくい気もする。

岡本ハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価77.34万円/㎡
データ件数73
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.1 81.7 120.3 2014-11-02 5LDK 106.13㎡ 99.68万円/㎡2014-12-09 5LDK 106.13㎡ 93.45万円/㎡2014-12-16 5LDK 106.13㎡ 87.22万円/㎡2015-02-23 5LDK 106.13㎡ 52.64万円/㎡2015-08-10 3LDK 106.13㎡ 77.25万円/㎡2015-10-22 3LDK 87.91㎡ 67.69万円/㎡2016-02-02 3LDK 87.91㎡ 97.02万円/㎡2016-04-08 3LDK 81.38㎡ 100.74万円/㎡2016-10-03 3LDK 81.38㎡ 92.62万円/㎡2016-12-19 3LDK 81.38㎡ 84.49万円/㎡2017-01-30 3LDK 87.91㎡ 66.94万円/㎡2017-05-01 2SLDK 81.38㎡ 104.8万円/㎡2017-05-03 3LDK 81.39㎡ 104.79万円/㎡2017-05-05 3LDK 87.91㎡ 93.26万円/㎡2017-05-21 5LDK 106.13㎡ 83.48万円/㎡2017-07-08 3LDK 87.91㎡ 82.35万円/㎡2017-08-22 5LDK 106.13㎡ 80.36万円/㎡2017-09-16 3LDK 87.91㎡ 89.5万円/㎡2017-11-06 5LDK 106.13㎡ 76.31万円/㎡2017-11-12 3LDK 87.91㎡ 85.74万円/㎡2018-01-22 5LDK 106.13㎡ 76.31万円/㎡2018-02-06 3DK 72㎡ 55.1万円/㎡2018-04-13 5LDK 106.13㎡ 74.13万円/㎡2018-07-04 5LDK 106.13㎡ 67.9万円/㎡2018-07-07 5LDK 106.13㎡ 67.9万円/㎡2019-01-08 5LDK 106.13㎡ 67.9万円/㎡2019-03-24 5LDK 106.13㎡ 66.35万円/㎡2019-04-06 3LDK 106.13㎡ 55.44万円/㎡2019-05-28 5LDK 106.13㎡ 64.79万円/㎡2019-08-20 5LDK 106.13㎡ 58.87万円/㎡2019-09-02 5LDK 106.13㎡ 57.31万円/㎡2019-09-05 3LDK 106.13㎡ 99.05万円/㎡2019-10-15 3LDK 81.38㎡ 85.22万円/㎡2019-11-14 5LDK 106.13㎡ 57.62万円/㎡2019-11-25 3LDK 81.38㎡ 73.04万円/㎡2020-02-01 5LDK 106.13㎡ 52.17万円/㎡2020-04-04 3LDK 81.38㎡ 73.04万円/㎡2020-04-10 5LDK 106.13㎡ 54.51万円/㎡2020-05-21 2SLDK 72㎡ 104.68万円/㎡2020-07-12 3LDK 106.13㎡ 82.54万円/㎡2020-07-13 5LDK 106.13㎡ 52.89万円/㎡2020-08-18 5LDK 106.13㎡ 52.17万円/㎡2020-09-14 2LDK 72㎡ 95.5万円/㎡2020-09-15 3LDK 106.13㎡ 92.82万円/㎡2020-09-30 5LDK 106.13㎡ 49.53万円/㎡2020-10-23 2LDK 72㎡ 90.91万円/㎡2020-11-09 5LDK 106.13㎡ 49.53万円/㎡2020-11-20 3LDK 106.13㎡ 77.81万円/㎡2021-01-24 3LDK 106.13㎡ 74.44万円/㎡2021-02-20 3LDK 106.13㎡ 68.46万円/㎡2021-02-28 3LDK 106.13㎡ 65.35万円/㎡2021-04-21 3LDK 106.13㎡ 65.35万円/㎡2021-04-24 2LDK 72㎡ 86.32万円/㎡2021-08-20 2LDK 72㎡ 77.13万円/㎡2021-09-21 2LDK 72㎡ 77.13万円/㎡2022-08-12 5LDK 106.13㎡ 71.02万円/㎡2023-02-01 5LDK 106.13㎡ 55.44万円/㎡2023-05-30 5LDK 106.13㎡ 93.38万円/㎡2023-09-05 4SLDK 106.13㎡ 80.36万円/㎡2023-12-31 2SLDK 106.13㎡ 80.36万円/㎡2024-06-21 4SLDK 106.13㎡ 80.36万円/㎡2024-09-15 4SLDK 106.13㎡ 80.36万円/㎡2024-09-20 2SLDK 106.13㎡ 77.56万円/㎡2024-11-17 3LDK 106.13㎡ 71.33万円/㎡2025-02-21 2LDK 81.38㎡ 109.68万円/㎡2025-03-28 5LDK 106.13㎡ 80.36万円/㎡2025-08-05 5LDK 106.13㎡ 58.56万円/㎡2025-08-10 4SLDK 111.04㎡ 55.97万円/㎡2025-10-07 5LDK 106.13㎡ 74.13万円/㎡2025-10-12 2LDK 72㎡ 113.87万円/㎡2025-12-01 2LDK 72㎡ 90.91万円/㎡2025-12-09 4SLDK 106.13㎡ 71.02万円/㎡2026-03-13 4SLDK 106.13㎡ 111.51万円/㎡ 2014-11 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 3階 4SLDK 106.13㎡ 111.51万円/㎡
2025-12-09 2階 4SLDK 106.13㎡ 71.02万円/㎡
2025-12-01 4階 2LDK 72㎡ 90.91万円/㎡
2025-10-12 4階 2LDK 72㎡ 113.87万円/㎡
2025-10-07 2階 5LDK 106.13㎡ 74.13万円/㎡
2025-08-10 3階 4SLDK 111.04㎡ 55.97万円/㎡
2025-08-05 3階 5LDK 106.13㎡ 58.56万円/㎡
2025-03-28 2階 5LDK 106.13㎡ 80.36万円/㎡
2025-02-21 4階 2LDK 81.38㎡ 109.68万円/㎡
2024-11-17 4階 3LDK 106.13㎡ 71.33万円/㎡
2024-09-20 4階 2SLDK 106.13㎡ 77.56万円/㎡
2024-09-15 4階 4SLDK 106.13㎡ 80.36万円/㎡
2024-06-21 4階 4SLDK 106.13㎡ 80.36万円/㎡
2023-12-31 4階 2SLDK 106.13㎡ 80.36万円/㎡
2023-09-05 4階 4SLDK 106.13㎡ 80.36万円/㎡
2023-05-30 4階 5LDK 106.13㎡ 93.38万円/㎡
2023-02-01 4階 5LDK 106.13㎡ 55.44万円/㎡
2022-08-12 5階 5LDK 106.13㎡ 71.02万円/㎡
2021-09-21 2階 2LDK 72㎡ 77.13万円/㎡
2021-08-20 2階 2LDK 72㎡ 77.13万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。