岡本テラスハウスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩18分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目7-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て2階建
築年月1978年5月
総戸数20戸
小学校区域本山第三小学校
中学校区域本山中学校
専有面積98.99m² ~ 113.22m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社阪急不動産
施工会社竹中工務店
管理会社自主管理

岡本テラスハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、99〜113m2という条件が希望に合いました。岡本テラスハウスは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。岡本テラスハウスは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市東灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。岡本テラスハウスは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい岡本テラスハウスを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、岡本テラスハウスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、岡本テラスハウスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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岡本テラスハウスの売却ガイド

岡本テラスハウスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数20戸、2階建の建物です。

最寄り駅は芦屋川駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには岡本テラスハウスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

岡本テラスハウスを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 芦屋川駅まで徒歩18分
  • 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第三小学校
  • 中学校区: 本山中学校

岡本テラスハウスに関するよくある質問

岡本テラスハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。岡本テラスハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡本テラスハウスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が岡本テラスハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

岡本テラスハウスはどのような物件ですか?

岡本テラスハウスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芦屋川駅徒歩18分。築1978年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。岡本テラスハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR甲南山手駅まで徒歩10分弱くらいです。
駅からの帰り道はけっこうな坂道になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅地です。近くには稲荷神社があり小さな公園もあります。
とくにありませんが、強いて挙げればやはり坂道です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐車場が平場で各戸の目の前にあるので、便利です。
小規模なテラスハウスなのでオートロックなどはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
とにかく広くて日当たりは良いです。1階に広めの庭があります。
建物はしっかりしていますが、やはり設備全般に古さはあります。
買い物・飲食店充実度 ★★
歩いて行くにはちょっと遠いですが、美味しいケーキ屋さん、パン屋さんなどはあります。
駅前にコンビニ3軒あります。一番近いスーパーは徒歩15分かかります。近隣に飲食店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
本山第3小学校、本山中学校区にあります。
歩いていける病院や保育園・幼稚園はありません。
2023年09月 メリット
交通利便性
自販機が多く飲み物が買いやすいし、駅の電光掲示板が見やすい
スマホのICOCAが使えない。鳩など害虫が多い
生活利便施設の充実
トイレが綺麗でとても気持ちがいいところ。
強いて言うなら喫煙所が少なく、煙臭いところ。
飲食店の充実
飲食店は非常に多くとてもにぎやかでいいと思う。
早くしまってしまう店が多くそれを良くすればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
手すりがあり足腰が弱い人でも登れていいと思う。
エスカレーターがなく不自由な人が行きにくい。
治安
治安は良いところもある。飲食店もいい感じ。
治安が悪いところが多くとても怖いところを気をつけてほしい。
コストパフォーマンス
とても住みやすく海が近くて風が多いところ。
ガタガタの道が多く、車がパンクしそうなところ。
交通利便性
ゴミが落ちておらず綺麗で落ち着いている雰囲気の駅です。
特にないが強いて言えば少しトイレが古い気がする。
生活利便施設の充実
ローソンしかない。小児科と精神科なく、通いやすい病院がない。
近くのローソン以外にはあまり充実してない商店街しかない。
飲食店の充実
美味しいパン屋と落ち着いた雰囲気のスコットランド料理のお店がある。
もし、もっと通いやすい商店街があるといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くには大きめの保育園があったり、自転車置き場もある。
駐車場が少なく送り迎えがしにくいと感じる。
治安
とても綺麗な上に交番も徒歩5分圏内にある。
街灯が少なく暗い。コンビニ以外に空いている店がないため夜の人通りが少なく危ない。
コストパフォーマンス
家賃も土地の値段も高めの方が思うが住みやすく静かで落ち着いた町田と思う。
家賃相場が高めな割には駅周辺は栄えていない。
交通利便性
駅前には大きなバス停があり、バスには困りません。
強いてあげるなら、バス停までの距離があるので降りてすぐバス停があればよかったです。
生活利便施設の充実
駅前には個人店が多いので、オリジナリティに溢れています。
強いてあげるなら、カフェや食べ物屋しかないのが、難点です。
飲食店の充実
有名人がお忍びで行った焼肉屋がひっそりとあります。
強いてあげるなら、店舗数の少なさが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
駅前はかなり閑静な街なので上品な子に育っていくと思います。
朝夕は通学の送り迎えで車が渋滞しているのがきに気になります。
治安
阪神地区の中でもトップクラスにいいので、お勧めです。
強いてあげるなら、駅前には交番がないので、少し気になります。
コストパフォーマンス
上品な方が多いので、治安は阪神地区でもトップクラスです。
飲食店、マンションなど含め全てにおいて高いです。

岡本テラスハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価77.83万円/㎡
データ件数5
価格トレンド↑ 上昇傾向
63.94 79.71 95.47 2014-05-08 4SLDK 113.22㎡ 87.01万円/㎡2021-07-06 3SLDK 113.22㎡ 66.57万円/㎡2021-12-25 3SLDK 98.99㎡ 76.14万円/㎡2021-12-27 3SLDK 113.22㎡ 66.57万円/㎡2023-11-30 3LDK 98.99㎡ 92.84万円/㎡ 2014-05 2023-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-11-30 1階 3LDK 98.99㎡ 92.84万円/㎡
2021-12-27 1階 3SLDK 113.22㎡ 66.57万円/㎡
2021-12-25 1階 3SLDK 98.99㎡ 76.14万円/㎡
2021-07-06 1階 3SLDK 113.22㎡ 66.57万円/㎡
2014-05-08 1階 4SLDK 113.22㎡ 87.01万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。