岡本エクセルの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/岡本駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区岡本6丁目5-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1969年11月
総戸数49戸
小学校区域本山第一小学校
中学校区域本山中学校
専有面積75.21m² ~ 159.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社島藤建設工業
施工会社島藤建設工業
管理会社日本管財住宅管理

岡本エクセルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 岡本6丁目5-17に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。岡本エクセルは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1969年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。岡本エクセルなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、岡本エクセルは候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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岡本エクセルの売却ガイド

岡本エクセルは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数49戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は岡本駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには岡本エクセルの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

岡本エクセルを売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 岡本駅まで徒歩7分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第一小学校
  • 中学校区: 本山中学校

岡本エクセルに関するよくある質問

岡本エクセルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。岡本エクセルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡本エクセルの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が岡本エクセルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

岡本エクセルはどのような物件ですか?

岡本エクセルは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡本駅徒歩7分。築1969年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。岡本エクセルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲阪急、JRが近いためどちらもそこまで時間差なく駅までいけます。
▼最寄り駅までは立地山の方にあるため一番近い阪急でも10-15分ほどかかり、坂が続くので自転車だと帰りが大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲基本的にファミリー層が多く、近所の子供たちとも学年関係無く仲良くなれ一緒に遊べるのはいいことです。 車の往来も少ないので安心です。
▼夜になるとイノシシが出ることが多いので、夕方以降は少し心配です。 食べ物持ち歩いていなければ刺激与えなければ大丈夫だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲目の前に管理人室があり、管理人さんも見てくれてるので安心でした。
▼オートロックが無かったのと、脇の駐車場からすぐマンション内に入れるところでしょうか。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲山沿いにあるので、景色は良くて見晴らしは抜群でした。
▼裏が山なので、ムカデとかたまに入ってきてました。蛾などもしょっちゅうでした。
買い物・飲食店充実度 ★
▲近くには何もないので、たまーに生協さんとかがマンションまできてくれてました。
▼コンビニ、スーパー自販機も近くにはないので、欲しくなってもすぐにかいにいけません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲マンション内では挨拶することも多く、知らない人がきたらすぐ分かるくらいコミュニケーションはとれていました。
▼オートロックがあればもう少し安心できるかなと思いました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【岡本駅に対する口コミ】結論から言うと非常に便利です。駅の目の前にコープ(スーパーマーケット)があります。特に岡本駅はパン屋さんがたくさんあるのでパンが好きな人にとっては凄くお勧めの駅です。加えてゆうちょと三菱UFJ銀行があります。
▼【岡本駅に対する口コミ】特にデメリットは思いつきませんがしいて言うなら徒歩1分以内にファストフード店ができればもっとお客さんが多くなると思います
2023年09月 メリット
交通利便性
▲駅の近くにカフェが多く、JR摂津本山とも近いのでアクセス抜群。
▼とてもいい駅ですが、強いて言うなら周りにスーパーが少ないことがデメリット。
生活利便施設の充実
▲ケーキ屋さん、パン屋さん、雑貨店、学習塾など駅周りだけで生活を完結できる。
▼強いて言うなら、もう少し多くの居酒屋があったほうがいいと思う。
飲食店の充実
▲ケルンという名前のパン屋さんがとても美味しいです。
▼もう少し居酒屋があれば、大学生にとっていい街になると思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲中学受験する子供も多く、周りと高め合える。
▼メリットの裏返しだが、頭のいい子供が多いのでついていかないと辛い。
治安
▲神戸の中でも特に治安がよく、安心して子供を学校に通わせることができる。
▼イノシシが多く、遭遇することも少なくない。
コストパフォーマンス
▲自然も近くにありつつ、おだやかに過ごすことができる。
▼土地がとにかく高いため、裕福な家庭でないと住むのは難しい。
交通利便性
▲阪急で特急が止まります。三宮にも梅田にも行きやすいです。
▼駅周辺は道が狭めなので、バスやタクシーはあまり使えないです。
生活利便施設の充実
▲スーパーもあり、雑貨屋やパン屋も充実しています。
▼病院や診療所は駅周辺には少なめだと思います。
飲食店の充実
▲美味しい中華料理やラーメン屋、お洒落なカフェが多いです。
▼コスパ面でいうと、お洒落なぶん若干お高めな店が多い気がします。
暮らし・子育て環境の充実
▲それなりに都会ですが、少し歩くと公園が複数あり、過ごしやすいです。
▼改札口によっては狭めで、ベビーカーが通りにくい場所はありました。
治安
▲昼は学生が多く活気があります。夜も居酒屋が少なく、治安が良いです。
▼学生が多いので、日中歩く時に少し邪魔になる時はあります。
コストパフォーマンス
▲利便性はとても良く、誰もが住みたいと思う街です。
▼住みたいと思う街な反面、人気なので家賃がかなり高いです。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。