岡本アーバンライフの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区岡本6丁目12-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1981年11月
総戸数14戸
小学校区域本山第一小学校
中学校区域本山中学校
専有面積81.35m² ~ 100.72m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社アーバンライフ
施工会社林建設工業
管理会社関電コミュニティ

岡本アーバンライフを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、摂津本山駅へ徒歩12分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使える岡本アーバンライフなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。岡本アーバンライフは岡本6丁目12-34らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数14戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。岡本アーバンライフは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市東灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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岡本アーバンライフの売却ガイド

岡本アーバンライフは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数14戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには岡本アーバンライフの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

岡本アーバンライフを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩12分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第一小学校
  • 中学校区: 本山中学校

岡本アーバンライフに関するよくある質問

岡本アーバンライフの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。岡本アーバンライフには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡本アーバンライフの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が岡本アーバンライフの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

岡本アーバンライフはどのような物件ですか?

岡本アーバンライフは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩12分。築1981年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。岡本アーバンライフには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡本駅に対する口コミ】周辺にはオシャレなカフェや、飲食店、薬局、コンビニ、スーパーなどがあり、便利だと思います。特急や通勤特急なども止まるため、梅田まで20分ほど、三宮まで一駅で行くことができます。また、JR摂津本山駅まで徒歩5分ほどで行けるので、JRにも乗り換えられます。
【岡本駅に対する口コミ】坂はないとは言えません。大学の最寄り駅でもあるので、通学の時間は混むと思います。
2024年01月 メリット
交通利便性
神戸の中でも治安がよくファミリーが多く、子育てしやすい地域。
快速や新快速が止まらず、普通しか止まらないので乗り換えが必要
生活利便施設の充実
近くに病院や学校、スーパーなどもたくさんありかなり生活しやすい。
摂津本山は人気がある駅なので賃貸が高い。
飲食店の充実
駅周辺にもおしゃれな飲食店が多い。駅近くにはマクドナルドやスターバックスもある。
デメリットはあまり思い浮かばないが、強いて言えば待ち時間があったり並ぶお店もある
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校がたくさんありかなり便利。
子どもが多い地域なので、保育園や小学校の学童が入りにくい。
治安
閑静な住宅街があり、治安がかなりいい。夜出歩いても危なくない。
大学が何校かあり学生の出入りが多くうるさい時もある。
コストパフォーマンス
高級住宅街があり神戸の中でもかなり住みやすい。
人気がありなかなか住宅購入が難しいし、価格もかなり高い。年々値上がりしている。

岡本アーバンライフの中古販売価格の推移

平均㎡単価91.51万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↓ 下落傾向
56.95 87.45 117.94 2014-02-18 3LDK 86.38㎡ 107.16万円/㎡2014-09-05 3LDK 86.38㎡ 87.64万円/㎡2014-12-16 3LDK 86.38㎡ 87.64万円/㎡2015-06-18 3LDK 86.38㎡ 87.64万円/㎡2017-02-27 4LDK 87.29㎡ 112.86万円/㎡2017-05-21 4LDK 87.29㎡ 112.86万円/㎡2017-08-28 4LDK 87.29㎡ 109.45万円/㎡2017-09-26 4LDK 87.29㎡ 109.45万円/㎡2017-10-21 4LDK 87.29㎡ 109.45万円/㎡2017-11-28 4LDK 87.29㎡ 105.66万円/㎡2017-12-11 4LDK 87.29㎡ 105.66万円/㎡2018-01-22 4LDK 87.29㎡ 101.87万円/㎡2018-02-13 4LDK 87.29㎡ 101.87万円/㎡2018-11-02 4LDK 87.29㎡ 101.87万円/㎡2018-11-11 4LDK 87.29㎡ 109.07万円/㎡2018-11-18 4LDK 100.72㎡ 91.24万円/㎡2018-11-27 4LDK 87.29㎡ 101.87万円/㎡2019-05-03 4LDK 87.29㎡ 101.87万円/㎡2019-05-19 4LDK 100.72㎡ 91.24万円/㎡2019-08-30 3LDK 86.38㎡ 80.37万円/㎡2019-09-11 3LDK 86.38㎡ 75.78万円/㎡2019-10-26 4LDK 100.72㎡ 85.01万円/㎡2019-12-10 4LDK 87.29㎡ 101.87万円/㎡2020-02-24 4LDK 87.29㎡ 101.87万円/㎡2020-02-27 4LDK 100.72㎡ 64.99万円/㎡2021-06-13 3LDK 86.38㎡ 98.74万円/㎡2021-07-20 3LDK 86.38㎡ 98.74万円/㎡2021-09-21 4LDK 100.72㎡ 62.03万円/㎡2021-10-18 4LDK 100.72㎡ 64.99万円/㎡2021-11-06 3LDK 86.38㎡ 81.52万円/㎡2021-12-01 3LDK 81.35㎡ 100.78万円/㎡2021-12-27 3LDK 86.38㎡ 87.26万円/㎡2022-01-02 3LDK 81.35㎡ 92.65万円/㎡2022-01-15 3LDK 86.38㎡ 76.16万円/㎡2022-02-02 3LDK 81.35㎡ 80.87万円/㎡2022-02-16 3LDK 86.38㎡ 76.16万円/㎡2022-02-21 3LDK 81.35㎡ 80.87万円/㎡2022-03-02 3LDK 86.38㎡ 71.95万円/㎡2022-03-08 3LDK 81.35㎡ 76.4万円/㎡2022-08-06 3LDK 86.38㎡ 68.12万円/㎡2023-05-15 3LDK 87.72㎡ 85.92万円/㎡2023-12-27 4LDK 87.29㎡ 92.78万円/㎡2024-05-03 4LDK 87.29㎡ 92.78万円/㎡ 2014-02 2024-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-05-03 2階 4LDK 87.29㎡ 92.78万円/㎡
2023-12-27 3階 4LDK 87.29㎡ 92.78万円/㎡
2023-05-15 3階 3LDK 87.72㎡ 85.92万円/㎡
2022-08-06 2階 3LDK 86.38㎡ 68.12万円/㎡
2022-03-08 2階 3LDK 81.35㎡ 76.4万円/㎡
2022-03-02 2階 3LDK 86.38㎡ 71.95万円/㎡
2022-02-21 2階 3LDK 81.35㎡ 80.87万円/㎡
2022-02-16 2階 3LDK 86.38㎡ 76.16万円/㎡
2022-02-02 2階 3LDK 81.35㎡ 80.87万円/㎡
2022-01-15 2階 3LDK 86.38㎡ 76.16万円/㎡
2022-01-02 2階 3LDK 81.35㎡ 92.65万円/㎡
2021-12-27 2階 3LDK 86.38㎡ 87.26万円/㎡
2021-12-01 2階 3LDK 81.35㎡ 100.78万円/㎡
2021-11-06 2階 3LDK 86.38㎡ 81.52万円/㎡
2021-10-18 3階 4LDK 100.72㎡ 64.99万円/㎡
2021-09-21 3階 4LDK 100.72㎡ 62.03万円/㎡
2021-07-20 2階 3LDK 86.38㎡ 98.74万円/㎡
2021-06-13 2階 3LDK 86.38㎡ 98.74万円/㎡
2020-02-27 3階 4LDK 100.72㎡ 64.99万円/㎡
2020-02-24 3階 4LDK 87.29㎡ 101.87万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。