山岡ビルの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/御徒町駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都千代田区外神田5丁目4-6
構造鉄骨造
階建て7階建
築年月1981年7月
総戸数20戸
小学校区域千代田区立昌平小学校
中学校区域千代田区立神田一橋中学校
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中栄不動産
施工会社三和建物
管理会社自主管理

山岡ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 山岡ビルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都千代田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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山岡ビルの売却ガイド

山岡ビルは東京都千代田区に位置する鉄骨造のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数20戸、7階建の建物です。

最寄り駅は御徒町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには山岡ビルの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

山岡ビルを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 御徒町駅まで徒歩3分
  • JR山手線/御徒町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 千代田区立昌平小学校
  • 中学校区: 千代田区立神田一橋中学校

山岡ビルに関するよくある質問

山岡ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。山岡ビルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山岡ビルの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が山岡ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

山岡ビルはどのような物件ですか?

山岡ビルは東京都千代田区に位置する鉄骨造です。御徒町駅徒歩3分。築1981年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。山岡ビルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【御徒町駅・上野広小路駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅に対する口コミ】銀座線上野広小路駅は改札口が浅草方面と渋谷方面に1つずつ。こじんまりしていて下町の感じがして好きな駅です。御徒町、湯島、上野が徒歩圏内(300m前後)。降りれば直ぐに上野松坂屋とPARCO。お江戸広小路亭、鈴本演芸場もあり、うさぎやのどら焼き、ゆしま花月のかりんとう、丸赤の干物を買いに行く最寄り駅。春日通りから一本隔てた学問のみちを突き当たりまで進めば湯島天神に到着。春日通り沿いの都営バス停留所からは浅草、池袋、大塚、後楽園、巣鴨、駒込方面等へのバスが来て便利。
▼【御徒町駅・上野広小路駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅に対する口コミ】反対側のホームに行くには改札入ってホームを歩き、階段を降りて通路通って階段上る必要が。日本で一番古い地下鉄が通る駅なので、古さを感じるのとホームの通路が狭めかな。それはそれで歴史を感じます。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【御徒町駅・上野広小路駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅に対する口コミ】商店街が一年中賑わっていて街全体の活気もあります。夜も比較的明るい場所が多く、帰り道も恐いと感じることは少ないです。 御徒町駅自体も山手線と京浜東北線が通っていて便利ですが、新御徒町駅まで歩けば大江戸線も使えるので更に便利です。
▼【御徒町駅・上野広小路駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅に対する口コミ】活気がある街なので下町な雰囲気が苦手な人にはうるさいと感じることもあるかもしれません。
2022年09月 メリット
交通利便性
▲山手線、京浜東北線、銀座線、日比谷線、複数線あり便利。
▼もし、駅がもう少し整備整っていたら良いと思います
生活利便施設の充実
▲駅近くに松坂屋、吉池、アメ横も近く便利でし。
▼強いてあげるなら、歩道が狭く人が多く歩きづらい
飲食店の充実
▲とにかく老舗がある。どら焼きで有名なうさぎやとんかつなど下町ならではの店が多い
▼強いてあげるなら夜の呼び込みがいないといい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から上野公園、動物園、博物館はじめ良いと思う。駅近くに小中あります。
▼強いてあげるなら、学校などの建物が古いこと
治安
▲駅周辺昼間の治安は悪いとも思わないですね。
▼夜になるとアメ横付近は、呼びこみはじめ、酔っ払いが多くなりますね
コストパフォーマンス
▲利便性を考えると便利で申し分ないかと思いますね。
▼子供がいる家庭だと、マンションも広い物件は少なく、単身用と夫婦2人だったら申し分なし。
交通利便性
▲少し歩けばすぐ、大江戸線など地下鉄に乗り換えられる。
▼駅前の路上飲みが多い。昼間、京浜東北線が止まらないから不便。
生活利便施設の充実
▲駅前に吉池や松坂屋があり、お買い物に便利。
▼近いが、スーパーの商品の価格が少し高い。
飲食店の充実
▲居酒屋がたくさんあるから、飲みが好きな人は困らない。
▼居酒屋が7割以上なので、居酒屋が好きではない人はあまり嬉しくない。
暮らし・子育て環境の充実
▲メリットはない。30代以上の独身が住んでいるイメージ。
▼幼稚園や保育園など、子育ての施設が何も無い。
治安
▲環境が悪く、全く良くないので、メリットはない。
▼酔っ払い、路上飲みが多くとにかく騒がしい。
コストパフォーマンス
▲家賃はそれなりに高いが、都内へのアクセスは良い。
▼家賃は高いし、安いスーパーがないので、自炊には向かない。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。