山京半蔵門パレスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩2分 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都千代田区平河町1丁目8-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1983年6月
総戸数31戸
小学校区域麹町小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積18.18m² ~ 221.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社山京
施工会社小暮工務店
管理会社山京システム

山京半蔵門パレスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 山京半蔵門パレスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、山京半蔵門パレスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい山京半蔵門パレスを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都千代田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都千代田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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山京半蔵門パレスの売却ガイド

山京半蔵門パレスは東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数31戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は半蔵門駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには山京半蔵門パレスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

山京半蔵門パレスを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 半蔵門駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 麹町小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

山京半蔵門パレスに関するよくある質問

山京半蔵門パレスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。山京半蔵門パレスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山京半蔵門パレスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が山京半蔵門パレスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

山京半蔵門パレスはどのような物件ですか?

山京半蔵門パレスは東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。半蔵門駅徒歩2分。築1983年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。山京半蔵門パレスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
半蔵門駅から徒歩3分の場所にあるので、アプローチしやすいです。
半蔵門駅のトイレにはペーパーが無いのが不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺はビジネス街なので、休日はとっても静かに過ごせるところです。
夜間は街灯が少なくて一人で歩くのが怖いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスに警備員が常駐しているのが安心出来ます。
駐車場のスペースが狭いので、車の出し入れがし難いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
システムキッチンとオーブンが備わっているのが便利です。
水道の水量が弱いのが不便に感じるところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンション周辺にローソン・セブンイレブンがあるので便利です。
スーパーマーケットが無いのが不便に感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★
生ゴミの回収が週2回あるのが助かります。
近隣に図書館や区役所hがないので行きにくいです。
2024年05月 都心部までの<span class="highlight">アクセス</span><span class="highlight">利便性</span>
交通利便性
あまり混雑しないので、とても快適に過ごせる。
強いて言えば、階段がかなり急で重い荷物を持っているとかなりきつい。
生活利便施設の充実
周りに、コンビニ、スーパー、飲食店など生活に欠かせないものがそろっている。
強いて言うなら、もし、お店などへの連絡口があればよい。
飲食店の充実
安いお弁当屋さんや、パン屋さんがあり、自動販売機もある。
強いて言うなら、席数の多い店が少ないので混雑するとかなり待たされる。
暮らし・子育て環境の充実
学校が2,3個近くにある。駅には多機能トイレがある。
強いて言うなら、多機能トイレが狭い場所にある。
治安
会社や学校が多いので、治安はかなり良いと思う。
強いて言うなら、居酒屋の明かりが明るすぎる。
コストパフォーマンス
中心部にあるので、駅が全て比較的近く、便利。
家賃などが高いので、出費がどうしても重なってしまう。
交通利便性
【都心部までのアクセス利便性】銀座一丁目駅まで7分、飯田橋まで3分(JR総武線乗り換え可)、池袋まで13分利便性が良い。また東京メトロ麹町駅からJR四ツ谷駅までは徒歩10分ほどなので、麹町に住んでいればメトロもJRもすぐ乗れます。昨年まで大学に向かうに際し、麹町駅(東京メトロ有楽町線)→飯田橋駅→早稲田駅(東京メトロ東西線)というルートを通っていましたが、麹町駅起点だと通勤する人々とは逆方向の電車(下り)電車に乗ることになるのでガラガラでした。(一方、登りは朝は満員電車)
オフィス街のため、朝は駅の階段やエスカレーターの登り方向が混雑していました。
生活利便施設の充実
食料品店は数カ所あり、成城石井のような高めのスーパーもあれば、一般的なスーパー(なかむら等)がある。買い物エリアとしては、電車で新宿三丁目や銀座一丁目にすぐに行けるため、そのようなエリアを利用することが多い。
徒歩圏内に赤坂や紀尾井町があるものの、やはりオフィス街のためウィンドウショッピングするような街ではない。
飲食店の充実
スタバ、タリーズ、エクセルなどのカフェは多い。ラーメンやココイチ、牛丼チェーンなどのお店もある。オフィス街のためランチ時は店頭でお弁当を売っている店や移動販売車がたくさんいる。
数年前までは四谷三丁目のあたりに24時間営業のガストがあったが、今はない
暮らし・子育て環境の充実
麹町中学校は、教育の独自性からよくメディアに取り上げられている。公立の小中学校には、しっかりしていそうなご家庭のお子様が多い印象。九段下の方には千代田区の図書館もあるので良いです。駅に多機能トイレあります。エレベーターあります。
野球やサッカーといったボール遊びをするような公園が街中にあるという環境ではない。四谷駅周辺に広場はありますが、、
治安
皇居や国会議事堂、政府関係機関が密集しているエリアであり、駅周辺は夜間でも警棒を持った警察官が50-100mごとくらいにいたりするので非常に安全です。駅は綺麗。駅前に交番数カ所あり。街頭あり。麹町、番長エリアはきっと日本一治安いいです。
治安に関してはあまり不満はありません。週末に酔っ払いが大量発生するというわけでもありません。
コストパフォーマンス
値段相応。やはり家賃や管理費は高いが、都心に住むと活動のストレスがなく便利です。
駐車場が高く、車の維持にはお金がかかります。月極で30,000-50,000/月、コインパーキングでも土平日は3,000円(終日料金)くらいします。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。