小田急サンシティ鴨池2号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/鹿児島中央駅 バス26分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市鴨池新町27-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1987年1月
総戸数166戸
小学校区域鹿児島市立鴨池小学校
中学校区域鹿児島市立鴨池中学校
専有面積80.04m² ~ 112.20m²
土地権利所有権
分譲会社小田急電鉄
施工会社鹿島建設

小田急サンシティ鴨池2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 小田急サンシティ鴨池2号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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小田急サンシティ鴨池2号棟の売却ガイド

小田急サンシティ鴨池2号棟は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数166戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は鹿児島中央駅です。

現在、URICOには小田急サンシティ鴨池2号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

小田急サンシティ鴨池2号棟を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数166戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鹿児島中央駅が利用可能
  • JR日豊本線
  • 鹿児島中央駅 バス26分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿児島市立鴨池小学校
  • 中学校区: 鹿児島市立鴨池中学校

小田急サンシティ鴨池2号棟に関するよくある質問

小田急サンシティ鴨池2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小田急サンシティ鴨池2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小田急サンシティ鴨池2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が小田急サンシティ鴨池2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小田急サンシティ鴨池2号棟はどのような物件ですか?

小田急サンシティ鴨池2号棟は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1987年、総戸数166戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小田急サンシティ鴨池2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バス停が比較的近い。鴨池港は色々な行き先のバス停がある。
公共交通機関はバスになるので市電までは遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
結構静か。 海沿いなので釣りする人はめっちゃいいと思う。
海から見て縦に建っているので、家からだと、桜島は右半分もしくは左半分しか見れない。 ただし、その分、潮風の影響は軽減されている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
高層階は眺めがいい。 各エントランスに監視カメラが設置されている。 駐輪場が広い。 洗車場として使えるエリアがある。
来客者様の駐車場がほぼない。あるにはあるが10台ほど。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
広くて使いやすい。あまり不便や不満を感じたことはない。」
工夫によるだろうが基本的にバリアフリー対応ではない。 ただし、エントランス前の入口にはスロープがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
地元のスーパーが近い。車で行けば大型のスーパーもある。
コンビニは遠い。歩いて10分くらいかかるかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
下に公園があるし小学校も比較的近い。 隣にでかい公園もある。 多分同じマンションとか近所に同じ学校の子がいると思う。 病院も近くにある。
幼稚園は近いが保育園は少し遠いかも。 図書館とかは少し遠い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】北へ行くにも南へ行くにも大変交通の便がよいと思います。 改札を出るとアミュプラザや最近出来たライカなどの商業施設も充実していてワクワクします。 バスや市電も目の前にあるので 乗り継ぎにもとても便利な場所だと思います。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駐車場に入庫するのに 土日祝になるとすごく混むので ストレスです。
2024年07月 メリット
交通利便性
福岡に行く分には行きやすい交通手段だと思います
いもうといわく長崎にも通ってよとの事です
生活利便施設の充実
改札を出て正面にはお土産屋さんがあり左に行けば飲食店(数店舗)が立ち並んでいるため乗り換えなどでお時間ある人にはもってこいです
改札出てすぐの飲食店が少ないことぐらいですかね
飲食店の充実
色んなジャンルがあるのて食べたいのが食べれると思います
改札出てすぐのところだとバリエーションにかける
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが多い(はず)のでベビーカーがあっても楽だと思います
場所によっては若干道のせまいところがある
治安
ヤンキーはいますが東京みたいに怖い場所では無いのて
広場でよくおじさんが歌ってますがある意味鹿児島の有名人です。そってしてください
コストパフォーマンス
飲食店やアパレルショップ以前より買いやすい店舗が揃ってます
これといって高い物は揃ってないのでほとんどないかと
交通利便性
鹿児島市の中心となる駅です。新幹線やJRなど非常に短い間隔で便があるので、時刻表を見なくても不自由ないかと思います。始発、終電ともに非常に朝早く、また夜遅くまであります。近くにあるアミュプラザには観覧車もあり、また様々な店があるので、そこまで1分で行けてしまうので非常にお手軽です。
デメリットは、強いてあげるとすれば駅構内が寒いところです。あまり暖房設備がないのかもしれません。
生活利便施設の充実
アミュプラザ鹿児島が近くにあり、そこには観覧車や様々なお店がありますが、徒歩1分で行けてしまいます。また駅周辺にも娯楽施設やショッピングモールなどがあり、1日では楽しめないほどです。また、地下通路もあり信号待ちを避けることもできます
アミュプラザ周辺の横断歩道の待ち時間が長いです。そして非常に複雑なので、ルート選びによってはかなり待たされます。
飲食店の充実
飲食店は、みやげ横丁というのが改札を出て直ぐにありますが、そこには鹿児島の名産のお土産などを売っているお店が多数ならんでおります。かるかんやさつま揚げを売っている蒸気屋など、お土産を買うにはもってこいです。
デメリットは、飲食店は改札を出て直ぐに沢山あるのですが、あまり値段設定の安くないお店が多いところです。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレやロッカー、スロープなどがあり、非常に便利だと思います。また、点字ブロックもあり、身障者向けにおいても非常に利用しやすいところだと思います。また駅を出てすぐのアミュプラザの6階7階では子供が遊べる施設もあります。
強いてあげれば、託児所やアカチャンホンポのような赤ちゃん、児童専門のお店が近くにないところです。
治安
治安も非常によいです。私は昔からずっと鹿児島中央駅を利用しているのですが、何か問題があったなど聞いたことがないです。また、夜でもお酒を飲んだ人達がたむろしてることもなく、青少年に対しても非常に良い影響なのではないかと思います。
デメリットは、駅の下の広場で時折イベントなどをしているのですが、それが少しうるさく感じてしまう時もあります。
コストパフォーマンス
家賃はやはり主要駅とだけあって、そこまで安いところはないと思います。ですが利便性は県内随一なため、少し高くても近場に住んだ方がいいと思います。生活必需品からブランド物から娯楽施設までなんでもあるので、困ることは無いです。
デメリットは、家賃が高いことと、あまり人が住む用の物件などが少ないところです。飲食店が多いので。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。