富田第二住宅78号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/富田駅 徒歩31分
所在地(住所)大阪府高槻市牧田町13-78
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年1月
総戸数30戸
小学校区域高槻市立玉川小学校
中学校区域高槻市立柳川中学校
専有面積46.77m² ~ 48.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社自主管理

富田第二住宅78号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、富田駅へ徒歩31分で出られる点を重視しています。阪急京都本線が使える富田第二住宅78号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、47〜49m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。富田第二住宅78号棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数30戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府高槻市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府高槻市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、富田第二住宅78号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府高槻市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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富田第二住宅78号棟の売却ガイド

富田第二住宅78号棟は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は富田駅(徒歩31分)です。

現在、URICOには富田第二住宅78号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻市のマンション売却市場

高槻市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

富田第二住宅78号棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・京都双方へのアクセスの良さから、ベッドタウンとして高い人気を誇ります。駅前の商業施設が充実し、大阪医科薬科大学病院など医療機関も整っています。摂津峡など北部の自然環境も魅力で、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 富田駅まで徒歩31分
  • 阪急京都本線/富田駅 徒歩31分

教育・子育て

  • 小学校区: 高槻市立玉川小学校
  • 中学校区: 高槻市立柳川中学校

周辺施設

  • 摂津峡公園は渓谷美が楽しめるハイキングスポットです
  • 今城塚古墳は継体天皇の真の陵墓とされ
  • 古墳公園として整備されています
  • 高山右近ゆかりの高槻城跡公園も歴史的な見どころです

富田第二住宅78号棟に関するよくある質問

富田第二住宅78号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。富田第二住宅78号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富田第二住宅78号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が富田第二住宅78号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

富田第二住宅78号棟はどのような物件ですか?

富田第二住宅78号棟は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富田駅徒歩31分。築1972年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高槻市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高槻市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。富田第二住宅78号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高槻市の住みやすさは?

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。 大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

高槻市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

高槻市の子育て環境は?

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【富田駅に対する口コミ】駅前には小さめの商店や夜遅くまで営業しているスーパーがありますので帰宅時に買い物を済ませられて便利です。電車は普通電車であればそれほど混雑していることはありません。乗換をすれば梅田や京都まですぐ着きます。
【富田駅に対する口コミ】夜遅くなると駅周辺の人通りがかなり少なく暗い道が多いです。
2024年04月 メリット
交通利便性
阪急電鉄富田駅は普通(鈍行)電車が停車する駅です。 JR摂津富田駅(この駅も鈍行停車駅)と距離が近く徒歩で約3分程、阪急とJRの乗り継ぎに非常に便利な駅です。 南北どちらにも出入り口が有り、南側にはエレベーターで地下の切符売り場・改札口に行く事が出来ます。 駅の自動販売機はICOCA等で現金をチャージしていれば購入することができ大変べんりです。 駅のホームにベンチや風除室が付いていますので、のんびり・ゆっくりする事もできる駅です。 急行が停まる高槻駅から一駅(大阪行きの場合)なのも都市部に直ぐ出られますので大変便利で重宝している駅です。
隣が高槻市駅という大きな駅のせいか、ここ富田駅は各駅停車しか停まらない・・・せめて準急でも停まってくれればと思う。
生活利便施設の充実
阪急富田駅〜摂津富田駅の周りは非常に発展していて、ご飯屋、チェーン店、コンビニ、カラオケ、薬局、銀行、病院、図書館、少し離れるとイオン。とすごく充実しています。高槻駅等と比べるとこちらの方が狭く集まってるので便利です。
店が多く並んでいる通りには歩道がなく車が一台通れるくらいの道なので歩行者や自転車が車スレスレの横を通ることになるので人が多い時はやや危ない。
飲食店の充実
なか卯、餃子の王将、松屋、ドトール、ドエル、メサベルテ、少し離れたイオンフードスタイルにはマクドナルドが入っています。パン屋が3つくらいあって好きです。駅チカに居酒屋も多く仕事帰りの人は多く利用しています。
どの飲食店も小規模な店内で混みやすい印象があります。もう少し店内を広くし、回転率が上がればと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にあるトイレは最近改良したらしく、比較的綺麗で多目的トイレがあります。富田駅にはエレベーターとスロープが付いています。周辺に中学校、幼稚園、高校、小学校、があり、ものすごく近いわけではありませんがまとまっていていい立地だと思います。
駅周辺は自然が少なく、公園などの子供が遊べる場所があまりありません。もう少しそういった場所が増えればいいなと思います。
治安
比較的静かな印象のある場所です。酔っ払いも居ないしゴミなどもそんなに見かけません。富田駅から少し離れた所に交番があります。住宅街も近いし治安が悪くて危ない場所と言う感じはしません。駅周辺は昼は人が多いです。
夜はとくに静かで人通りもあまり多くなく、街頭などの明るい場所も少ないです。夜道を1人で歩くには少し不安に感じることもあります。
コストパフォーマンス
閑静な住宅街も多く家賃も比較的安いので住みやすい環境です。近くの高槻駅や茨木駅、総持寺駅と比べるとコスパは凄くいいと言えます。茨木と高槻にも頑張れば自転車で行けます。大通りに出ればスーパーから飲食店など様々な店があり困ることはありません。
築年数が結構経ってる賃貸が多いイメージで、新築に住みたい人には少し向いてない環境です。
交通利便性
高槻市営バスが通っており、主に高槻市南部に行きやすいです。
普通しか停まらないです。京都方面に行くなら高槻市駅、大阪方面に行くなら茨木市駅で優等列車に乗り換えた方が早いです。
生活利便施設の充実
JR京都線の摂津富田駅までの道にドラッグストアなど様々なお店があります。自転車に乗ればイオンフードスタイルにも行けます。
駅周辺に大きな商業施設はありません。大阪梅田駅や四条河原町駅から帰る場合は電車に乗る前に買い物を済ませた方が良いです。
飲食店の充実
JR京都線の摂津富田駅までの道に焼き鳥屋さんやとんかつ屋さんがあります。
店舗が少ないので、ローテーションするには厳しいかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに高槻市立小寺池図書館があります。他の図書館の蔵書も取り寄せることができます。
エレベーターやエスカレーターの数が不十分です。北口にはエレベーターがないので、踏切を渡って南口に行く必要があります。
治安
南口はタクシー乗り場があるので、夜遅くなっても大丈夫です。24時間営業の駐輪場もあります。
摂津富田駅まで行かないと交番はありません。北口は狭く、周りから見づらいです。
コストパフォーマンス
高槻市駅周辺に比べると物価は安く、静かで住みやすいです。
服などを買いに行く時は高槻市駅などに行く必要があります。
交通利便性
JR摂津富田駅が歩いてすぐのとこにあるので乗り換えに便利
強いて挙げるなら、乗客の雰囲気含め治安が芳しくない雰囲気
生活利便施設の充実
必要とされるものが全て揃っているのがメリット
強いて挙げるなら、自分がお酒を飲まないので、もう少しカフェが増えると嬉しい。
飲食店の充実
安い店が多いし、混雑してないので入りやすい
強いて挙げるなら、スタバかタリーズかコメダ珈琲ができてくれたら言うことなし!
暮らし・子育て環境の充実
駅の中のトイレが入りやすい。衛生面特に異常無し
コンビニのトイレ苦手なので、駅の外にもトイレがあるとありがたい。
治安
居酒屋やコンビニが多く、夜でも明るいし人が多いので一人でも安心して歩ける
強いて挙げるなら、夜の乗客は酔っ払い多い
コストパフォーマンス
オートロック付きで1R五万のマンションに以前住んでいました。独身一人暮らしでしたが駅近で住みやすかったです。
私はきになりませんでしたが、強いて挙げるなら、駅が近いので夜電車の音が聞こえます。

高槻市の暮らし情報ガイド

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 京都駅: JR新快速で約15分
  • 梅田駅: 阪急特急で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 国道171号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

子ども医療費助成制度
高槻市子育て総合支援センター「カンガルーの森」
病児・病後児保育

教育の特徴

関西大学高槻キャンパスや大阪医科薬科大学が立地。教育環境が充実しています。

生活利便情報

JR高槻駅前にアクトアモーレなどの商業施設が充実。西武百貨店跡地の再開発も進んでいます。大阪医科薬科大学病院など高度医療機関もあります。

商業施設

  • アクトアモーレ
  • 高槻センター街
  • イオン高槻店
  • 松坂屋高槻店

医療

大阪医科薬科大学病院をはじめ、高度な医療を提供する病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 摂津峡公園
  • 安満遺跡公園
  • 芥川緑地
  • 城跡公園

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

治安

高槻警察署が管轄し、地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

摂津峡の渓谷美をはじめ、北部には豊かな自然が広がっています。安満遺跡公園は新たな憩いの場です。

コミュニティ

高槻まつりをはじめ、地域のイベントが盛んで、住民の交流が活発です。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、芥川・桧尾川流域の洪水リスクがあります。