富田第二住宅76号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/総持寺駅 徒歩28分 阪急京都本線/富田駅 徒歩29分 JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩30分
所在地(住所)大阪府高槻市牧田町13-76
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1971年7月
総戸数30戸
小学校区域高槻市立玉川小学校
中学校区域高槻市立柳川中学校
専有面積46.77m² ~ 48.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社自主管理

富田第二住宅76号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1971年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。富田第二住宅76号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 高槻市立玉川小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。富田第二住宅76号棟なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、牧田町13-76の利便性を評価しています。富田第二住宅76号棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい富田第二住宅76号棟を候補にしています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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富田第二住宅76号棟の売却ガイド

富田第二住宅76号棟は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は総持寺駅(徒歩28分)です。

現在、URICOには富田第二住宅76号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻市のマンション売却市場

高槻市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

富田第二住宅76号棟を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・京都双方へのアクセスの良さから、ベッドタウンとして高い人気を誇ります。駅前の商業施設が充実し、大阪医科薬科大学病院など医療機関も整っています。摂津峡など北部の自然環境も魅力で、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 総持寺駅まで徒歩28分
  • 阪急京都本線/総持寺駅 徒歩28分
  • 阪急京都本線/富田駅 徒歩29分
  • JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 高槻市立玉川小学校
  • 中学校区: 高槻市立柳川中学校

周辺施設

  • 摂津峡公園は渓谷美が楽しめるハイキングスポットです
  • 今城塚古墳は継体天皇の真の陵墓とされ
  • 古墳公園として整備されています
  • 高山右近ゆかりの高槻城跡公園も歴史的な見どころです

富田第二住宅76号棟に関するよくある質問

富田第二住宅76号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。富田第二住宅76号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富田第二住宅76号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が富田第二住宅76号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

富田第二住宅76号棟はどのような物件ですか?

富田第二住宅76号棟は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。総持寺駅徒歩28分。築1971年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高槻市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高槻市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。富田第二住宅76号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高槻市の住みやすさは?

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。 大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

高槻市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

高槻市の子育て環境は?

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【摂津富田駅に対する口コミ】阪急とは徒歩5分で乗り換え可能な為、JRが止まった際は阪急電車の振替輸送が利用できる。駅周辺には飲食店がたくさんある。スーパーや病院などもあり便利。利用客が多いので比較的駅周辺は賑やかな様子。自転車で駅まで来ている人が多い。
▼【摂津富田駅に対する口コミ】普通電車しか停まらない。大阪方面へは普通電車しか停まらない駅周辺にマンションが多く立っている為、どんどん電車は満員になる。駅から少し離れると人通りが少なく、暗い道もある。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲メリットはバス乗り場とタクシー乗り場があります。
▼デメリットは新快速、快速が止まりません。
生活利便施設の充実
▲メリットは近くに何軒か雑貨屋があります。
▼デメリットは近くに商業施設、病院がありません。
飲食店の充実
▲メリットは近くに居酒屋などが多くあります。
▼デメリットはファミレスがあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲メリットは、駅の近くに小学校があります。
▼デメリットは駅の近くに幼稚園や保育園がありません。
治安
▲メリットは駅のトイレや駅構内が綺麗です。
▼居酒屋などが多くてあまり治安が良くないです。
コストパフォーマンス
▲メリットは家賃相場が他と比べて安いです。
▼デメリットは住みやすさのバランスがあまり良くないです。
交通利便性
▲阪急への乗り換えも比較的近くて徒歩で可能、大阪まで30分以内で行ける。
▼周辺に徒歩の人、自転車の人が多くて、とにかく車での送り迎えはしにくい。
生活利便施設の充実
▲周辺には飲食店、コンビニ、ドラッグストアとお店がたくさんあって便利。病院も近くにはある。
▼駅の中には何もない。たこ焼き屋さんがあるぐらい。周辺にも銀行は1か所りそなのみ。
飲食店の充実
▲ベーカリーが2か所、居酒屋が数か所、カフェも数か所、テイクアウトもできて便利。
▼居酒屋が多いので、駅周辺の雰囲気はあまりよくない。ごみごみしている。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺に保育園は多数ある。駅にはエレベーターがあるのでベビーカーでも不便なく利用できる。
▼保育園はあるものの、このエリアは基本待機。公園は駅近くにはない。あっても車で行けるところは少ない。
治安
▲駅前に交番があり基本的には安心。昼はお年寄りが多い。治安はよい。
▼居酒屋が多いので、夜はある程度酔っ払いはいると思う。
コストパフォーマンス
▲家賃は隣の高槻駅に比べたら安い。土地も高くない。
▼土地は高くないが、土地がない。バスはあまり通ってないので、自転車がメイン。

高槻市の暮らし情報ガイド

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 京都駅: JR新快速で約15分
  • 梅田駅: 阪急特急で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 国道171号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

子ども医療費助成制度
高槻市子育て総合支援センター「カンガルーの森」
病児・病後児保育

教育の特徴

関西大学高槻キャンパスや大阪医科薬科大学が立地。教育環境が充実しています。

生活利便情報

JR高槻駅前にアクトアモーレなどの商業施設が充実。西武百貨店跡地の再開発も進んでいます。大阪医科薬科大学病院など高度医療機関もあります。

商業施設

  • アクトアモーレ
  • 高槻センター街
  • イオン高槻店
  • 松坂屋高槻店

医療

大阪医科薬科大学病院をはじめ、高度な医療を提供する病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 摂津峡公園
  • 安満遺跡公園
  • 芥川緑地
  • 城跡公園

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

治安

高槻警察署が管轄し、地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

摂津峡の渓谷美をはじめ、北部には豊かな自然が広がっています。安満遺跡公園は新たな憩いの場です。

コミュニティ

高槻まつりをはじめ、地域のイベントが盛んで、住民の交流が活発です。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、芥川・桧尾川流域の洪水リスクがあります。