富田第二住宅74棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/高槻市駅 バス20分
所在地(住所)大阪府高槻市牧田町13-74
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1971年3月
総戸数30戸
小学校区域高槻市立玉川小学校
中学校区域高槻市立柳川中学校
専有面積46.77m² ~ 48.94m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社自主管理

富田第二住宅74棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。富田第二住宅74棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。富田第二住宅74棟は牧田町13-74らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、牧田町13-74の利便性を評価しています。富田第二住宅74棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府高槻市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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富田第二住宅74棟の売却ガイド

富田第二住宅74棟は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高槻市駅です。

現在、URICOには富田第二住宅74棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻市のマンション売却市場

高槻市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

富田第二住宅74棟を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・京都双方へのアクセスの良さから、ベッドタウンとして高い人気を誇ります。駅前の商業施設が充実し、大阪医科薬科大学病院など医療機関も整っています。摂津峡など北部の自然環境も魅力で、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 高槻市駅が利用可能
  • 阪急京都本線
  • 高槻市駅 バス20分

教育・子育て

  • 小学校区: 高槻市立玉川小学校
  • 中学校区: 高槻市立柳川中学校

周辺施設

  • 摂津峡公園は渓谷美が楽しめるハイキングスポットです
  • 今城塚古墳は継体天皇の真の陵墓とされ
  • 古墳公園として整備されています
  • 高山右近ゆかりの高槻城跡公園も歴史的な見どころです

富田第二住宅74棟に関するよくある質問

富田第二住宅74棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。富田第二住宅74棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富田第二住宅74棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が富田第二住宅74棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

富田第二住宅74棟はどのような物件ですか?

富田第二住宅74棟は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1971年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高槻市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高槻市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。富田第二住宅74棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高槻市の住みやすさは?

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。 大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

高槻市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

高槻市の子育て環境は?

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高槻市駅に対する口コミ】高槻市駅周辺は商店街やファミリーレストラン、駅直結のショッピングができる小さなショッピングセンターがあります。女性物の洋服、本屋、薬局、雑貨など様々なものがあるので、時間を潰すにも最適です。混雑状況は通勤ラッシュの時間帯は多いですが、他の時間帯は座れます。梅田駅や京都市駅には一本で行けるのでとても便利です。商店街があるので、商店街の中を通って帰れます。商店街の中だけでなく、近くの道も人がたくさん通っているので怖さはありません。
【高槻市駅に対する口コミ】駅周辺のお店で買い物目的で行くと、やはり土日は人が多いので中々ゆっくりは見れないかと思います。混雑状況は通勤ラッシュはすごく多く、中々座れません。夜道はたくさん人が通っているので怖くはないですが、やはりお子さん1人の夜道は居酒屋もたくさんあるので、極力避けた方が良いかと思われます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高槻市駅に対する口コミ】中学高校の通学で使っていました。大手私鉄の阪急で、大阪京都を結ぶ中間点として、アクセスは抜群です。 飲食店は、駅構内にはあまりありませんが、駅を出てやや奥まったところの商店街的なところに沢山ありお店選びにはこまりません。
【高槻市駅に対する口コミ】道が狭いわりにがバスが通るので、若干危険です。また、高槻へ通う中学高校生がたくさんいるため、朝夕は混雑します。
2024年07月 メリット
交通利便性
JR西日本の駅とに乗り換えがしやすくてとても便利バスもたくさん発着している
にラッシュ時やイベント時には駅構内や周辺道路が混雑することがある。これにより待ち時間が増えたり、移動時間が長くなることがある
生活利便施設の充実
商業施設や公共施設が集中している場所では、地域住民同士の交流が活発になることがあること
大規模な商業施設やチェーン店の進出により、地域の特色や個性が薄れることがある
飲食店の充実
飲食店は人々が集まる場所であり、地域社会での交流やコミュニケーションの場となる
大規模なチェーン店やフランチャイズが進出し、地域の個性や地元店舗の存続が脅かされる
暮らし・子育て環境の充実
充実した住宅地域や公共施設が整備されている場所では、治安が良く、子育て世帯が安心して生活できる
住宅密集地域や商業施設が集中している場所では、混雑や騒音が問題となることがあります。特に交通量の多い道路沿いなどでは、安全面や快適さに影響を与えることがある
治安
高槻市は大阪府に位置し、大阪府内でも比較的低い犯罪率を誇る地域の一つです。しかし、観光地や商業地域においては、盗難や詐欺などの犯罪が発生することがあります
個別のエリアや時間帯によって治安の状況は異なるため、特に夜間や人の多い場所では注意が必要です。また、個人の防犯意識も重要
コストパフォーマンス
高槻市は大阪市内へのアクセスが良好であり、通勤や通学の利便性が高いです。また、近隣の京都市や奈良市へのアクセスも比較的容易
一部の人気エリアでは住宅価格が高騰しており、住宅購入や賃貸住宅の値段が高いことがあります
交通利便性
阪急京都本線の高槻市駅は快速も止まる大きな駅で京都河原町へも大阪梅田へも乗り換えなしでいけてとても利便性の高い駅だと思います。
JR高槻駅も近くにあるのですがそこと専用通路などでつながればもっと利便性は良くなるように思います。
生活利便施設の充実
普段生活するうえで必要な施設は揃っています。スーパーマーケットもありますし商店街もあって買い物は便利。商業ビルもありますし病院なども充実しています。
強いて挙げれば若者向けのアパレル店などは都会と比べたら見劣りすると思います。
飲食店の充実
大手のチェーン店はだいたい揃っています。カフェなども大きなものがあって便利です。チェーンでないレストランや居酒屋なども充実しています。
飲食店に関しては不満はありませんがチェーン店ですましがちになってしまうところでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に幼稚園が色々とあります。駅に新しくできた商業ビルにはベビールーム付きのトイレもできるなど子育ての環境にも良いと思います。駅からは離れますが遺跡などもあって面白いです。
駅周辺に公園もあると思いますが存在感はないですね。商業ビルや駅内の方が明るくて雰囲気いいと思います。
治安
治安はいいと思いますね。特に怖い目にあったこともないですし明るくて一人でも歩きやすいと思います。
夜間は酔った人もいますし場所によっては暗い道などもあるので女性などは注意が必要だと思います。
コストパフォーマンス
新しく設備の揃った物件もたくさんあっていいと思います。家賃もそれに見合ったものです。
近くの駅の家賃と比べると割高だと思いますが高槻市駅の方が周りの環境が充実しているので仕方ない部分です。

富田第二住宅74棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価30.2万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↓ 下落傾向
14.52 36.82 59.11 2014-02-18 3DK 48.94㎡ 55.39万円/㎡2014-07-09 3DK 48.94㎡ 32.42万円/㎡2025-04-19 3DK 48.94㎡ 32.42万円/㎡2025-06-07 3DK 48.94㎡ 20.13万円/㎡2025-07-25 3DK 46.77㎡ 22.62万円/㎡2025-10-19 3DK 48.94㎡ 18.24万円/㎡ 2014-02 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-19 5階 3DK 48.94㎡ 18.24万円/㎡
2025-07-25 5階 3DK 46.77㎡ 22.62万円/㎡
2025-06-07 5階 3DK 48.94㎡ 20.13万円/㎡
2025-04-19 5階 3DK 48.94㎡ 32.42万円/㎡
2014-07-09 5階 3DK 48.94㎡ 32.42万円/㎡
2014-02-18 4階 3DK 48.94㎡ 55.39万円/㎡

高槻市の暮らし情報ガイド

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 京都駅: JR新快速で約15分
  • 梅田駅: 阪急特急で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 国道171号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

子ども医療費助成制度
高槻市子育て総合支援センター「カンガルーの森」
病児・病後児保育

教育の特徴

関西大学高槻キャンパスや大阪医科薬科大学が立地。教育環境が充実しています。

生活利便情報

JR高槻駅前にアクトアモーレなどの商業施設が充実。西武百貨店跡地の再開発も進んでいます。大阪医科薬科大学病院など高度医療機関もあります。

商業施設

  • アクトアモーレ
  • 高槻センター街
  • イオン高槻店
  • 松坂屋高槻店

医療

大阪医科薬科大学病院をはじめ、高度な医療を提供する病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 摂津峡公園
  • 安満遺跡公園
  • 芥川緑地
  • 城跡公園

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

治安

高槻警察署が管轄し、地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

摂津峡の渓谷美をはじめ、北部には豊かな自然が広がっています。安満遺跡公園は新たな憩いの場です。

コミュニティ

高槻まつりをはじめ、地域のイベントが盛んで、住民の交流が活発です。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、芥川・桧尾川流域の洪水リスクがあります。